Блог о недвижимости · İstanbul — статьи, новости, руководства — INTERESTING REAL ESTATE

Запросить расчёт

32 материалов

Руководство
Право и налоги11 августа 2026 г.
Документы для продажи иностранному покупателю
Прийти на приём в кадастр без одного документа — потерять целый день. Чей это документ и сколько времени занимает его получение?
6 мин чтения
Статья
Гражданство и иностранные инвесторы8 августа 2026 г.
Yatırımla Türk Vatandaşlığı: Altı Yolun Tamamı ve Aralarındaki Fark
Gayrimenkul tek yol değil. Mevduat, devlet tahvili, sabit sermaye, fon payı ve istihdam yollarının tutarları, süreleri ve birbirine göre avantajları.
9 мин чтения
Статья
Гражданство и иностранные инвесторы7 августа 2026 г.
Vatandaşlık Başvurusunun Gerçek Maliyeti: Mülk Bedelinin Üstüne Ne Biner?
400.000 dolar eşiği yalnızca başlangıç. Tapu harcı, değerleme, tercüme, ikamet ve pasaport harçları kalem kalem — dört kişilik bir aile için toplam ne çıkar?
7 мин чтения
Статья
Аренда и арендаторы6 августа 2026 г.
Kira Zammında Sık Yapılan Yedi Hata
Oranı doğru bilmek yetmiyor: hangi ayın oranı, ne zaman bildirilir, geç kalınırsa ne olur, beş yıl dolunca ne değişir? Uygulamada en çok karışan noktalar.
8 мин чтения
Руководство
Право и налоги5 августа 2026 г.
Регистрация компании в Турции: пошаговое руководство для иностранцев
ООО или индивидуальный предприниматель, какой требуется капитал, сколько это занимает времени и во что обходится на самом деле. Преимущество — и ловушка — покупки недвижимости через компанию.
8 мин чтения
Руководство
Право и налоги5 августа 2026 г.
Как иностранцу открыть банковский счёт в Турции
Незаметное условие переоформления тапу. Какие документы требуют, почему отказывают в открытии счёта и почему справку о покупке валюты нужно планировать вместе со счётом.
6 мин чтения
Руководство
Право и налоги5 августа 2026 г.
Покупка жилья в Турции: от предложения до тапу, шаг за шагом
Что на самом деле происходит между вашим первым предложением и днём, когда тапу у вас в руках? Как защищён задаток, когда проводится оценка и кто что делает в кадастровом управлении.
9 мин чтения
Руководство
Право и налоги5 августа 2026 г.
Может ли иностранец получить ипотеку в Турции?
Какие банки кредитуют, какую долю финансируют и какие документы требуют. Расходы на регистрацию залога, оценку и страхование жизни при покупке в кредит.
7 мин чтения
Руководство
Право и налоги5 августа 2026 г.
Купить недвижимость в Турции не приезжая: доверенность
Что такое апостиль, какие полномочия должны быть прописаны в документе и почему общей доверенности недостаточно. Шаг, в котором дистанционные покупатели ошибаются чаще всего.
6 мин чтения
Руководство
Право и налоги5 августа 2026 г.
Надёжен ли дом? Сейсмические нормы и технический надзор
Что изменили нормы 2018 года, какие правила действуют для домов какого года постройки, какие документы запросить до покупки и что на самом деле означает городская реновация.
8 мин чтения
Руководство
Право и налоги5 августа 2026 г.
Вид на жительство в Турции для собственника недвижимости
Даёт ли тапу право на проживание? Условия краткосрочного ВНЖ, этапы подачи, требование медицинской страховки и правило закрытых кварталов.
7 мин чтения
Руководство
Право и налоги5 августа 2026 г.
После тапу: электричество, вода, газ и интернет
Переоформление или новое подключение, какие нужны документы, каков размер залога и переходит ли к вам долг прежнего владельца.
5 мин чтения
Руководство
Право и налоги5 августа 2026 г.
Что покрывает айдат и как управляется жилой комплекс?
Как устанавливается размер айдата, что будет при неуплате и почему стоит прочитать книгу протоколов. Вопросы, которые нужно задать до покупки в комплексе.
6 мин чтения
Руководство
Право и налоги5 августа 2026 г.
Иностранные собственники и турецкое наследственное право
Право какой страны применяется к недвижимости в Турции, действительно ли ваше завещание, что предстоит сделать наследникам и каким выходит налог на наследство.
7 мин чтения
Руководство
Право и налоги5 августа 2026 г.
Годовая стоимость владения недвижимостью в Турции
Налог на недвижимость, айдат, страховка, коммунальные услуги и обслуживание: во сколько жильё обходится вам каждый год? Цена простоя и реалистичный бюджет.
6 мин чтения
Руководство
Гражданство и иностранные инвесторы5 августа 2026 г.
Турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость
Гражданство при вложении 400 000 USD в жильё: условия, трёхлетняя отметка в документе о праве, свидетельство о соответствии, порядок действий и реальные статьи расходов.
7 мин чтения
Статья
Право и налоги4 августа 2026 г.
Evinizi Satmadan Önce: Vergi Hesabını Doğru Kurmanın Yolu
Tapu harcı ile değer artış kazancı ayrı şeylerdir. Beş yıl kuralı ne zaman başlar, endeksleme nasıl yapılır, hangi giderler maliyete eklenir?
9 мин чтения
Руководство
Аренда и арендаторы3 августа 2026 г.
Как рассчитывается повышение аренды?
Законный потолок — среднее за двенадцать месяцев значение индекса потребительских цен. Когда повышение можно применить, что будет при опоздании и как определяется рыночная аренда после пяти лет найма?
5 мин чтения
Статья
Краткосрочная аренда и туризм2 августа 2026 г.
Günlük Kiralama: İzin Belgesi Almadan Önce Bilmeniz Gereken Her Şey
Kat maliklerinin oybirliği, dörtte bir sınırı, plaket zorunluluğu, katlanan cezalar ve ticari kazanç mükellefiyeti. Karar vermeden önce okunması gereken yazı.
9 мин чтения
Руководство
Рынок и индексы31 июля 2026 г.
Какая аренда в вашем районе? Как складывается рыночная ставка
Назначить аренду ниже или выше рынка одинаково невыгодно. Посмотрите диапазон сопоставимых ставок по району и числу комнат.
4 мин чтения
Статья
Рынок и индексы29 июля 2026 г.
Kiranızın Doğru Olup Olmadığını Nasıl Anlarsınız?
İlan fiyatlarına bakmak yanıltır. Emsal seçiminde hangi ölçütler kullanılır, neden ortalama değil ortanca, aralığın genişliği ne anlatır?
7 мин чтения
Статья
Гражданство и иностранные инвесторы26 июля 2026 г.
Yabancıya Konut Satarken Süreç Nasıl İşler?
Değerleme raporu, döviz alım belgesi, askerî yasak bölge sorgusu ve tapu randevusu. Satıcının bilmesi gereken adımlar ve en sık yaşanan gecikmeler.
8 мин чтения
Статья
Ипотека и финансы24 июля 2026 г.
2026'da Konut Kredisi: Faiz Oranları ve Doğru Hesaplama
Kredi çekerken sadece faiz oranına bakmak yanıltıcı. Dosya masrafı, ekspertiz, sigorta ve erken kapama koşullarıyla birlikte gerçek maliyeti nasıl hesaplarsınız?
7 мин чтения
Статья
Рынок и индексы22 июля 2026 г.
Ümraniye'de Yatırım Getirisi: Hangi Mahalle Kazandırıyor?
Finanskent etkisi, metro hatları ve kira çarpanları… Ümraniye'nin yedi mahallesinde son üç yılın değer artışını ve kira getirisini karşılaştırdık.
6 мин чтения
Руководство
Право и налоги20 июля 2026 г.
Какие налоги платятся при продаже недвижимости
Пошлина за регистрацию, прирост стоимости и правило пяти лет. Разбор по статьям и калькулятор, чтобы узнать налог до продажи.
6 мин чтения
Статья
Местные новости19 июля 2026 г.
Üsküdar Mahalle Rehberi: Hangi Mahallede Oturmalısınız?
Kuzguncuk'un sakinliği mi, Altunizade'nin ulaşım kolaylığı mı? Üsküdar'ın yedi mahallesini fiyat, ulaşım ve yaşam kalitesi açısından karşılaştırdık.
8 мин чтения
Статья
Покупка и продажа15 июля 2026 г.
Beykoz'da Villa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 9 Nokta
Orman mevzuatı, site aidatı, altyapı ve ulaşım… Beykoz'da villa alımını diğer ilçelerden ayıran teknik detayları danışmanlarımız anlattı.
9 мин чтения
Статья
Право и налоги10 июля 2026 г.
Tapu Devri Sırasında İstenen Belgeler ve Adım Adım Süreç
Randevudan harç ödemesine, DASK'tan vekaletnameye: tapu devrinde eksik belge yüzünden işlem ertelenmesin.
5 мин чтения
Статья
Покупка и продажа5 июля 2026 г.
Kuzguncuk'ta Restore Ev Almadan Önce Bilmeniz Gerekenler
Tescilli yapı almak romantik görünür, ancak izin süreçleri ve bakım maliyetleri farklıdır. Koruma Kurulu sürecini adım adım anlattık.
7 мин чтения
Статья
Аренда и арендаторы29 июня 2026 г.
Kiraya Verirken Sözleşmede Mutlaka Olması Gereken Maddeler
Depozito, artış oranı, tahliye taahhüdü ve demirbaş listesi. Ev sahiplerinin en sık atladığı sözleşme maddelerini derledik.
6 мин чтения
Руководство
Краткосрочная аренда и туризм28 июня 2026 г.
Разрешение на краткосрочную аренду (турецкий «закон Airbnb»)
Закон № 7464 сделал сдачу жилья на срок менее ста дней возможной только по разрешению. Единогласие собственников, обязательная табличка, штрафы и налоговые обязанности.
6 мин чтения
Статья
Покупка и продажа18 июня 2026 г.
Evinizi Hızlı Satmak İçin Yapmanız Gereken 6 Hazırlık
Doğru fiyatlama, profesyonel fotoğraf ve küçük dokunuşlar satış süresini yarıya indirebiliyor. Sahada işe yarayanları listeledik.
5 мин чтения

Самое читаемоевсе

Источники, за которыми мы следим

Anadolu Ajansı — Ekonomiaa.com.tr
BloombergHT — Piyasa ve ekonomibloomberght.com
Daily Sabah — Businessdailysabah.com
NTV — Ekonomintv.com.tr
Gelir İdaresi Başkanlığıgib.gov.tr
GİB — Kira Geliri Rehberi (istisna, götürü gider, stopaj)Gelir İdaresi Başkanlığı

Калькуляторывсе

Рынок и регулированиевсе

Пошлина за регистрацию (всего): %4
Доля покупателя: %2
Доля продавца: %2
Порог для гражданства: 400.000 USD
Запрет на продажу: 3 года

Последняя проверка: 01.01.2026

Последние объявлениявсе

Регионывсе

İskele(2)Hanya(1)Atina(1)Girne(1)Selanik(1)

Свяжитесь с нами

Электронная почта

contact@interestingrealestate.com

7 days a week · 12 hours a day

Запросить оценку