Actualités locales24 octobre 2026

Le nouveau centre d'investissement d'Istanbul : 5 raisons de vivre à 5. Levent

Grâce aux avantages d'emplacement de 5. Levent, il est possible d'accéder en quelques minutes à cette zone de gratte-ciels considérée comme le cœur de la ville . Sa proximité avec les centres d'affaires centraux fait de la région un lieu de résidence et un point de fuite idéal pour les employés en col blanc ayant un rythme de travail intense

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Citoyenneté & Investisseurs étrangers23 octobre 2026

Freehold vs. Leasehold : Les investisseurs étrangers peuvent-ils posséder 100 % d'une propriété à l'étranger ?

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Actualités locales13 octobre 2026

Çengelköy

Dans cet article de blog, nous examinons de près la culture de quartier unique de Çengelköy, l'un des quartiers les plus anciens et les plus paisibles d'Istanbul, sa vie sociale face au Bosphore et la vie privilégiée qu'il offre. De plus, nous avons compilé pour vous le potentiel immobilier de la région, sa valeur d'investissement intemporelle et ses options résidentielles remarquables.

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Droit & Fiscalité11 août 2026

Documents exigés pour vendre à un acheteur étranger

Arriver au rendez-vous du cadastre avec un document manquant vous coûte la journée. Quel document relève de qui, et combien de temps faut-il pour l’obtenir ?

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Citoyenneté & Investisseurs étrangers8 août 2026

La citoyenneté turque par l'investissement : Les six voies et leurs différences

L'immobilier n'est pas la seule voie. Les montants, les durées et les avantages comparatifs des options de dépôt, d'obligations d'État, de capital fixe, de parts de fonds et de création d'emplois.

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Citoyenneté & Investisseurs étrangers7 août 2026

Le coût réel de la demande de citoyenneté : qu'est-ce qui s'ajoute au prix du bien ?

Le seuil de 400.000 dollars n'est qu'un début. Droits de mutation, évaluation, traduction, frais de résidence et de passeport, poste par poste — quel est le total pour une famille de quatre personnes ?

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Location & Locataires6 août 2026

Sept erreurs fréquentes concernant l'augmentation du loyer

Connaître le taux exact ne suffit pas : de quel mois s'agit-il, quand le notifier, que se passe-t-il en cas de retard, qu'est-ce qui change après cinq ans ? Les points qui prêtent le plus à confusion dans la pratique.

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Droit & Fiscalité5 août 2026

Créer une société en Turquie : guide étape par étape pour les étrangers

SARL ou entrepreneur individuel, quel capital est exigé, combien de temps cela prend et ce que cela coûte réellement. L’avantage — et le piège — de l’achat immobilier par une société.

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Droit & Fiscalité5 août 2026

Ouvrir un compte bancaire en Turquie en tant qu’étranger

La condition invisible du transfert de titre. Quels documents sont demandés, pourquoi certaines demandes sont refusées, et pourquoi le certificat d’achat de devises doit être planifié en même temps que le compte.

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Droit & Fiscalité5 août 2026

Acheter un logement en Turquie : de l’offre au titre de propriété, étape par étape

Que se passe-t-il réellement entre votre première offre et le jour où le titre est entre vos mains ? Comment l’acompte est protégé, quand l’expertise a lieu, et qui fait quoi au rendez-vous du cadastre.

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Droit & Fiscalité5 août 2026

Un étranger peut-il obtenir un crédit immobilier en Turquie ?

Quelles banques prêtent, quel montant elles financent et quels documents elles exigent. Les frais d’hypothèque, d’expertise et d’assurance vie d’un achat financé.

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Droit & Fiscalité5 août 2026

Acheter en Turquie sans se déplacer : la procuration

Ce qu’est une apostille, quels pouvoirs doivent être expressément mentionnés, et pourquoi une procuration générale ne suffit pas. L’étape que les acheteurs à distance manquent le plus souvent.

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Droit & Fiscalité5 août 2026

L’immeuble est-il sûr ? Réglementation parasismique et contrôle technique

Ce que la réglementation de 2018 a changé, quelles règles s’appliquent selon l’année de construction, quels documents demander avant d’acheter, et ce que signifie vraiment la rénovation urbaine.

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Droit & Fiscalité5 août 2026

Obtenir un permis de séjour turc en tant que propriétaire

Un titre de propriété donne-t-il droit au séjour ? Conditions du permis de courte durée, étapes de la demande, obligation d’assurance santé et règle des quartiers fermés.

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Droit & Fiscalité5 août 2026

Après le titre : électricité, eau, gaz et internet

Transfert ou nouveau raccordement, quels documents sont nécessaires, à combien s’élève le dépôt de garantie, et si la dette du propriétaire précédent devient la vôtre.

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Droit & Fiscalité5 août 2026

Que couvrent les charges et comment une résidence est-elle gérée ?

Comment les charges sont fixées, ce qui arrive si vous ne payez pas, et pourquoi il faut lire le registre des assemblées. Les questions à poser avant d’acheter dans une résidence.

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Droit & Fiscalité5 août 2026

Propriétaires étrangers et droit successoral turc

Quel droit régit un bien situé en Turquie, si votre testament est valable, ce que vos héritiers doivent faire, et à combien s’élèvent les droits de succession.

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Droit & Fiscalité5 août 2026

Le coût annuel de la détention d’un bien en Turquie

Taxe foncière, charges, assurance, énergie et entretien : combien un logement vous coûte-t-il chaque année ? Le coût de la vacance et un budget réaliste.

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Citoyenneté & Investisseurs étrangers5 août 2026

Citoyenneté turque par l’investissement immobilier

La citoyenneté pour un investissement résidentiel de 400 000 USD : les conditions, la mention de trois ans portée au titre, le certificat de conformité, la procédure et les postes de coût réels.

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Droit & Fiscalité4 août 2026

Avant de vendre votre bien immobilier : Comment bien calculer vos impôts

Les frais de tapu et la plus-value immobilière sont deux choses différentes. Quand commence la règle des cinq ans, comment se fait l'indexation, quelles dépenses sont ajoutées au coût ?

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Location & Locataires3 août 2026

Comment calcule-t-on l’augmentation du loyer ?

Le plafond légal est la moyenne sur douze mois de l’indice des prix à la consommation. Quand l’augmentation s’applique-t-elle, que se passe-t-il en cas de retard, et comment le loyer de marché est-il fixé après cinq ans de bail ?

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Location courte durée & Tourisme2 août 2026

Location de courte durée : Tout ce que vous devez savoir avant d'obtenir un permis

L'unanimité des copropriétaires, la limite du quart, l'obligation de plaque, les amendes cumulatives et l'assujettissement au revenu commercial. Un article à lire avant de prendre une décision.

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Marché & Indices31 juillet 2026

Quel est le loyer dans votre quartier ? Comment il s’établit

Fixer le loyer en dessous ou au-dessus du marché vous coûte dans les deux cas. Consultez la fourchette de loyers comparables par quartier et par nombre de pièces.

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Marché & Indices29 juillet 2026

Comment savoir si votre loyer est correct ?

Se fier aux prix des annonces est trompeur. Quels critères sont utilisés pour la sélection des biens comparables, pourquoi utiliser la médiane plutôt que la moyenne, que nous apprend l'amplitude de la fourchette ?

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Citoyenneté & Investisseurs étrangers26 juillet 2026

Comment se déroule le processus de vente immobilière à un étranger ?

Rapport d'évaluation, certificat d'achat de devises, enquête sur la zone militaire interdite et rendez-vous au cadastre. Les étapes que le vendeur doit connaître et les retards les plus fréquents.

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Crédit immobilier & Finance24 juillet 2026

Prêt immobilier en 2026 : Taux d'intérêt et calcul précis

Se fier uniquement au taux d'intérêt lors d'un emprunt est trompeur. Comment calculer le coût réel en tenant compte des frais de dossier, de l'expertise, des assurances et des conditions de remboursement anticipé ?

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Marché & Indices22 juillet 2026

Retour sur investissement à Ümraniye : quel quartier est le plus rentable ?

L'effet Finanskent, les lignes de métro et les multiplicateurs de loyer… Nous avons comparé l'augmentation de valeur et le rendement locatif des trois dernières années dans sept quartiers d'Ümraniye.

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Droit & Fiscalité20 juillet 2026

Les taxes dues lorsque vous vendez un bien

Les droits de mutation, la plus-value et la règle des cinq ans. Une explication poste par poste et une calculatrice, pour connaître l’impôt avant de vendre.

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Actualités locales19 juillet 2026

Guide des quartiers d'Üsküdar : Quel quartier devriez-vous choisir ?

La tranquillité de Kuzguncuk ou la facilité de transport d'Altunizade ? Nous avons comparé sept quartiers d'Üsküdar en termes de prix, de transports et de qualité de vie.

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Achat & Vente15 juillet 2026

9 points à prendre en compte lors de l'achat d'une villa à Beykoz

Législation forestière, charges de copropriété, infrastructure et transport... Nos consultants ont expliqué les détails techniques qui distinguent l'achat d'une villa à Beykoz des autres districts.

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Droit & Fiscalité10 juillet 2026

Documents requis lors du transfert de propriété et processus étape par étape

Du rendez-vous au paiement des taxes, du DASK à la procuration : évitez le report de la transaction de transfert de propriété à cause d'un document manquant.

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Achat & Vente5 juillet 2026

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter une maison rénovée à Kuzguncuk

Acheter un bâtiment classé semble romantique, mais les processus d'autorisation et les coûts d'entretien sont différents. Nous vous avons expliqué étape par étape le processus du Conseil de conservation.

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Location & Locataires29 juin 2026

Clauses indispensables à inclure dans le contrat lors de la mise en location

Dépôt de garantie, taux d'augmentation, engagement d'évacuation et liste des équipements. Nous avons compilé les clauses contractuelles que les propriétaires omettent le plus souvent.

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Location courte durée & Tourisme28 juin 2026

L’autorisation de location courte durée (la loi Airbnb turque)

La loi n° 7464 soumet à autorisation la location d’un logement pour moins de cent jours. Accord unanime des copropriétaires, plaque obligatoire, amendes et obligations fiscales.

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Achat & Vente18 juin 2026

6 préparatifs indispensables pour vendre votre maison rapidement

Une tarification correcte, des photos professionnelles et de petites touches peuvent réduire de moitié le délai de vente. Nous avons listé ce qui fonctionne réellement sur le terrain.

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