Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition: Alle sechs Wege und ihre Unterschiede

Das Programm für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition begann im Jahr 2017 und ist seitdem die greifbarste Regelung, die den Blick ausländischer Investoren auf die Türkei verändert hat. Der bekannteste Aspekt des Programms ist die Immobilie; das Gesetz sieht jedoch sechs verschiedene Wege vor, von denen einige für bestimmte Profile viel sinnvoller sind als Immobilien.

Nachfolgend betrachten wir alle sechs Wege im Einzelnen. Gemeinsamt ist allen, dass die Investition für mindestens drei Jahre gehalten und diese Verpflichtung offiziell registriert werden muss.

1. Erwerb einer Immobilie — 400.000 USD

Dies ist der Weg mit der niedrigsten Schwelle. Es kann eine einzelne Immobilie erworben werden, aber auch mehrere Immobilien, deren Gesamtwert den Schwellenwert überschreitet. Entscheidend ist nicht der im Grundbuch (Tapu) stehende Betrag, sondern der Betrag in dem Bewertungsgutachten, das von einer SPK-lizenzierten Einrichtung ausgestellt wurde.

• Im Grundbuch wird ein Vermerk (Şerh) eingetragen, dass die Immobilie drei Jahre lang nicht verkauft werden darf; vor Aufhebung des Vermerks kann keine Übertragung stattfinden.
• Der Betrag muss von der Bank im Namen des Käufers an den Verkäufer überwiesen werden — Barzahlungen werden nicht akzeptiert.
• Fremdwährung wird vor dem Kauf an die Zentralbank verkauft und eine Devisenankaufsbescheinigung eingeholt.
• Es wird vorausgesetzt, dass die Immobilie nicht bereits zuvor einem anderen Ausländer zur Staatsbürgerschaft verholfen hat.

Der Reiz dieses Weges liegt nicht nur in der niedrigen Schwelle: Die Investition wirft drei Jahre lang Mieteinnahmen ab und kann nach Ablauf der Frist verkauft werden. Bei den meisten anderen Wegen ist das Geld drei Jahre lang gebunden und die Rendite ist begrenzt.

2. Festkapitalbetrag — 500.000 USD

Der Betrag, der als Festkapital in ein in der Türkei gegründetes Unternehmen eingebracht wird. Eine natürliche Option für Investoren, die ohnehin vorhaben, in der Türkei Geschäfte zu machen oder Partner in einem bestehenden Unternehmen zu werden; es wird selten nur für die Staatsbürgerschaft gewählt.

3. Bankguthaben in einer türkischen Bank — 500.000 USD

Guthaben, das bei einer türkischen Bank unter der Bedingung angelegt wird, es drei Jahre lang zu halten. Der einfachste und am schnellsten eingerichtete Weg; demgegenüber stellen die dreijährige Bindung des Geldes und seine Situation gegenüber der Inflation eine ernsthafte Belastung dar. Der Weg für einen eiligen, aber likuiditätsstarken Investor.

4. Staatliche Schuldtitel — 500.000 USD

Kauf von Staatsanleihen oder Schatzwechseln, ebenfalls mit der Verpflichtung, diese drei Jahre lang zu halten. Ähnlich wie ein Bankguthaben, aber die Rendite ist in der Regel vorhersehbarer. Das Währungsrisiko trägt bei beiden Wegen der Investor.

5. Anteile an Immobilien- oder Venture-Capital-Fonds — 500.000 USD

Anstatt direkt eine Immobilie zu kaufen, werden Anteile an einem professionell verwalteten Fonds erworben. Geeignet für Investoren, die von Immobilien profitieren möchten, ohne sich um die Auswahl von Immobilien, die Mietersuche und die Verwaltung kümmern zu müssen. Im Gegenzug haben Sie kein Mitspracherecht bei der Performance des Fonds.

6. Schaffung von Arbeitsplätzen — mindestens 50 Personen

Schaffung von Arbeitsplätzen für mindestens fünfzig Personen in der Türkei. Die Anzahl wird vom Ministerium für Arbeit bestätigt. Dies ist der einzige Weg ohne Schwellenwert für Inhaber von Unternehmen, die bereits in der Türkei Produktions- oder Dienstleistungsinvestitionen tätigen.

Welcher Weg passt zu wem?

• Wer sein Geld arbeiten lassen möchte: Immobilien — sowohl die niedrigste Schwelle als auch Mieteinnahmen.
• Wer die Transaktion am schnellsten und mit dem geringsten bürokratischen Aufwand abschließen möchte: Bankguthaben.
• Wer bereits in der Türkei Geschäfte macht: Festkapital oder Arbeitsplätze.
• Wer keine Immobilien verwalten, aber in Immobilien investiert bleiben möchte: Fondsanteile.

Familienangehörige

Eingeschlossen in den Antrag sind der/die rechtlich angetraute Ehepartner/in und Kinder unter achtzehn Jahren. Kinder mit Behinderungen sind unabhängig von ihrem Alter ebenfalls abgedeckt. Für gesunde Kinder, die das achtzehnte Lebensjahr vollendet haben, ist eine gesonderte Prüfung erforderlich; dies macht das Timing bei der Familienplanung wichtig.

Wenn sich Ihr Kind dem achtzehnten Lebensjahr nähert, kann die Verschiebung des Antrags bedeuten, dass es aus der Akte herausfällt.

Die steuerliche Seite nicht übersehen

Die türkische Staatsbürgerschaft zu erlangen bedeutet, dass Ihr weltweites Vermögen unter die türkische Erbschafts- und Schenkungssteuer fällt. Bei Anträgen mit hohem Vermögen kann dies ein viel größerer Posten sein als die Kosten des Programms. Vor der Antragstellung müssen das Steuerabkommen Ihres derzeitigen Landes und der Türkei gemeinsam bewertet werden.

Der türkische Pass ermöglicht die Einreise in über hundert Länder ohne Visum oder mit einem Visum bei der Ankunft. Die Wahl eines Programms jedoch allein nach der Stärke des Passes zu treffen, ist eine unvollständige Entscheidung; die Rendite der Investition selbst und die Ausstiegsmöglichkeit nach drei Jahren sind mindestens ebenso wichtig.

Die Programmbedingungen haben sich im Laufe der Zeit geändert — der Schwellenwert wurde in der Vergangenheit von 250.000 Dollar auf 400.000 Dollar erhöht. Es ist zwingend erforderlich, die aktuellen Rechtsvorschriften vor der Antragstellung zu bestätigen. Dieser Artikel dient zu allgemeinen Informationszwecken; er stellt keine Rechtsberatung dar.