GuideDroit & Fiscalité
Documents exigés pour vendre à un acheteur étranger
Arriver au rendez-vous du cadastre avec un document manquant vous coûte la journée. Quel document relève de qui, et combien de temps faut-il pour l’obtenir ?
6 min de lecture
Article
Citoyenneté & Investisseurs étrangers
Yatırımla Türk Vatandaşlığı: Altı Yolun Tamamı ve Aralarındaki Fark
Gayrimenkul tek yol değil. Mevduat, devlet tahvili, sabit sermaye, fon payı ve istihdam yollarının tutarları, süreleri ve birbirine göre avantajları.
9 min de lecture
Article
Citoyenneté & Investisseurs étrangers
Vatandaşlık Başvurusunun Gerçek Maliyeti: Mülk Bedelinin Üstüne Ne Biner?
400.000 dolar eşiği yalnızca başlangıç. Tapu harcı, değerleme, tercüme, ikamet ve pasaport harçları kalem kalem — dört kişilik bir aile için toplam ne çıkar?
7 min de lecture
Article
Location & Locataires
Kira Zammında Sık Yapılan Yedi Hata
Oranı doğru bilmek yetmiyor: hangi ayın oranı, ne zaman bildirilir, geç kalınırsa ne olur, beş yıl dolunca ne değişir? Uygulamada en çok karışan noktalar.
8 min de lecture
Guide
Droit & Fiscalité
Créer une société en Turquie : guide étape par étape pour les étrangers
SARL ou entrepreneur individuel, quel capital est exigé, combien de temps cela prend et ce que cela coûte réellement. L’avantage — et le piège — de l’achat immobilier par une société.
8 min de lecture
Guide
Droit & Fiscalité
Ouvrir un compte bancaire en Turquie en tant qu’étranger
La condition invisible du transfert de titre. Quels documents sont demandés, pourquoi certaines demandes sont refusées, et pourquoi le certificat d’achat de devises doit être planifié en même temps que le compte.
6 min de lecture
Guide
Droit & Fiscalité
Acheter un logement en Turquie : de l’offre au titre de propriété, étape par étape
Que se passe-t-il réellement entre votre première offre et le jour où le titre est entre vos mains ? Comment l’acompte est protégé, quand l’expertise a lieu, et qui fait quoi au rendez-vous du cadastre.
9 min de lecture
Guide
Droit & Fiscalité
Un étranger peut-il obtenir un crédit immobilier en Turquie ?
Quelles banques prêtent, quel montant elles financent et quels documents elles exigent. Les frais d’hypothèque, d’expertise et d’assurance vie d’un achat financé.
7 min de lecture
Guide
Droit & Fiscalité
Acheter en Turquie sans se déplacer : la procuration
Ce qu’est une apostille, quels pouvoirs doivent être expressément mentionnés, et pourquoi une procuration générale ne suffit pas. L’étape que les acheteurs à distance manquent le plus souvent.
6 min de lecture
Guide
Droit & Fiscalité
L’immeuble est-il sûr ? Réglementation parasismique et contrôle technique
Ce que la réglementation de 2018 a changé, quelles règles s’appliquent selon l’année de construction, quels documents demander avant d’acheter, et ce que signifie vraiment la rénovation urbaine.
8 min de lecture
Guide
Droit & Fiscalité
Obtenir un permis de séjour turc en tant que propriétaire
Un titre de propriété donne-t-il droit au séjour ? Conditions du permis de courte durée, étapes de la demande, obligation d’assurance santé et règle des quartiers fermés.
7 min de lecture
Guide
Droit & Fiscalité
Après le titre : électricité, eau, gaz et internet
Transfert ou nouveau raccordement, quels documents sont nécessaires, à combien s’élève le dépôt de garantie, et si la dette du propriétaire précédent devient la vôtre.
5 min de lecture
Guide
Droit & Fiscalité
Que couvrent les charges et comment une résidence est-elle gérée ?
Comment les charges sont fixées, ce qui arrive si vous ne payez pas, et pourquoi il faut lire le registre des assemblées. Les questions à poser avant d’acheter dans une résidence.
6 min de lecture
Guide
Droit & Fiscalité
Propriétaires étrangers et droit successoral turc
Quel droit régit un bien situé en Turquie, si votre testament est valable, ce que vos héritiers doivent faire, et à combien s’élèvent les droits de succession.
7 min de lecture
Guide
Droit & Fiscalité
Le coût annuel de la détention d’un bien en Turquie
Taxe foncière, charges, assurance, énergie et entretien : combien un logement vous coûte-t-il chaque année ? Le coût de la vacance et un budget réaliste.
6 min de lecture
GuideCitoyenneté & Investisseurs étrangers
Citoyenneté turque par l’investissement immobilier
La citoyenneté pour un investissement résidentiel de 400 000 USD : les conditions, la mention de trois ans portée au titre, le certificat de conformité, la procédure et les postes de coût réels.
7 min de lecture
Article
Droit & Fiscalité
Evinizi Satmadan Önce: Vergi Hesabını Doğru Kurmanın Yolu
Tapu harcı ile değer artış kazancı ayrı şeylerdir. Beş yıl kuralı ne zaman başlar, endeksleme nasıl yapılır, hangi giderler maliyete eklenir?
9 min de lecture
GuideLocation & Locataires
Comment calcule-t-on l’augmentation du loyer ?
Le plafond légal est la moyenne sur douze mois de l’indice des prix à la consommation. Quand l’augmentation s’applique-t-elle, que se passe-t-il en cas de retard, et comment le loyer de marché est-il fixé après cinq ans de bail ?
5 min de lecture
Article
Location courte durée & Tourisme
Günlük Kiralama: İzin Belgesi Almadan Önce Bilmeniz Gereken Her Şey
Kat maliklerinin oybirliği, dörtte bir sınırı, plaket zorunluluğu, katlanan cezalar ve ticari kazanç mükellefiyeti. Karar vermeden önce okunması gereken yazı.
9 min de lecture
GuideMarché & Indices
Quel est le loyer dans votre quartier ? Comment il s’établit
Fixer le loyer en dessous ou au-dessus du marché vous coûte dans les deux cas. Consultez la fourchette de loyers comparables par quartier et par nombre de pièces.
4 min de lecture
Article
Marché & Indices
Kiranızın Doğru Olup Olmadığını Nasıl Anlarsınız?
İlan fiyatlarına bakmak yanıltır. Emsal seçiminde hangi ölçütler kullanılır, neden ortalama değil ortanca, aralığın genişliği ne anlatır?
7 min de lecture
Article
Citoyenneté & Investisseurs étrangers
Yabancıya Konut Satarken Süreç Nasıl İşler?
Değerleme raporu, döviz alım belgesi, askerî yasak bölge sorgusu ve tapu randevusu. Satıcının bilmesi gereken adımlar ve en sık yaşanan gecikmeler.
8 min de lecture
Crédit immobilier & Finance
2026'da Konut Kredisi: Faiz Oranları ve Doğru Hesaplama
Kredi çekerken sadece faiz oranına bakmak yanıltıcı. Dosya masrafı, ekspertiz, sigorta ve erken kapama koşullarıyla birlikte gerçek maliyeti nasıl hesaplarsınız?
7 min de lecture
Marché & Indices
Ümraniye'de Yatırım Getirisi: Hangi Mahalle Kazandırıyor?
Finanskent etkisi, metro hatları ve kira çarpanları… Ümraniye'nin yedi mahallesinde son üç yılın değer artışını ve kira getirisini karşılaştırdık.
6 min de lecture
GuideDroit & Fiscalité
Les taxes dues lorsque vous vendez un bien
Les droits de mutation, la plus-value et la règle des cinq ans. Une explication poste par poste et une calculatrice, pour connaître l’impôt avant de vendre.
6 min de lecture
Article
Actualités locales
Üsküdar Mahalle Rehberi: Hangi Mahallede Oturmalısınız?
Kuzguncuk'un sakinliği mi, Altunizade'nin ulaşım kolaylığı mı? Üsküdar'ın yedi mahallesini fiyat, ulaşım ve yaşam kalitesi açısından karşılaştırdık.
8 min de lecture
Article
Achat & Vente
Beykoz'da Villa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 9 Nokta
Orman mevzuatı, site aidatı, altyapı ve ulaşım… Beykoz'da villa alımını diğer ilçelerden ayıran teknik detayları danışmanlarımız anlattı.
9 min de lecture
Article
Droit & Fiscalité
Tapu Devri Sırasında İstenen Belgeler ve Adım Adım Süreç
Randevudan harç ödemesine, DASK'tan vekaletnameye: tapu devrinde eksik belge yüzünden işlem ertelenmesin.
5 min de lecture
Achat & Vente
Kuzguncuk'ta Restore Ev Almadan Önce Bilmeniz Gerekenler
Tescilli yapı almak romantik görünür, ancak izin süreçleri ve bakım maliyetleri farklıdır. Koruma Kurulu sürecini adım adım anlattık.
7 min de lecture
Location & Locataires
Kiraya Verirken Sözleşmede Mutlaka Olması Gereken Maddeler
Depozito, artış oranı, tahliye taahhüdü ve demirbaş listesi. Ev sahiplerinin en sık atladığı sözleşme maddelerini derledik.
6 min de lecture
GuideLocation courte durée & Tourisme
L’autorisation de location courte durée (la loi Airbnb turque)
La loi n° 7464 soumet à autorisation la location d’un logement pour moins de cent jours. Accord unanime des copropriétaires, plaque obligatoire, amendes et obligations fiscales.
6 min de lecture
Article
Achat & Vente
Evinizi Hızlı Satmak İçin Yapmanız Gereken 6 Hazırlık
Doğru fiyatlama, profesyonel fotoğraf ve küçük dokunuşlar satış süresini yarıya indirebiliyor. Sahada işe yarayanları listeledik.
5 min de lecture
- 1Documents exigés pour vendre à un acheteur étrangerDroit & Fiscalité · 11.08.2026
- 2Yatırımla Türk Vatandaşlığı: Altı Yolun Tamamı ve Aralarındaki FarkCitoyenneté & Investisseurs étrangers · 08.08.2026
- 3Vatandaşlık Başvurusunun Gerçek Maliyeti: Mülk Bedelinin Üstüne Ne Biner?Citoyenneté & Investisseurs étrangers · 07.08.2026
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- 6Ouvrir un compte bancaire en Turquie en tant qu’étrangerDroit & Fiscalité · 05.08.2026
- Anadolu Ajansı — Ekonomiaa.com.tr
- BloombergHT — Piyasa ve ekonomibloomberght.com
- Daily Sabah — Businessdailysabah.com
- NTV — Ekonomintv.com.tr
- Gelir İdaresi Başkanlığıgib.gov.tr
- GİB — Kira Geliri Rehberi (istisna, götürü gider, stopaj)Gelir İdaresi Başkanlığı
- Droits de mutation (total)
- %4
- Part de l'acheteur
- %2
- Part du vendeur
- %2
- Seuil de citoyenneté
- 400.000 USD
- Mention d'inaliénabilité
- 3 ans
Dernière vérification: 01.01.2026
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