Noticias locales24 de octubre de 2026

El Nuevo Centro de Inversión de Estambul: 5 Razones para Vivir en 5. Levent

Gracias a las ventajas de ubicación de 5. Levent, es posible llegar a esta región de rascacielos considerada el corazón de la ciudad en cuestión de minutos . Su proximidad a los distritos centrales de negocios convierte a la región en un punto perfecto de asentamiento y escape para los empleados de cuello blanco con un ritmo de trabajo intenso

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Ciudadanía e inversores extranjeros23 de octubre de 2026

Freehold vs. Leasehold: ¿Pueden los inversores extranjeros ser propietarios al 100% de una propiedad en el extranjero?

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Noticias locales13 de octubre de 2026

Çengelköy

En esta entrada de nuestro blog, examinamos de cerca la cultura de barrio única de Çengelköy, uno de los barrios más arraigados y pacíficos de Estambul, su vida social con vistas al Bósforo y la vida privilegiada que ofrece. Además, hemos recopilado para ti el potencial inmobiliario de la región, su valor de inversión atemporal y las opciones de vivienda más destacadas.

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Legislación e impuestos11 de agosto de 2026

Documentos exigidos para vender a un comprador extranjero

Llegar a la cita del registro con un documento que falta le cuesta el día entero. ¿De quién es cada documento y cuánto tarda en obtenerse?

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Ciudadanía e inversores extranjeros8 de agosto de 2026

Ciudadanía turca por inversión: Las seis vías en su totalidad y sus diferencias

El sector inmobiliario no es la única vía. Los montos, plazos y ventajas comparativas de las vías de depósito, bonos del Estado, capital fijo, participación en fondos y creación de empleo.

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Ciudadanía e inversores extranjeros7 de agosto de 2026

El costo real de la solicitud de ciudadanía: ¿Qué se añade al precio de la propiedad?

El umbral de 400.000 dólares es solo el comienzo. Impuesto de escrituración, tasación, traducción, tasas de residencia y de pasaporte, concepto por concepto: ¿cuál es el total para una familia de cuatro miembros?

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Alquiler e inquilinos6 de agosto de 2026

Siete errores comunes en el aumento del alquiler

No basta con conocer la tasa correcta: ¿de qué mes es la tasa, cuándo se notifica, qué pasa si se llega tarde, qué cambia cuando se cumplen cinco años? Los puntos que más confusión generan en la práctica.

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Legislación e impuestos5 de agosto de 2026

Constituir una sociedad en Turquía: guía paso a paso para extranjeros

Sociedad limitada o autónomo, qué capital se exige, cuánto tarda y cuánto cuesta realmente. La ventaja —y la trampa— de comprar inmuebles a través de una sociedad.

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Legislación e impuestos5 de agosto de 2026

Abrir una cuenta bancaria en Turquía siendo extranjero

El requisito invisible de la transmisión de la escritura. Qué documentos se piden, por qué se rechazan algunas solicitudes y por qué el certificado de compra de divisa debe planificarse junto con la cuenta.

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Legislación e impuestos5 de agosto de 2026

Comprar vivienda en Turquía: de la oferta a la escritura, paso a paso

¿Qué ocurre realmente entre su primera oferta y el día en que tiene la escritura en la mano? Cómo se protege la señal, cuándo se hace la tasación y quién hace qué en la cita del registro.

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Legislación e impuestos5 de agosto de 2026

¿Pueden los extranjeros obtener una hipoteca en Turquía?

Qué bancos conceden préstamos, cuánto financian y qué documentos exigen. Los costes de inscripción hipotecaria, tasación y seguro de vida de una compra financiada.

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Legislación e impuestos5 de agosto de 2026

Comprar en Turquía sin viajar: el poder notarial

Qué es la apostilla, qué facultades deben constar expresamente y por qué un poder general no basta. El paso que los compradores a distancia suelen equivocar.

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Legislación e impuestos5 de agosto de 2026

¿Es seguro el edificio? Normativa sismorresistente e inspección técnica

Qué cambió la normativa de 2018, qué reglas se aplican según el año de construcción, qué documentos pedir antes de comprar y qué significa realmente la renovación urbana.

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Legislación e impuestos5 de agosto de 2026

Obtener el permiso de residencia turco como propietario

¿La escritura da derecho a residir? Requisitos del permiso de corta duración, pasos de la solicitud, obligación de seguro médico y la regla de los barrios cerrados.

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Legislación e impuestos5 de agosto de 2026

Después de la escritura: luz, agua, gas e internet

Cambio de titular o alta nueva, qué documentos hacen falta, a cuánto asciende la fianza y si la deuda del anterior propietario pasa a ser suya.

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Legislación e impuestos5 de agosto de 2026

¿Qué cubre la cuota de comunidad y cómo se gestiona una urbanización?

Cómo se fija la cuota, qué pasa si no paga y por qué conviene leer el libro de actas. Las preguntas que hay que hacer antes de comprar en una urbanización.

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Legislación e impuestos5 de agosto de 2026

Propietarios extranjeros y derecho sucesorio turco

Qué ley rige un inmueble situado en Turquía, si su testamento es válido, qué deben hacer sus herederos y a cuánto asciende el impuesto de sucesiones.

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Legislación e impuestos5 de agosto de 2026

El coste anual de tener un inmueble en Turquía

Impuesto sobre bienes inmuebles, cuota de comunidad, seguro, suministros y mantenimiento: ¿cuánto le cuesta una vivienda cada año? El coste de tenerla vacía y un presupuesto realista.

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Ciudadanía e inversores extranjeros5 de agosto de 2026

Ciudadanía turca por inversión inmobiliaria

Ciudadanía con una inversión residencial de 400.000 USD: los requisitos, la nota de tres años en la escritura, el certificado de conformidad, el procedimiento y las partidas de coste reales.

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Legislación e impuestos4 de agosto de 2026

Antes de vender su casa: La manera de calcular los impuestos correctamente

El impuesto de timbre y la ganancia por incremento de valor son cosas distintas. ¿Cuándo comienza la regla de los cinco años, cómo se realiza la indexación, qué gastos se agregan al costo?

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Alquiler e inquilinos3 de agosto de 2026

¿Cómo se calcula la subida del alquiler?

El tope legal es la media de doce meses del índice de precios al consumo. ¿Cuándo puede aplicarse la subida, qué ocurre si se retrasa y cómo se fija el alquiler de mercado una vez superados los cinco años?

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Alquiler de corta duración y turismo2 de agosto de 2026

Alquiler diario: Todo lo que debe saber antes de obtener el permiso

La unanimidad de los copropietarios, el límite de la cuarta parte, la obligación de la placa, las multas acumulativas y la obligación fiscal comercial. Un artículo que debe leerse antes de tomar una decisión.

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Mercado e índices31 de julio de 2026

¿Cuál es el alquiler en su zona? Cómo se fija el precio de mercado

Fijar el alquiler por debajo o por encima del mercado le cuesta en ambos casos. Consulte el rango de alquileres comparables por barrio y número de habitaciones.

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Mercado e índices29 de julio de 2026

¿Cómo Saber Si Su Alquiler Es Correcto?

Mirar los precios de los anuncios resulta engañoso. ¿Qué criterios se utilizan en la selección de comparables, por qué la mediana y no la media, y qué indica la amplitud del rango?

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Ciudadanía e inversores extranjeros26 de julio de 2026

¿Cómo funciona el proceso al vender una vivienda a un extranjero?

Informe de tasación, certificado de compra de divisas, consulta de zona militar prohibida y cita en el Registro de la Propiedad. Los pasos que el vendedor debe conocer y los retrasos más frecuentes.

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Hipotecas y financiación24 de julio de 2026

Crédito Hipotecario en 2026: Tipos de Interés y Cálculo Correcto

Fijarse únicamente en el tipo de interés al solicitar un préstamo es engañoso. ¿Cómo calcular el coste real junto con los gastos de expediente, tasación, seguros y condiciones de cancelación anticipada?

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Mercado e índices22 de julio de 2026

Retorno de la Inversión en Ümraniye: ¿Qué Barrio Es El Más Rentable?

El efecto Finanskent, las líneas de metro y los multiplicadores de alquiler... Comparamos el aumento de valor y el rendimiento del alquiler de los últimos tres años en siete barrios de Ümraniye.

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Legislación e impuestos20 de julio de 2026

Los impuestos que se pagan al vender un inmueble

La tasa registral, la ganancia patrimonial y la regla de los cinco años. Una explicación partida por partida y una calculadora, para ver el impuesto antes de vender.

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Noticias locales19 de julio de 2026

Guía de los Barrios de Üsküdar: ¿En Qué Barrio Debería Vivir?

¿La tranquilidad de Kuzguncuk o la facilidad de transporte de Altunizade? Comparamos los siete barrios de Üsküdar en términos de precio, transporte y calidad de vida.

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Compra y venta15 de julio de 2026

9 puntos a tener en cuenta al comprar una villa en Beykoz

Legislación forestal, cuotas de urbanización, infraestructura y transporte... Nuestros asesores explicaron los detalles técnicos que diferencian la compra de una villa en Beykoz de otros distritos.

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Legislación e impuestos10 de julio de 2026

Documentos Requeridos y Proceso Paso a Paso Durante la Transferencia de Títulos de Propiedad

Desde la cita hasta el pago de aranceles, desde el DASK hasta el poder: que la transacción no se posponga por falta de documentos en la transferencia del título de propiedad.

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Compra y venta5 de julio de 2026

Cosas que debe saber antes de comprar una casa restaurada en Kuzguncuk

Comprar un edificio catalogado parece romántico, pero los procesos de permisos y los costes de mantenimiento son diferentes. Hemos explicado paso a paso el proceso de la Junta de Conservación.

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Alquiler e inquilinos29 de junio de 2026

Cláusulas que No Deben Faltar en el Contrato al Alquilar

Depósito de garantía, tasa de aumento, compromiso de desalojo y lista de inventario. Hemos recopilado las cláusulas de contrato que los propietarios pasan por alto con más frecuencia.

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Alquiler de corta duración y turismo28 de junio de 2026

La licencia de alquiler de corta duración (la ley Airbnb turca)

La ley n.º 7464 condiciona a licencia el alquiler de una vivienda por menos de cien días. Acuerdo unánime de los propietarios, placa obligatoria, sanciones y obligaciones fiscales.

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Compra y venta18 de junio de 2026

6 Preparativos que Debes Hacer para Vender Tu Casa Rápidamente

Una fijación de precios correcta, fotos profesionales y pequeños retoques pueden reducir a la mitad el tiempo de venta. Hemos enumerado lo que funciona sobre el terreno.

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