Bau und Sanierung
Vom Neubau auf Ihrem Grundstück bis zur Sanierung einer bestehenden Wohnung: Planung, Auswahl des Bauunternehmens und Bauüberwachung.
- Aufnahme vor Ort und Leistungsverzeichnis
- Feststellung, ob eine Genehmigung nötig ist
- Angebote einholen und vergleichen
- Vertrag und Zahlungsplan
- Baustellenberichte mit Fotos
Wie wir diese Leistung erbringen
Die Schritte beschreiben den Umfang der Arbeit, nicht ihre Reihenfolge.
Was am Anfang geschieht
Am Anfang steht die Aufnahme vor Ort: Zustand des Bestands, ob am Tragwerk gearbeitet wird und ob die Installationen erneuert werden müssen. Ein ohne diese Aufnahme genannter Preis ist keine Schätzung, sondern ein Wunsch; die meisten Überraschungen nach Baubeginn stammen daher, dass sie übersprungen wurde.
Genehmigungen und Zustimmungen
Arbeiten am Tragwerk oder an der Zahl der Einheiten brauchen eine Genehmigung der Gemeinde; Malerarbeiten sowie die Erneuerung von Küche und Bad in der Regel nicht. In einer Wohnanlage kommen zusätzlich die Teilungserklärung und ein Beschluss der Eigentümer ins Spiel. Welche Arbeit welche Zustimmung braucht, hängt von Gemeinde und Gebäudeklasse ab; deshalb wird jedes Projekt einzeln geführt.
Auswahl des Bauunternehmens und Vertrag
Angebote werden Position für Position auf demselben Leistungsverzeichnis verglichen; zwei Angebote unterschiedlichen Umfangs allein nach dem Preis zu wählen, ist der häufigste Grund dafür, dass das billigere am Ende teurer wird. Bauzeitenplan, Zahlungsplan und Abnahmebedingungen stehen im Vertrag.
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Sprechen wir über Ihre Lage und klären im Gespräch, was Sie tatsächlich brauchen.
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