6 préparatifs indispensables pour vendre votre maison rapidement

La variable la plus importante qui détermine le délai de vente d'un bien immobilier est son prix. Cependant, même après avoir fixé le juste prix, la qualité de la présentation peut considérablement réduire ce délai.

1. Fixez le prix par rapport aux biens similaires

Il ne faut pas prendre pour référence le prix affiché des appartements voisins, mais les prix de vente réellement réalisés au cours des trois derniers mois. Les prix affichés incluent souvent une marge de négociation.

3. Désencombrez avant la première visite

Retirer une partie des effets personnels permet à l'acheteur de se projeter plus facilement dans le logement. C'est l'étape la moins coûteuse et la plus efficace.

3. Effectuez les petites réparations

• Robinetterie qui goutte et chasses d'eau qui fuient
• Portes de placard qui ne ferment pas
• Fissures et écaillages de peinture sur les murs
• Ampoules grillées — une maison lumineuse paraît plus spacieuse

4. Faites réaliser des photos professionnelles

Pour chaque bien que nous intégrons à notre portefeuille, nous prenons en charge des photos professionnelles et, si nécessaire, un service de visite à 360°. Le taux de clics des annonces est multiplié par trois en moyenne grâce à de bonnes photos.

5. Préparez les documents à l'avance

Préparer à l'avance l'attestation de conformité (iskan), l'assurance obligatoire contre les séismes (DASK), le certificat de performance énergétique et le justificatif d'absence de dettes de charges de copropriété permet de raccourcir le processus de plusieurs semaines une fois l'acheteur trouvé.

6. Choisissez le bon moment pour les visites

Faites visiter la maison à l'heure où elle reçoit le plus de lumière. Un même appartement paraîtra totalement différent entre 10h00 du matin et 18h00.

Vous pouvez prendre rendez-vous dans nos agences pour une estimation gratuite.