3+1 в центре города с 2 ванными комнатами — фото 1

01 / 18

Аренда · Квартира · IRE-R-00001

3+1 в центре города с 2 ванными комнатами

MEŞRUTİYET, ŞİŞLİ3120 m²

Цена1 900 $ / ay16 ₺ / m²

Региональный офис: İstanbulОткрыть главную страницу

Описание

3 комфортные спальни: тщательно подобранные удобные двуспальные кровати, качественное постельное белье и вместительные шкафы.

2 полноценные ванные комнаты: никаких утренних очередей при совместном проживании! Современные душевые кабины, чистые полотенца и базовые туалетные принадлежности.

Полностью оборудованная жилая зона: светлая гостиная с элегантным мягким угловым диваном, обеденной зоной, высокоскоростным оптоволоконным Wi-Fi и Smart TV.

Укомплектованная кухня: холодильник, плита, духовка, посудомоечная машина, кофеварка, набор кастрюль и сковородок, а также вся необходимая кухонная утварь.

Дополнительные удобства: стиральная машина, утюг, фен и кондиционер.

📍 Расположение и окрестности Османбей выделяется своим космополитичным характером и близостью как к деловым, так и к торговым центрам Стамбула:

🛍️ В двух шагах от Нишанташи: в пешей доступности от магазинов всемирно известных люксовых брендов, концептуальных кафе, гурманских ресторанов и оживленной ночной жизни.

🚇 Безупречная транспортная доступность (метро М2): всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Османбей. 1 остановка до Таксима, 1 остановка до ТЦ Cevahir, за считанные минуты можно добраться до Левента и Исторического полуострова (Султанахмет).

🛒 Развитая инфраструктура района: супермаркеты, пекарни, аптеки, пункты обмена валюты и местные магазины находятся прямо вокруг здания.

Выходные данные

Комнаты: 3
Общая площадь: 120 m²
Полезная площадь: 0 m²
Год постройки: Новостройка
Меблировка: Eşyasız
Возможность ипотеки: Не подходит
Дата публикации: 26 октября 2026 г.

Характеристики

Hesap

Таблица расходов при аренде

Ежемесячная арендаПо объявлению: 1 900 $
Залог (обычная практика)Две месячные аренды — законный максимум составляет три: 3 800 $
Итого в месяцАренда вместе со взносами за содержание: 1 900 $
Годовой доход от аренды (для собственника)Подлежит декларированию как доход от недвижимого имущества: 22 800 $

Повышение аренды ограничено темпом изменения двенадцатимесячного среднего индекса потребительских цен. Вы можете рассчитать предел, который применяется при продлении.

Калькулятор повышения арендыСтавки на 1 января 2026 г. · расчёт ориентировочный, не обязывающий

Виды правоустанавливающих документов

Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья

Ипотека с условиями

Свидетельство на землю

Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.

В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.

Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.

Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.

Ипотека с условиями

Право на этаж (до сдачи дома)

Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.

Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.

В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.

Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.

Подходит для ипотеки

Поэтажная собственность

Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.

Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.

Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.

По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.

Пролистайте карточки вбок

Расположение

MEŞRUTİYET, Şişli, İstanbul

Открыть на карте