EGE YAPI BEYOĞLU

HASKOY, BEYOĞLU1+1, 2+1, 3+10 m²

ЦенаЦена по запросуNaN ₺ / m²

Описание

В нашем проекте имеется закрытая парковка на 119 машино-мест с выделенными парковочными местами. Кроме того, 7 зарядных станций для электромобилей облегчают вашу повседневную жизнь.

Высота потолков в свету 3,10 метра, что выше стандартных показателей, обеспечивает проникновение большего количества дневного света и кислорода в ваши жилые зоны, а также дарит бесценное ощущение простора.

Обновите свое тело и поддерживайте уровень энергии на максимум благодаря современному социальному объекту и фитнес-зоне, созданным для того, чтобы предложить жителям Ege Yapı Beyoğlu здоровый образ жизни.

Мы поместили природу в сердце дизайна, выделив 66% территории нашего проекта под ландшафтное озеленение. Этот внутренний двор, сформированный блоками, расположенными на расстоянии не менее 17,5 метров друг от друга, был спроектирован по спиральной концепции, соединяющей различные зоны использования.

Выходные данные

Комнаты: 1+1, 2+1, 3+1
Общая площадь: 0 m²
Полезная площадь: 0 m²
Год постройки: Новостройка
Меблировка: Eşyasız
Возможность ипотеки: Не подходит
Дата публикации: 30 октября 2026 г.

Характеристики

Hesap

Налоги и расходы при покупке

Пошлина за регистрацию — всего (%4)По закону покупатель и продавец делят её поровну (%2 + %2): Цена по запросу
Доля покупателяНа практике его обычно целиком возлагают на покупателя — это предмет переговоров: Цена по запросу
Отчёт об оценкеОбязателен при ипотеке и при продаже иностранцу: 1 250 $
Нотариус и перевод (ориентировочно)Расходы на доверенность, переводчика и документы: 700 $

У продавца может возникнуть налог на прирост стоимости: если объект продан раньше, чем через 5 лет, прибыль облагается подоходным налогом. Освобождение на 2026 год составляет 150.000 ₺.

Калькулятор налога с продажиСтавки на 1 января 2026 г. · расчёт ориентировочный, не обязывающий

Виды правоустанавливающих документов

Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья

Ипотека с условиями

Свидетельство на землю

Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.

В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.

Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.

Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.

Ипотека с условиями

Право на этаж (до сдачи дома)

Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.

Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.

В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.

Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.

Подходит для ипотеки

Поэтажная собственность

Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.

Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.

Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.

По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.

Пролистайте карточки вбок

Расположение

HASKOY, Beyoğlu, İstanbul

Открыть на карте