Местные новости24 октября 2026 г.

Новый инвестиционный центр Стамбула: 5 причин жить в 5. Levent

Благодаря преимуществам расположения 5. Levent, до этого района плаз, считающегося сердцем города, можно добраться за считанные минуты . Близость к центральным деловым районам делает этот регион идеальным местом для проживания и убежища для белых воротничков с интенсивным рабочим графиком

10 мин чтения

Гражданство и иностранные инвесторы23 октября 2026 г.

Freehold vs. Leasehold: Могут ли иностранные инвесторы владеть 100% недвижимости за рубежом?

7 мин чтения

Местные новости13 октября 2026 г.

Ченгелькёй

В этой статье нашего блога мы подробно рассматриваем уникальную культуру района Ченгелькёй, одного из самых старинных и спокойных районов Стамбула, его общественную жизнь с видом на Босфор и предлагаемую им привилегированную жизнь. Мы также собрали для вас потенциал недвижимости региона, его непреходящую инвестиционную ценность и выдающиеся варианты жилья.

8 мин чтения

Право и налоги11 августа 2026 г.

Документы для продажи иностранному покупателю

Прийти на приём в кадастр без одного документа — потерять целый день. Чей это документ и сколько времени занимает его получение?

6 мин чтения

Гражданство и иностранные инвесторы8 августа 2026 г.

Получение турецкого гражданства через инвестиции: все шесть путей и их различия

Недвижимость — не единственный путь. Суммы, сроки и взаимные преимущества таких путей, как депозит, государственные облигации, основной капитал, паи фондов и создание рабочих мест.

9 мин чтения

Гражданство и иностранные инвесторы7 августа 2026 г.

Реальная стоимость получения гражданства: что добавляется к стоимости недвижимости?

Порог в 400.000 долларов — это только начало. Налог на титул, оценка, перевод, пошлины за ВНЖ и паспорта пункт за пунктом: какова общая сумма для семьи из четырех человек?

7 мин чтения

Аренда и арендаторы6 августа 2026 г.

Семь частых ошибок при повышении арендной платы

Мало знать правильную ставку: показатель за какой месяц, когда направляется уведомление, что делать в случае опоздания, что меняется по истечении пяти лет? Моменты, вызывающие наибольшую путаницу на практике.

8 мин чтения

Право и налоги5 августа 2026 г.

Регистрация компании в Турции: пошаговое руководство для иностранцев

ООО или индивидуальный предприниматель, какой требуется капитал, сколько это занимает времени и во что обходится на самом деле. Преимущество — и ловушка — покупки недвижимости через компанию.

8 мин чтения

Право и налоги5 августа 2026 г.

Как иностранцу открыть банковский счёт в Турции

Незаметное условие переоформления тапу. Какие документы требуют, почему отказывают в открытии счёта и почему справку о покупке валюты нужно планировать вместе со счётом.

6 мин чтения

Право и налоги5 августа 2026 г.

Покупка жилья в Турции: от предложения до тапу, шаг за шагом

Что на самом деле происходит между вашим первым предложением и днём, когда тапу у вас в руках? Как защищён задаток, когда проводится оценка и кто что делает в кадастровом управлении.

9 мин чтения

Право и налоги5 августа 2026 г.

Может ли иностранец получить ипотеку в Турции?

Какие банки кредитуют, какую долю финансируют и какие документы требуют. Расходы на регистрацию залога, оценку и страхование жизни при покупке в кредит.

7 мин чтения

Право и налоги5 августа 2026 г.

Купить недвижимость в Турции не приезжая: доверенность

Что такое апостиль, какие полномочия должны быть прописаны в документе и почему общей доверенности недостаточно. Шаг, в котором дистанционные покупатели ошибаются чаще всего.

6 мин чтения

Право и налоги5 августа 2026 г.

Надёжен ли дом? Сейсмические нормы и технический надзор

Что изменили нормы 2018 года, какие правила действуют для домов какого года постройки, какие документы запросить до покупки и что на самом деле означает городская реновация.

8 мин чтения

Право и налоги5 августа 2026 г.

Вид на жительство в Турции для собственника недвижимости

Даёт ли тапу право на проживание? Условия краткосрочного ВНЖ, этапы подачи, требование медицинской страховки и правило закрытых кварталов.

7 мин чтения

Право и налоги5 августа 2026 г.

После тапу: электричество, вода, газ и интернет

Переоформление или новое подключение, какие нужны документы, каков размер залога и переходит ли к вам долг прежнего владельца.

5 мин чтения

Право и налоги5 августа 2026 г.

Что покрывает айдат и как управляется жилой комплекс?

Как устанавливается размер айдата, что будет при неуплате и почему стоит прочитать книгу протоколов. Вопросы, которые нужно задать до покупки в комплексе.

6 мин чтения

Право и налоги5 августа 2026 г.

Иностранные собственники и турецкое наследственное право

Право какой страны применяется к недвижимости в Турции, действительно ли ваше завещание, что предстоит сделать наследникам и каким выходит налог на наследство.

7 мин чтения

Право и налоги5 августа 2026 г.

Годовая стоимость владения недвижимостью в Турции

Налог на недвижимость, айдат, страховка, коммунальные услуги и обслуживание: во сколько жильё обходится вам каждый год? Цена простоя и реалистичный бюджет.

6 мин чтения

Гражданство и иностранные инвесторы5 августа 2026 г.

Турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость

Гражданство при вложении 400 000 USD в жильё: условия, трёхлетняя отметка в документе о праве, свидетельство о соответствии, порядок действий и реальные статьи расходов.

7 мин чтения

Право и налоги4 августа 2026 г.

Перед продажей вашей квартиры: Как правильно рассчитать налог

Плата за оформление права собственности и налог на прирост капитала — это разные вещи. Когда начинает действовать правило пяти лет, как проводится индексация, какие расходы включаются в себестоимость?

9 мин чтения

Аренда и арендаторы3 августа 2026 г.

Как рассчитывается повышение аренды?

Законный потолок — среднее за двенадцать месяцев значение индекса потребительских цен. Когда повышение можно применить, что будет при опоздании и как определяется рыночная аренда после пяти лет найма?

5 мин чтения

Краткосрочная аренда и туризм2 августа 2026 г.

Посуточная аренда: все, что нужно знать перед получением разрешения

Единогласие собственников этажей, лимит в одну четверть, обязательство по табличке, растущие штрафы и налогообложение коммерческого дохода. Статья, которую обязательно нужно прочитать перед принятием решения.

9 мин чтения

Рынок и индексы31 июля 2026 г.

Какая аренда в вашем районе? Как складывается рыночная ставка

Назначить аренду ниже или выше рынка одинаково невыгодно. Посмотрите диапазон сопоставимых ставок по району и числу комнат.

4 мин чтения

Рынок и индексы29 июля 2026 г.

Как понять, правильная ли у вас арендная плата?

Ориентироваться на цены в объявлениях — заблуждение. Какие критерии используются при подборе аналогов, почему используется медиана, а не среднее значение, и о чем говорит ширина диапазона?

7 мин чтения

Гражданство и иностранные инвесторы26 июля 2026 г.

Как проходит процесс продажи жилья иностранцу?

Отчет об оценке, справка о покупке валюты, запрос по зоне военного запрета и рандеву в кадастре. Шаги, которые должен знать продавец, и самые частые задержки.

8 мин чтения

Ипотека и финансы24 июля 2026 г.

Ипотека в 2026 году: процентные ставки и правильный расчет

Ориентироваться только на процентную ставку при оформлении кредита — заблуждение. Как рассчитать реальную стоимость с учетом расходов на оформление, экспертизу, страхование и условий досрочного погашения?

7 мин чтения

Рынок и индексы22 июля 2026 г.

Инвестиционная доходность в Умрание: какой район приносит прибыль?

Влияние Финанскента, линии метро и сроки окупаемости аренды… Мы сравнили рост стоимости за последние три года и доходность от аренды в семи районах Умрание.

6 мин чтения

Право и налоги20 июля 2026 г.

Какие налоги платятся при продаже недвижимости

Пошлина за регистрацию, прирост стоимости и правило пяти лет. Разбор по статьям и калькулятор, чтобы узнать налог до продажи.

6 мин чтения

Местные новости19 июля 2026 г.

Путеводитель по районам Ускюдар: в каком районе вам стоит жить?

Спокойствие Кузгунджука или транспортное удобство Алтунизде? Мы сравнили семь районов Ускюдара по цене, транспорту и качеству жизни.

8 мин чтения

Покупка и продажа15 июля 2026 г.

9 пунктов, на которые стоит обратить внимание при покупке виллы в Бейкозе

Лесное законодательство, айдат в комплексе, инфраструктура и транспорт… Наши консультанты рассказали о технических деталях, которые отличают покупку виллы в Бейкозе от других районов.

9 мин чтения

Право и налоги10 июля 2026 г.

Документы, необходимые при передаче права собственности (тапу), и пошаговый процесс

От записи на встречу до уплаты пошлин, от страховки DASK до доверенности: пусть сделка по оформлению тапу не задержится из-за нехватки документов.

5 мин чтения

Покупка и продажа5 июля 2026 г.

Что нужно знать перед покупкой отреставрированного дома в Кузгунджуке

Покупка исторического объекта кажется романтичной затеей, однако процессы получения разрешений и стоимость содержания имеют свои особенности. Мы пошагово описали процесс взаимодействия с Комитетом по охране памятников.

7 мин чтения

Аренда и арендаторы29 июня 2026 г.

Пункты, которые обязательно должны быть в договоре при сдаче в аренду

Депозит, ставка повышения, обязательство об освобождении и опись имущества. Мы собрали пункты договора, которые собственники упускают чаще всего.

6 мин чтения

Краткосрочная аренда и туризм28 июня 2026 г.

Разрешение на краткосрочную аренду (турецкий «закон Airbnb»)

Закон № 7464 сделал сдачу жилья на срок менее ста дней возможной только по разрешению. Единогласие собственников, обязательная табличка, штрафы и налоговые обязанности.

6 мин чтения

Покупка и продажа18 июня 2026 г.

6 шагов подготовки для быстрой продажи вашего дома

Правильное ценообразование, профессиональные фотографии и небольшие штрихи могут сократить срок продажи вдвое. Мы перечислили то, что действительно работает на практике.

5 мин чтения