Eine Akte, vom Objekt bis zum Grundbuch und von der Erlaubnis bis zur Erklärung
Die Aufgaben, vor denen ein ausländischer Käufer steht, hängen zusammen: Die Wahl der Immobilie bestimmt den Grundbucheintrag, der Eintrag die Aufenthaltserlaubnis und die Erlaubnis die Steuererklärung. Statt jeden Schritt zu einem anderen Amt zu tragen, führen wir sie alle aus derselben Akte — wer welchen Schritt übernimmt, steht von Anfang an fest.
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Leistungen, eine Akte
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Länder, in denen wir arbeiten
Internationale Immobilien
Eine Ansprechperson für die Immobiliensuche in der Türkei, Griechenland, Georgien und Zypern: Auswahl, Besichtigung und Übertragung.
- Suche in vier Ländern
- Eine Auswahlliste nach Budget und Zweck
- Besichtigung vor Ort oder aus der Ferne
Aufenthalt durch Investition
Vorbereitung des auf Eigentum gestützten Aufenthaltsantrags, Terminbegleitung und Verwaltung der Verlängerungen.
- Die Eignungsprüfung
- Vorbereitung der Antragsakte
- Termin und Antragsverfolgung
Staatsbürgerschaft durch Investition
Auswahl einer geeigneten Immobilie für die Einbürgerung durch Investition sowie Führung von Konformitätsbescheinigung und Antragsakte.
- Auswahl einer Immobilie, die die Schwelle erreicht
- Einholen des Wertgutachtens
- Devisenumtausch und Belegkette
Eröffnung eines Bankkontos
Von der Steuernummer bis zum Filialtermin: Wir begleiten die Kontoeröffnung und richten das Online-Banking ein.
- Beantragung der Steuernummer
- Erstellen der Unterlagenliste
- Filialwahl und Terminvereinbarung
Bau und Sanierung
Vom Neubau auf Ihrem Grundstück bis zur Sanierung einer bestehenden Wohnung: Planung, Auswahl des Bauunternehmens und Bauüberwachung.
- Aufnahme vor Ort und Leistungsverzeichnis
- Feststellung, ob eine Genehmigung nötig ist
- Angebote einholen und vergleichen
Unterstützung durch einen Steuerberater
Zusammenarbeit mit einem Steuerberater bei Mieteinkünften, Veräußerungsgewinn und Steuernummer.
- Steuernummer
- Die jährliche Einkommensteuererklärung
- Wahl der Abzugsmethode
Unterstützung durch einen Rechtsberater
Zusammenarbeit mit einer Anwaltskanzlei bei Grundbuchprüfung, Vertragskontrolle, Vollmacht und Einbürgerungsantrag.
- Prüfung von Grundbuch und Vermerken
- Der Vorvertrag
- Absicherung der Zahlung
Immobilienversicherung
Von der Pflicht-Erdbebenversicherung bis zur Wohngebäude- und Hausratversicherung: Wir vermitteln Ihnen über eine zugelassene Agentur die passende Versicherung für Ihre Immobilie.
- Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK)
- Wohngebäude- und Hausratversicherung
- Gewerbeversicherung
Kontakt
Ohne Gespräch lässt sich nicht sagen, welche Leistung Sie brauchen. Schildern Sie uns Ihre Situation, und wir klären gemeinsam, welche Schritte wirklich nötig sind.