Lokale Nachrichten24. Oktober 2026

Istanbuls neues Investitionszentrum: 5 Gründe, in 5. Levent zu leben

Dank der Standortvorteile von 5. Levent ist es möglich, dieses als Herz der Stadt geltende Plaza-Gebiet in wenigen Minuten zu erreichen . Die Nähe zu den zentralen Geschäftsvierteln macht die Region zu einem perfekten Wohn- und Zufluchtsort für Büroangestellte mit einem intensiven Arbeitstempo.

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Staatsbürgerschaft & ausländische Investoren23. Oktober 2026

Freehold vs. Leasehold: Können ausländische Investoren im Ausland zu 100 % Eigentümer von Immobilien werden?

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Lokale Nachrichten13. Oktober 2026

Çengelköy

In diesem Blogbeitrag untersuchen wir genauer die einzigartige Nachbarschaftskultur von Çengelköy, einem der traditionsreichsten und friedlichsten Viertel Istanbuls, sein auf den Bosporus ausgerichtetes Sozialleben und das privilegierte Leben, das es bietet. Darüber hinaus haben wir für Sie das Immobilienpotenzial der Region, ihren zeitlosen Investitionswert und die herausragenden Wohnoptionen zusammengestellt.

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Recht & Steuern11. August 2026

Unterlagen für den Verkauf an ausländische Käufer

Mit einem fehlenden Dokument zum Grundbuchtermin zu erscheinen kostet Sie den ganzen Tag. Welches Dokument liegt in wessen Verantwortung, und wie lange dauert die Beschaffung?

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Staatsbürgerschaft & ausländische Investoren8. August 2026

Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition: Alle sechs Wege und ihre Unterschiede

Immobilien sind nicht der einzige Weg. Beträge, Laufzeiten und gegenseitige Vorteile der Wege Bankguthaben, Staatsanleihen, Festkapital, Fondsanteile und Schaffung von Arbeitsplätzen.

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Staatsbürgerschaft & ausländische Investoren7. August 2026

Die wahre Kosten der Staatsbürgerschaft: Was kommt zum Immobilienkaufpreis hinzu?

Die Schwelle von 400.000 Dollar ist erst der Anfang. Grunderwerbsteuer, Gutachten, Übersetzung, Aufenthalts- und Passgebühren Posten für Posten — wie hoch sind die Gesamtkosten für eine vierköpfige Familie?

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Vermietung & Mieter6. August 2026

Sieben häufige Fehler bei Mieterhöhungen

Es reicht nicht aus, den Satz richtig zu kennen: Welcher Monatssatz, wann wird er mitgeteilt, was passiert bei Verspätung, was ändert sich nach Ablauf von fünf Jahren? Die Punkte, die in der Praxis am häufigsten zu Verwirrung führen.

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Recht & Steuern5. August 2026

Firmengründung in der Türkei: eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für Ausländer

GmbH oder Einzelunternehmen, welches Kapital verlangt wird, wie lange es dauert und was es wirklich kostet. Der Vorteil — und die Falle — des Immobilienkaufs über eine Gesellschaft.

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Recht & Steuern5. August 2026

Als Ausländer ein Bankkonto in der Türkei eröffnen

Die unsichtbare Voraussetzung der Grundbuchübertragung. Welche Unterlagen verlangt werden, warum manche Anträge abgelehnt werden und warum die Devisenkaufbescheinigung zusammen mit dem Konto geplant werden muss.

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Recht & Steuern5. August 2026

Immobilienkauf in der Türkei: vom Angebot bis zum Grundbucheintrag, Schritt für Schritt

Was passiert tatsächlich zwischen Ihrem ersten Angebot und dem Tag, an dem Sie die Urkunde in Händen halten? Wie die Anzahlung geschützt wird, wann das Gutachten erstellt wird und wer beim Grundbuchtermin was tut.

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Recht & Steuern5. August 2026

Können Ausländer in der Türkei eine Baufinanzierung erhalten?

Welche Banken finanzieren, wie viel sie beleihen und welche Unterlagen sie verlangen. Die Kosten für Grundschuldeintragung, Gutachten und Risikolebensversicherung.

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Recht & Steuern5. August 2026

Ohne Anreise in der Türkei kaufen: die Vollmacht

Was eine Apostille ist, welche Befugnisse ausdrücklich genannt sein müssen und warum eine Generalvollmacht nicht genügt. Der Schritt, den Fernkäufer am häufigsten falsch machen.

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Recht & Steuern5. August 2026

Ist das Gebäude sicher? Erdbebenverordnung und Bauprüfung

Was die Verordnung von 2018 geändert hat, welche Regeln für Gebäude welchen Baujahrs gelten, welche Unterlagen Sie vor dem Kauf verlangen sollten und was Stadterneuerung wirklich bedeutet.

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Recht & Steuern5. August 2026

Türkische Aufenthaltserlaubnis als Immobilieneigentümer

Verschafft der Grundbucheintrag ein Aufenthaltsrecht? Voraussetzungen der kurzfristigen Erlaubnis, Antragsschritte, Krankenversicherungspflicht und die Regel der gesperrten Stadtviertel.

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Recht & Steuern5. August 2026

Nach dem Grundbuch: Strom, Wasser, Gas und Internet

Ummeldung oder Neuanschluss, welche Unterlagen nötig sind, wie hoch die Kaution ist und ob die Schulden des Vorbesitzers auf Sie übergehen.

5 Min. Lesezeit

Recht & Steuern5. August 2026

Was deckt das Hausgeld ab und wie wird eine Wohnanlage verwaltet?

Wie das Hausgeld festgesetzt wird, was bei Nichtzahlung geschieht und warum Sie das Protokollbuch lesen sollten. Die Fragen vor dem Kauf in einer verwalteten Anlage.

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Recht & Steuern5. August 2026

Ausländische Eigentümer und das türkische Erbrecht

Welches Recht für eine Immobilie in der Türkei gilt, ob Ihr Testament wirksam ist, was Ihre Erben tun müssen und wie hoch die Erbschaftsteuer ausfällt.

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Recht & Steuern5. August 2026

Die jährlichen Kosten einer Immobilie in der Türkei

Grundsteuer, Hausgeld, Versicherung, Nebenkosten und Instandhaltung: was kostet Sie eine Wohnung jedes Jahr? Die Kosten des Leerstands und ein realistisches Budget.

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Staatsbürgerschaft & ausländische Investoren5. August 2026

Türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition

Staatsbürgerschaft bei einer Wohnimmobilieninvestition von 400.000 USD: die Voraussetzungen, der dreijährige Vermerk im Grundbuch, die Konformitätsbescheinigung, das Verfahren und die tatsächlichen Kostenposten.

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Recht & Steuern4. August 2026

Vor dem Verkauf Ihres Hauses: So stellen Sie die Steuerberechnung richtig auf

Grundbuchgebühr und Wertzuwachsgewinn sind verschiedene Dinge. Wann beginnt die Fünf-Jahres-Fregel, wie wird die Indexierung durchgeführt, welche Ausgaben werden den Anschaffungskosten hinzugefügt?

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Vermietung & Mieter3. August 2026

Wie wird die Mieterhöhung berechnet?

Die gesetzliche Obergrenze ist der Zwölfmonatsdurchschnitt des Verbraucherpreisindex. Wann darf die Erhöhung greifen, was passiert bei Verspätung, und wie wird die Marktmiete nach fünf Jahren Mietdauer bestimmt?

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Kurzzeitvermietung & Tourismus2. August 2026

Tagesvermietung: Alles, was Sie wissen müssen, bevor Sie eine Genehmigung erhalten

Die Einstimmigkeit der Wohnungseigentümer, die Ein-Viertel-Grenze, die Schildpflicht, sich vervielfachende Geldstrafen und die Steuerpflicht für gewerbliche Einkünfte. Ein Artikel, den man vor einer Entscheidung lesen sollte.

9 Min. Lesezeit

Markt & Indizes31. Juli 2026

Wie hoch ist die Miete in Ihrer Gegend? So entsteht die Marktmiete

Die Miete unter oder über dem Markt anzusetzen kostet Sie in beiden Fällen. Sehen Sie die Spanne vergleichbarer Mieten nach Viertel und Zimmerzahl.

4 Min. Lesezeit

Markt & Indizes29. Juli 2026

Wie Sie erkennen, ob Ihre Miete angemessen ist

Der Blick auf Angebotspreise führt in die Irre. Welche Kriterien werden bei der Auswahl von Vergleichsobjekten verwendet, warum der Median statt des Mittelwerts und was sagt die Breite der Spanne aus?

7 Min. Lesezeit

Staatsbürgerschaft & ausländische Investoren26. Juli 2026

Wie läuft der Prozess beim Immobilienverkauf an Ausländer ab?

Wertgutachten, Devisenankaufsbescheinigung, Abfrage des militärischen Sperrgebiets und Grundbuchtermin. Die Schritte, die der Verkäufer kennen muss, und die häufigsten Verzögerungen.

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Baufinanzierung & Finanzen24. Juli 2026

Immobiliendarlehen 2026: Zinssätze und korrekte Berechnung

Beim Aufnehmen eines Kredits nur auf den Zinssatz zu schauen, ist irreführend. Wie berechnet man die tatsächlichen Kosten zusammen mit Bearbeitungsgebühren, Gutachten, Versicherungen und Bedingungen für die vorzeitige Rückzahlung?

7 Min. Lesezeit

Markt & Indizes22. Juli 2026

Investitionsrendite in Ümraniye: Welches Viertel bringt Gewinn?

Finanskent-Effekt, Metrolinien und Mietmultiplikatoren… Wir haben den Wertzuwachs und die Mietrendite der letzten drei Jahre in sieben Stadtteilen von Ümraniye verglichen.

6 Min. Lesezeit

Recht & Steuern20. Juli 2026

Welche Steuern beim Verkauf einer Immobilie anfallen

Grundbuchgebühr, Veräußerungsgewinn und die Fünfjahresregel. Eine Aufschlüsselung Posten für Posten und ein Rechner, damit Sie die Steuer vor dem Verkauf kennen.

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Lokale Nachrichten19. Juli 2026

Üsküdar Stadtteilführer: In welchem Stadtteil sollten Sie wohnen?

Die Ruhe von Kuzguncuk oder die Verkehrserleichterung von Altunizade? Wir haben sieben Stadtteile von Üsküdar hinsichtlich Preis, Transport und Lebensqualität verglichen.

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Kauf & Verkauf15. Juli 2026

9 Punkte, die beim Kauf einer Villa in Beykoz zu beachten sind

Waldgesetzgebung, Wohngeld, Infrastruktur und Transport... Unsere Berater haben die technischen Details erläutert, die den Villenkauf in Beykoz von anderen Bezirken unterscheiden.

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Recht & Steuern10. Juli 2026

Unterlagen für die Grundbucheintragung und der Schritt-für-Schritt-Prozess

Vom Termin bis zur Gebührenzahlung, von DASK bis zur Vollmacht: Lassen Sie die Transaktion bei der Eigentumsübertragung nicht wegen fehlender Dokumente verzögern.

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Kauf & Verkauf5. Juli 2026

Was Sie vor dem Kauf eines renovierten Hauses in Kuzguncuk wissen müssen

Der Kauf eines denkmalgeschützten Gebäudes mag romantisch erscheinen, jedoch sind die Genehmigungsprozesse und Instandhaltungskosten anders. Wir haben den Prozess des Denkmalschutzrates Schritt für Schritt erklärt.

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Vermietung & Mieter29. Juni 2026

Klauseln, die bei der Vermietung unbedingt im Vertrag enthalten sein müssen

Kaution, Erhöhungssatz, Räumungsverpflichtung und Inventarliste. Wir haben die Vertragsklauseln zusammengestellt, die Vermieter am häufigsten übersehen.

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Kurzzeitvermietung & Tourismus28. Juni 2026

Die Genehmigung für Kurzzeitvermietung (das türkische Airbnb-Gesetz)

Gesetz Nr. 7464 macht die Vermietung einer Wohnung für weniger als hundert Tage genehmigungspflichtig. Einstimmigkeit der Eigentümer, Pflichtschild, Bußgelder und Steuerpflichten.

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Kauf & Verkauf18. Juni 2026

6 Vorbereitungen, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

Die richtige Preisgestaltung, professionelle Fotos und kleine Handgriffe können die Verkaufszeit halbieren. Wir haben aufgelistet, was in der Praxis funktioniert.

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