Квартира с видом на море в историческом здании в сердце Бейоглу — фото 101 / 14

Аренда · Квартира · IRE-R-00003

Квартира с видом на море в историческом здании в сердце Бейоглу

TOMTOM, BEYOĞLU3120 m²

Цена1 750 $ / ay15 ₺ / m²
Региональный офис: İstanbulОткрыть главную страницу
Описание

Приглашаем вас получить очаровательный опыт проживания, объединяющий богатую историю Стамбула с современным комфортом. Наша 3-комнатная квартира, расположенная в историческом здании на улице Джирджи Февзи (Camcı Fevzi Sokak), в одном из самых особенных мест Бейоглу, предлагает незабываемый отдых благодаря своим высоким потолкам, оригинальной архитектурной текстуре и завораживающему виду на море.

Вы можете попивать утренний кофе, наблюдая за проходящими по Босфору судами, и снять усталость за день в сопровождении завораживающей панорамы Стамбула.

Основные особенности 3 просторные спальни: идеально подходят для больших семей, групп друзей или удаленных работников; удобные кровати, качественное постельное белье и вместительные места для хранения.

Панорамный вид на море: непрерывный вид на море и город из светлой гостиной, наполненной дневным светом.

Историческая текстура: высокие потолки, классические окна и аутентичные архитектурные детали, отражающие дух Бейоглу.

Полная комплектация: быстрый Wi-Fi, полностью оборудованная кухня (кофемашина, посудомоечная машина, базовые кухонные принадлежности), современная ванная комната и рабочая зона.

📍 Расположение и окрестности Улица Джирджи Февзи (Camcı Fevzi Sokak) предлагает идеальный баланс исторического спокойствия Бейоглу и динамичной городской жизни:

🚶 В шаговой доступности: в нескольких минутах ходьбы от Галатской башни, улицы Истикляль, дизайнерских кафе, антикварных магазинов и ресторанов Джихангира.

☕ Культура района: аутентичный опыт стамбульского квартала, полного художественных галерей, исторических пекарен и концептуальных кафе.

🚇 Транспортная доступность: благодаря близости к станции метро Шишхане, трамваю T1 и паромному причалу Каракёй обеспечивается очень легкий доступ к Султанахмету (Историческому полуострову) и Кадыкёю.

Выходные данные
Комнаты
3
Общая площадь
120 m²
Полезная площадь
0 m²
Год постройки
Новостройка
Меблировка
Eşyasız
Возможность ипотеки
Не подходит
Дата публикации
26 октября 2026 г.
Характеристики
    Hesap

    Таблица расходов при аренде

    Ежемесячная арендаПо объявлению
    1 750 $
    Залог (обычная практика)Две месячные аренды — законный максимум составляет три
    3 500 $
    Итого в месяцАренда вместе со взносами за содержание
    1 750 $
    Годовой доход от аренды (для собственника)Подлежит декларированию как доход от недвижимого имущества
    21 000 $

    Повышение аренды ограничено темпом изменения двенадцатимесячного среднего индекса потребительских цен. Вы можете рассчитать предел, который применяется при продлении.

    Калькулятор повышения арендыСтавки на 1 января 2026 г. · расчёт ориентировочный, не обязывающий
    Виды правоустанавливающих документов

    Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья

    Ипотека с условиями

    Свидетельство на землю

    Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.

    • В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
    • В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
    • Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
    • Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.

    Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.

    Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.

    Ипотека с условиями

    Право на этаж (до сдачи дома)

    Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.

    • Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
    • После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
    • Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
    • До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.

    В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.

    Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.

    Подходит для ипотеки

    Поэтажная собственность

    Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.

    • Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
    • Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
    • Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
    • Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.

    Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.

    По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.

    Пролистайте карточки вбок

    Расположение

    TOMTOM, Beyoğlu, İstanbul

    Открыть на карте

    Контакты

    Узнать об этом объекте

    Задайте вопрос консультанту — номер объекта уже вписан в сообщение.

    Линия WhatsApp: +90 212 871 79 13