6 Vorbereitungen, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

Die wichtigste Variable, die die Verkaufszeit einer Immobilie bestimmt, ist der Preis. Doch selbst nach der Festlegung des richtigen Preises kann die Qualität der Präsentation die Dauer erheblich verkürzen.

1. Legen Sie den Preis im Vergleich zu ähnlichen Immobilien fest

Als Referenz sollten nicht die Inseratspreise der Nachbarwohnungen herangezogen werden, sondern die in den letzten drei Monaten tatsächlich erzielten Verkaufspreise. Inseratspreise beinhalten oft Verhandlungsspielraum.

2. Vereinfachen Sie vor der ersten Besichtigung

Das Entfernen einiger persönlicher Gegenstände macht es dem Käufer leichter, sich in diesem Haus vorzustellen. Dies ist der kostengünstigste und effektivste Schritt.

3. Erledigen Sie kleine Reparaturen

• Tropfende Wasserhähne und undichte Spülkästen
• Schranktüren, die sich nicht schließen lassen
• Risse und abblätternde Farbe an den Wänden
• Durchgebrannte Glühbirnen — ein helles Haus wirkt größer

4. Lassen Sie professionelle Fotos machen

Bei jeder Immobilie, die wir in unser Portfolio aufnehmen, übernehmen wir die Kosten für professionelle Fotos und bei Bedarf einen 360°-Rundgang. Die Klickrate von Inseraten verdreifacht sich bei guten Fotos im Durchschnitt.

5. Bereiten Sie die Dokumente im Voraus vor

Das frühzeitige Vorbereiten von Bauabnahmezertifikat (İskan), DASK (Pflicht-Erdbebenversicherung), Energieausweis und der Bescheinigung über ausstehende Nebenkosten (aidat) verkürzt den Prozess nach dem Finden eines Käufers um Wochen.

6. Wählen Sie die richtige Besichtigungszeit

Zeigen Sie das Haus zu der Zeit, in der es das meiste Licht erhält. Dieselbe Wohnung wirkt morgens um 10:00 Uhr und abends um 18:00 Uhr wie zwei völlig unterschiedliche Häuser.

Für eine kostenlose Immobilienbewertung können Sie in unseren Büros einen Termin vereinbaren.