6 Preparativos que Debes Hacer para Vender Tu Casa Rápidamente

La variable más importante que determina el tiempo de venta de una vivienda es el precio. Sin embargo, incluso después de fijar el precio correcto, la calidad de la presentación puede acortar significativamente el proceso.

1. Fija el precio en comparación con propiedades similares

No se debe tomar como referencia el precio de los anuncios de los apartamentos vecinos, sino los precios de venta reales de los últimos tres meses. Los precios de los anuncios a menudo incluyen margen de negociación.

2. Simplifica antes de la primera visita

Retirar algunos de los objetos personales facilita que el comprador se imagine viviendo en esa casa. Este es el paso de menor costo y mayor eficacia.

3. Completa las pequeñas reparaciones

• Grifos que gotean y cisternas que pierden agua
• Puertas de armarios que no cierran bien
• Grietas y desprendimientos de pintura en las paredes
• Bombillas fundidas: una casa luminosa parece más espaciosa

4. Contrata fotos profesionales

En cada propiedad que incorporamos a nuestra cartera, cubrimos el servicio de fotografía profesional y, cuando es necesario, un tour en 360°. La tasa de clics de los anuncios se triplica en promedio con buenas fotos.

5. Prepara los documentos con antelación

Preparar de antemano el certificado de habitabilidad (İskan), el seguro obligatorio contra terremotos (DASK), el certificado de eficiencia energética y el comprobante de ausencia de deudas de cuotas de comunidad acorta el proceso tras encontrar comprador en varias semanas.

2. Elija la hora adecuada para las visitas

Muestre la casa a la hora en que recibe más luz. El mismo apartamento se ve como dos casas completamente diferentes a las 10:00 de la mañana y a las 18:00 de la tarde.

Puede solicitar una cita en nuestras oficinas para una tasación gratuita.