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Appartement avec Vue sur la Mer dans un Immeuble Historique au Cœur de Beyoğlu — photo 101 / 14

Location · Appartement · IRE-R-00003

Appartement avec Vue sur la Mer dans un Immeuble Historique au Cœur de Beyoğlu

TOMTOM, BEYOĞLU3120 m²

Prix1 750 $ / ay15 ₺ / m²
Bureau régional: İstanbulVoir la page d'accueil
Description

Nous vous invitons à vivre une expérience de séjour fascinante qui allie la riche histoire d'Istanbul au confort moderne. Situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Beyoğlu, sur Camcı Fevzi Sokak, notre appartement de 3 chambres à coucher dans cet immeuble historique offre un séjour inoubliable avec ses hauts plafonds, sa texture architecturale originale et sa vue imprenable sur la mer.

Vous pourrez siroter votre café du matin en regardant les navires traverser le Bosphore et évacuer la fatigue de la journée en admirant le panorama fascinant d'Istanbul.

Caractéristiques Principales 3 Chambres Spacieuses : Idéal pour les familles nombreuses, les groupes d'amis ou les travailleurs à distance ; lits confortables, literie de qualité et grands espaces de rangement.

Vue Panoramique sur la Mer : Vue imprenable sur la mer et la ville depuis le salon spacieux baigné de lumière naturelle.

Texture Historique : Hauts plafonds, fenêtres classiques et détails architecturaux authentiques reflétant l'âme de Beyoğlu.

Entièrement Équipé : Wi-Fi haut débit, cuisine entièrement équipée (machine à café, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine de base), salle de bains moderne et espace de travail.

📍 Emplacement et Environs Camcı Fevzi Sokak offre un équilibre parfait entre la paix historique de Beyoğlu et la vie dynamique de la ville :

🚶 À Pied : À quelques minutes de marche de la Tour de Galata, de l'avenue İstiklal et des cafés design, antiquaires et restaurants de Cihangir.

☕ Culture de Quartier : Une expérience authentique de quartier stambouliote regorgeant de galeries d'art, de boulangeries historiques et de cafés branchés.

🚇 Facilité de Transport : Grâce à sa proximité avec la station de métro Şişhane, le tramway T1 et l'embarcadère des ferries de Karaköy, il est très facile de rejoindre Sultanahmet (la presqu'île historique) et Kadıköy.

Mentions légales
Pièces
3
Surface brute
120 m²
Surface utile
0 m²
Âge du bâtiment
Neuf
Ameublement
Eşyasız
Éligibilité au crédit
Non éligible
Date de publication
26 octobre 2026
Caractéristiques
    Hesap

    Tableau des coûts de location

    Loyer mensuelSelon l'annonce
    1 750 $
    Dépôt de garantie (pratique courante)Deux mois de loyer — le plafond légal est de trois mois
    3 500 $
    Charge mensuelle totaleLoyer et charges réunis
    1 750 $
    Revenu locatif annuel (pour le propriétaire)À déclarer au titre des revenus fonciers
    21 000 $

    L'augmentation du loyer est plafonnée au taux de variation de la moyenne sur douze mois de l'indice des prix à la consommation. Vous pouvez calculer le plafond applicable au renouvellement.

    Calculateur d'augmentation de loyerTaux au 1 janvier 2026 · calcul estimatif, non contractuel
    Types de titre

    Ce que dit votre titre compte autant que le logement lui-même

    Crédit sous conditions

    Titre de terrain

    Le titre d'un bien sans construction, ou dont la construction n'est pas inscrite au titre. Ce que vous possédez, c'est le sol, pas un logement individuel.

    • Le titre ne comporte pas de numéro de lot ; vous possédez la totalité de la parcelle ou une quote-part.
    • Sur une parcelle en indivision, le titre n'indique pas quels mètres carrés sont les vôtres ; leur usage suppose un accord avec les autres indivisaires.
    • Le statut d'urbanisme se vérifie séparément auprès de la mairie — un terrain non constructible peut le rester des années.
    • La taxe foncière est calculée au taux des terrains, différent du taux résidentiel.

    Vendre une parcelle en indivision n'est pas simple : trouver un acquéreur prend bien plus de temps que pour un logement, et les autres indivisaires disposent d'un droit de préemption.

    La plupart des banques n'accordent pas de prêt immobilier sur un terrain ; le prêt foncier est un produit distinct, au taux plus élevé et à la durée plus courte.

    Crédit sous conditions

    Servitude d'étage (avant achèvement)

    Un droit constitué sur un lot du projet alors que l'immeuble n'est pas achevé. Votre logement figure au titre, mais l'immeuble n'est pas officiellement réputé terminé.

    • Elle est constituée d'après le plan : l'étage, le logement et la surface figurent au titre.
    • Une fois l'immeuble achevé et le permis d'habiter obtenu, elle est convertie en copropriété.
    • La conversion se fait le plus souvent collectivement ; vous n'avez pas à la demander seul.
    • Tant que le permis d'habiter n'est pas délivré, les abonnements d'électricité et d'eau ne deviennent pas définitifs et fonctionnent en provisoire.

    Dans un immeuble sans permis d'habiter, le passage à la copropriété peut prendre des années. Avant d'acheter, demandez toujours s'il a été délivré et, sinon, ce qui le bloque.

    Un crédit est possible, mais la banque évalue en général le bien plus bas et certaines exigent le permis d'habiter.

    Éligible au crédit

    Copropriété

    L'état dans lequel l'immeuble est achevé, le permis d'habiter délivré et chaque lot titré séparément. C'est le type de titre le plus sûr pour l'acheteur.

    • Le logement est inscrit au titre avec son propre numéro de lot et sa quote-part de terrain.
    • Le permis d'habiter est délivré ; les abonnements d'électricité, d'eau et de gaz sont définitifs.
    • Les parties communes et les quotes-parts de terrain sont définies dans le règlement de copropriété.
    • Les ventes, hypothèques et crédits se déroulent le plus facilement avec ce type de titre.

    La copropriété à elle seule ne signifie pas que l'immeuble est sain. Le rapport de contrôle technique et la conformité à la norme parasismique doivent être vérifiés à part.

    Les banques accordent le taux de financement le plus élevé sur ce type de titre, et l'expertise y est la plus rapide.

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    Emplacement

    TOMTOM, Beyoğlu, İstanbul

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    © OpenStreetMap

    La carte et les distances sont approximatives, calculées depuis le centre du quartier ; l’adresse exacte est communiquée lors du rendez-vous.

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