Дизайнерская 2-комнатная квартира в центре города — фото 101 / 10

Аренда · Квартира · IRE-R-00002

Дизайнерская 2-комнатная квартира в центре города

MERKEZ, ŞİŞLİ290 m²

Цена1 500 $ / ay17 ₺ / m²
Региональный офис: İstanbulОткрыть главную страницу
Описание

Основные характеристики и комфорт Много естественного света и просторная атмосфера: все комнаты квартиры в течение всего дня залиты естественным солнечным светом. Благодаря хорошей инсоляции в любое время суток создается светлая, энергичная и уютная домашняя атмосфера.

2 просторные и удобные спальни: в обеих комнатах установлены комфортабельные двуспальные кровати, имеется место для гардероба и большие окна.

Кондиционирование и климат-контроль: в каждой комнате установлен независимый кондиционер для прохлады летом и поддержания идеальной температуры зимой.

Полностью оборудованная современная кухня: полностью укомплектована встроенной техникой, просторной рабочей поверхностью, всей необходимой кухонной утварью и столовыми приборами.

Стильная и современная ванная комната: ванная комната с просторной ванной и современной сантехникой, где можно снять усталость после рабочего дня.

Частный балкон: приятное личное открытое пространство, где можно насладиться утренним кофе или отдохнуть по вечерам.

Расположение и преимущества окрестностей Вы окажетесь в самом сердце Бомонти, в эпицентре культурной, художественной и городской жизни:

Близость к знаковым местам: в нескольких шагах от гостиничного комплекса Hilton / Marriott и в пешей доступности от ТЦ Cevahir.

Насыщенная социальная жизнь: Bomontiada, концептуальные кафе, рестораны изысканной кухни, художественные галереи и сетевые супермаркеты находятся прямо у вашего порога.

Транспортная доступность Квартира расположена в самом центре транспортной сети, откуда можно без труда добраться в любой уголок Стамбула:

Линии метро: в шаговой доступности от линий метро M2 (Йеникапы — Хаджыосман) и M7 (Йылдыз — Махмутбей), обеспечивающих прямое сообщение с осью Таксим, Левент и Маслак.

Метробус и автобусы: очень близкое расположение к остановке метробуса и основным автобусным маршрутам.

Кому подойдет? Профессионалам и семьям, ищущим готовое к заселению жилье без дополнительных затрат в центральном районе.

Удаленным сотрудникам (remote workers) и иностранным резидентам, ищущим светлый дом с просторными зонами для работы и жизни.

Выходные данные
Комнаты
2
Общая площадь
90 m²
Полезная площадь
0 m²
Год постройки
Новостройка
Меблировка
Eşyasız
Возможность ипотеки
Не подходит
Дата публикации
26 октября 2026 г.
Характеристики
    Hesap

    Таблица расходов при аренде

    Ежемесячная арендаПо объявлению
    1 500 $
    Залог (обычная практика)Две месячные аренды — законный максимум составляет три
    3 000 $
    Итого в месяцАренда вместе со взносами за содержание
    1 500 $
    Годовой доход от аренды (для собственника)Подлежит декларированию как доход от недвижимого имущества
    18 000 $

    Повышение аренды ограничено темпом изменения двенадцатимесячного среднего индекса потребительских цен. Вы можете рассчитать предел, который применяется при продлении.

    Калькулятор повышения арендыСтавки на 1 января 2026 г. · расчёт ориентировочный, не обязывающий
    Виды правоустанавливающих документов

    Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья

    Ипотека с условиями

    Свидетельство на землю

    Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.

    • В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
    • В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
    • Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
    • Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.

    Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.

    Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.

    Ипотека с условиями

    Право на этаж (до сдачи дома)

    Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.

    • Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
    • После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
    • Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
    • До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.

    В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.

    Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.

    Подходит для ипотеки

    Поэтажная собственность

    Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.

    • Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
    • Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
    • Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
    • Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.

    Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.

    По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.

    Пролистайте карточки вбок

    Расположение

    MERKEZ, Şişli, İstanbul

    Открыть на карте

    Контакты

    Узнать об этом объекте

    Задайте вопрос консультанту — номер объекта уже вписан в сообщение.

    Линия WhatsApp: +90 212 871 79 13