Покупка и продажа
6 шагов подготовки для быстрой продажи вашего дома
Правильное ценообразование, профессиональные фотографии и небольшие штрихи могут сократить срок продажи вдвое. Мы перечислили то, что действительно работает на практике.
Самая важная переменная, определяющая срок продажи жилья, — это цена. Однако даже при правильном установлении цены качество презентации может существенно сократить этот срок.
1. Определите цену по аналогам
В качестве ориентира следует брать не цены в объявлениях соседних квартир, а цены фактических продаж за последние три месяца. Цены в объявлениях часто включают запас для торга.
3. Упростите обстановку перед первым показом
Удаление части личных вещей облегчает покупателю задачу представить себя в этом доме. Это самый дешевый и эффективный шаг.
3. Завершите мелкий ремонт
- Капающие краны и протекающие сливные бачки
- Дверцы шкафов, которые не закрываются
- Трещины и отслаивающаяся краска на стенах
- Неработающие лампочки — светлый дом кажется просторнее
4. Закажите профессиональную фотосессию
Для каждого объекта недвижимости в нашем портфеле мы берем на себя расходы по профессиональной фотосъемке и, при необходимости, услуге 360° тура. Количество просмотров объявления с хорошими фотографиями в среднем увеличивается в три раза.
5. Подготовьте документы заранее
Заблаговременная подготовка документов на и, справки DASK (обязательного страхования от землетрясений), энергетического сертификата и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам сокращает процесс после нахождения покупателя на недели.
6. Выберите правильное время для показа
Показывайте дом в часы максимального освещения. Одна и та же квартира в 10:00 утра и в 18:00 вечера выглядит как два совершенно разных дома.
Вы можете записаться на прием в наши офисы для получения бесплатной оценки.
Вы можете оставить первый комментарий к этой статье.