Получение турецкого гражданства через инвестиции: все шесть путей и их различия

Программа турецкого гражданства за инвестиции стартовала в 2017 году и с тех пор стала самым конкретным инструментом, изменившим отношение иностранных инвесторов к Турции. Самым известным направлением программы является недвижимость; однако закон предусматривает шесть различных путей, и некоторые из них гораздо логичнее недвижимости для определенных профилей инвесторов.

Ниже мы подробно рассмотрим каждый из шести путей. Общим для всех них является требование удерживать инвестиции в течение как минимум трех лет и официальная регистрация этого обязательства.

1. Покупка недвижимости — 400 000 USD

Это путь с самым низким порогом входа. Можно приобрести как один объект недвижимости, так и несколько объектов, общая стоимость которых превышает пороговое значение. Решающее значение имеет не сумма, указанная в свидетельстве о праве собственности (тапу), а сумма в отчете об оценке, составленном учреждением с лицензией SPK.

• В тапу вносится обременение о запрете продажи сроком на три года; передача права собственности невозможна до снятия обременения.
• Сумма должна быть переведена со счета покупателя на счет продавца через банк — наличные платежи не принимаются.
• Иностранная валюта до совершения покупки продается Центральному банку, и получается документ о покупке иностранной валюты.
• Недвижимость не должна ранее использоваться для получения гражданства другим иностранцем.

Привлекательность этого пути заключается не только в низком пороге: инвестиции приносят доход от аренды в течение трех лет и могут быть проданы по истечении этого срока. При большинстве других путей деньги заморожены на три года, а их доходность ограничена.

2. Вклад в основной капитал — 500 000 USD

Сумма, внесенная в качестве основного капитала в компанию, созданную в Турции. Естественный выбор для инвестора, который уже планирует вести бизнес в Турции или станет партнером существующего предприятия; выбор исключительно ради гражданства редок.

3. Депозит в турецком банке — 500 000 USD

Депозит, размещенный в турецком банке с условием удержания в течение трех лет. Самый простой и быстрый в реализации путь; однако заморозка денег на три года и ситуация с инфляцией представляют собой серьезную стоимость. Путь для спешного, но обладающего высокой ликвидностью инвестора.

4. Государственные долговые обязательства — 500 000 USD

Покупка государственных облигаций или казначейских векселей с обязательством их удержания также на три года. Похоже на банковский депозит, но доходность обычно более прогнозируема. Валютные риски при обоих вариантах несет инвестор.

5. Паи фонда недвижимости или венчурного фонда — 500 000 USD

Вместо прямой покупки объекта недвижимости приобретение паев профессионально управляемого фонда. Подходит для инвестора, который хочет инвестировать в недвижимость без хлопот с выбором объекта, поиском арендаторов и управлением. С другой стороны, вы не имеете права голоса в отношении эффективности работы фонда.

6. Создание рабочих мест — не менее 50 человек

Обеспечение занятости как минимум пятидесяти человек в Турции. Количество подтверждается Министерством труда. Это единственный путь без порога суммы для владельцев компаний, которые уже осуществляют производственные или инвестиционные проекты в сфере услуг в Турции.

Какой путь кому подходит?

• Тем, кто хочет, чтобы его деньги работали: недвижимость — самый низкий порог входа и доход от аренды.
• Тем, кто хочет завершить процедуру быстрее и с минимальным количеством документов: депозит.
• Тем, кто уже ведет бизнес в Турции: фиксированный капитал или создание рабочих мест.
• Тем, кто не хочет управлять недвижимостью, но хочет оставаться в секторе недвижимости: паи фонда.

Члены семьи, включенные в заявку

В заявку включаются официально зарегистрированный супруг/супруга и дети в возрасте до восемнадцати лет. Дети-инвалиды включаются в программу независимо от их возраста. Для здоровых детей старше восемнадцати лет требуется отдельная оценка, что делает тайминг важным фактором при планировании семьи.

Если ваш ребенок приближается к возрасту восемнадцати лет, отсрочка подачи заявления может означать, что он останется вне этого досье.

Не упускайте из виду налоговый аспект

Получение гражданства Турции означает, что ваши мировые активы подпадают под действие турецкого налога на наследование и дарение. Для инвесторов с высоким уровнем капитала это может оказаться более крупной статьей расходов, чем стоимость самой программы. Перед подачей заявления необходимо совместно оценить соглашения об избежании двойного налогообложения вашей текущей страны и Турции.

Турецкий паспорт дает возможность въезда более чем в сто стран мира без визы или с получением визы по прибытии. Тем не менее, выбирать программу исключительно по силе паспорта — неполное решение; доходность самих инвестиций и легкость выхода из них по истечении трех лет важны не меньше.

Условия программы со временем менялись — в прошлом пороговая сумма была увеличена с 250 000 долларов до 400 000 долларов. Перед подачей заявления обязательно подтверждение актуального законодательства. Данная статья носит исключительно информационный характер и не является юридической консультацией.