Recht & Steuern
Unterlagen für die Grundbucheintragung und der Schritt-für-Schritt-Prozess
Vom Termin bis zur Gebührenzahlung, von DASK bis zur Vollmacht: Lassen Sie die Transaktion bei der Eigentumsübertragung nicht wegen fehlender Dokumente verzögern.
Die Eigentumsübertragung im Grundbuch ist der kürzeste, aber kritischste Schritt des Kaufprozesses. Eine Terminverschiebung aufgrund fehlender Unterlagen bedeutet sowohl Zeitverlust als auch in einigen Fällen zusätzliche Kosten.
Vom Verkäufer benötigte Unterlagen
- Ausweisdokument (Personalausweis, Führerschein oder Reisepass)
- Grundbuchauszug (falls vorhanden)
- Police der Pflichtversicherung gegen Erdbeben (DASK)
- Bescheinigung über den Einheitswert der Immobilie von der Gemeinde
- Bauabnahmegenehmigung für das Gebäude (İskân)
- Energieausweis (EKB)
Vom Käufer benötigte Unterlagen
- Ausweisdokument
- Ein Passfoto
- Hypothekenschreiben der Bank, falls ein Kredit verwendet wird
- Passübersetzung und Steuernummer für ausländische Käufer
Wie hoch sind die Grundbuchgebühren?
Die Grundbuchgebühr wird in Höhe von insgesamt %4 des Verkaufspreises berechnet und in der Regel zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. In der Praxis kann sie nach Vereinbarung der Parteien auch von einer Partei vollständig getragen werden. Zusätzlich wird eine Revolvierend-Fonds-Gebühr erhoben.
Die Angabe eines zu niedrigen Verkaufspreises im Grundbuch wirkt sich bei einer späteren Wertzuwachssteuer negativ auf den Käufer aus. Geben Sie den tatsächlichen Betrag an.
Transaktionen durch Vollmacht
Wenn eine der Parteien beim Termin nicht anwesend sein kann, ist eine vom Notar ausgestellte Vollmacht erforderlich, die eine spezielle Befugnis für den Verkauf von Immobilien enthält. Allgemeine Vollmachten werden von den meisten Grundbuchämtern nicht akzeptiert.
Unsere Berater begleiten Sie bei allen Schritten, von der Terminvereinbarung bis zur Einzahlung der Gebühren.
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