Appartement design 2 chambres au centre-ville — photo 101 / 10

Location · Appartement · IRE-R-00002

Appartement design 2 chambres au centre-ville

MERKEZ, ŞİŞLİ290 m²

Prix1 500 $ / ay17 ₺ / m²
Bureau régional: İstanbulVoir la page d'accueil
Description

Caractéristiques principales & Confort Lumière naturelle toute la journée & Atmosphère spacieuse : Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à son niveau élevé de luminosité, il offre un cadre de vie lumineux, énergique et aéré à toute heure.

2 chambres spacieuses et fonctionnelles : Les deux chambres disposent de lits doubles confortables, d'un espace penderie et de grandes fenêtres.

Climatisation & Régulation thermique : Climatiseurs indépendants dans chaque pièce pour rester au frais en été et profiter d'une température idéale en hiver.

Cuisine moderne entièrement équipée : Préparée de manière complète avec des appareils encastrés, un grand plan de travail, tous les équipements de cuisine nécessaires et de la vaisselle.

Salle de bains élégante et moderne : Une salle de bains dotée d'une grande baignoire et de robinetteries modernes où vous pourrez vous détendre après une longue journée.

Balcon privé : Un espace extérieur agréable et privé pour savourer votre café le matin ou vous détendre le soir.

Emplacement & Avantages du quartier Au cœur même de Bomonti, vous vous situez au centre de la vie culturelle, artistique et urbaine :

Voisin des sites emblématiques : À quelques pas du complexe hôtelier Hilton / Marriott et à distance de marche du centre commercial Cevahir AVM.

Vie sociale riche : Bomontiada, cafés branchés, restaurants gastronomiques, galeries d'art et supermarchés sont juste à côté de vous.

Facilité de transport Au cœur d'un réseau de transport central d'où vous pourrez rejoindre sans effort tous les coins d'Istanbul :

Lignes de métro : À courte distance de marche des lignes de métro M2 (Yenikapı-Hacıosman) et M7 (Yıldız-Mahmutbey), offrant une connexion directe vers l'axe de Taksim, Levent et Maslak.

Metrobus & Bus : Situé à très proximité de l'arrêt de Metrobüs et des principales lignes de bus.

À qui s'adresse-t-il ? Professionnels et familles à la recherche d'un logement sans frais et prêt à emménager dans un emplacement central.

Travailleurs à distance (remote workers) et résidents étrangers à la recherche d'un chez-soi baigné de lumière, doté d'espaces de travail et de vie spacieux.

Mentions légales
Pièces
2
Surface brute
90 m²
Surface utile
0 m²
Âge du bâtiment
Neuf
Ameublement
Eşyasız
Éligibilité au crédit
Non éligible
Date de publication
26 octobre 2026
Caractéristiques
    Hesap

    Tableau des coûts de location

    Loyer mensuelSelon l'annonce
    1 500 $
    Dépôt de garantie (pratique courante)Deux mois de loyer — le plafond légal est de trois mois
    3 000 $
    Charge mensuelle totaleLoyer et charges réunis
    1 500 $
    Revenu locatif annuel (pour le propriétaire)À déclarer au titre des revenus fonciers
    18 000 $

    L'augmentation du loyer est plafonnée au taux de variation de la moyenne sur douze mois de l'indice des prix à la consommation. Vous pouvez calculer le plafond applicable au renouvellement.

    Calculateur d'augmentation de loyerTaux au 1 janvier 2026 · calcul estimatif, non contractuel
    Types de titre

    Ce que dit votre titre compte autant que le logement lui-même

    Crédit sous conditions

    Titre de terrain

    Le titre d'un bien sans construction, ou dont la construction n'est pas inscrite au titre. Ce que vous possédez, c'est le sol, pas un logement individuel.

    • Le titre ne comporte pas de numéro de lot ; vous possédez la totalité de la parcelle ou une quote-part.
    • Sur une parcelle en indivision, le titre n'indique pas quels mètres carrés sont les vôtres ; leur usage suppose un accord avec les autres indivisaires.
    • Le statut d'urbanisme se vérifie séparément auprès de la mairie — un terrain non constructible peut le rester des années.
    • La taxe foncière est calculée au taux des terrains, différent du taux résidentiel.

    Vendre une parcelle en indivision n'est pas simple : trouver un acquéreur prend bien plus de temps que pour un logement, et les autres indivisaires disposent d'un droit de préemption.

    La plupart des banques n'accordent pas de prêt immobilier sur un terrain ; le prêt foncier est un produit distinct, au taux plus élevé et à la durée plus courte.

    Crédit sous conditions

    Servitude d'étage (avant achèvement)

    Un droit constitué sur un lot du projet alors que l'immeuble n'est pas achevé. Votre logement figure au titre, mais l'immeuble n'est pas officiellement réputé terminé.

    • Elle est constituée d'après le plan : l'étage, le logement et la surface figurent au titre.
    • Une fois l'immeuble achevé et le permis d'habiter obtenu, elle est convertie en copropriété.
    • La conversion se fait le plus souvent collectivement ; vous n'avez pas à la demander seul.
    • Tant que le permis d'habiter n'est pas délivré, les abonnements d'électricité et d'eau ne deviennent pas définitifs et fonctionnent en provisoire.

    Dans un immeuble sans permis d'habiter, le passage à la copropriété peut prendre des années. Avant d'acheter, demandez toujours s'il a été délivré et, sinon, ce qui le bloque.

    Un crédit est possible, mais la banque évalue en général le bien plus bas et certaines exigent le permis d'habiter.

    Éligible au crédit

    Copropriété

    L'état dans lequel l'immeuble est achevé, le permis d'habiter délivré et chaque lot titré séparément. C'est le type de titre le plus sûr pour l'acheteur.

    • Le logement est inscrit au titre avec son propre numéro de lot et sa quote-part de terrain.
    • Le permis d'habiter est délivré ; les abonnements d'électricité, d'eau et de gaz sont définitifs.
    • Les parties communes et les quotes-parts de terrain sont définies dans le règlement de copropriété.
    • Les ventes, hypothèques et crédits se déroulent le plus facilement avec ce type de titre.

    La copropriété à elle seule ne signifie pas que l'immeuble est sain. Le rapport de contrôle technique et la conformité à la norme parasismique doivent être vérifiés à part.

    Les banques accordent le taux de financement le plus élevé sur ce type de titre, et l'expertise y est la plus rapide.

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    Emplacement

    MERKEZ, Şişli, İstanbul

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    Contact

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