Apartamento de diseño de 2 dormitorios en el centro de la ciudad — imagen 101 / 10

Alquiler · Piso · IRE-R-00002

Apartamento de diseño de 2 dormitorios en el centro de la ciudad

MERKEZ, ŞİŞLİ290 m²

Precio1500 $ / ay17 ₺ / m²
Oficina regional: İstanbulVer la página principal
Descripción

Características Destacadas y Confort Luz Natural Todo el Día y Ambiente Espacioso: Todas las habitaciones del apartamento reciben abundante luz solar natural durante todo el día. Gracias a su alto nivel de luminosidad, ofrece un ambiente de hogar brillante, enérgico y espacioso a cualquier hora del día.

2 Dormitorios Amplios y Funcionales: Ambas habitaciones cuentan con cómodas camas dobles, espacio de armario y ventanas grandes.

Climatización y Control de Clima: Hay aire acondicionado independiente en cada habitación para mantenerse fresco en verano y disfrutar de una temperatura ideal en invierno.

Cocina Moderna Totalmente Equipada: Preparada de forma completa con electrodomésticos empotrados, amplio espacio de encimera, todo el equipamiento de cocina necesario y vajilla.

Baño Elegante y Moderno: Un baño con una bañera amplia y grifería moderna donde podrá relajarse tras el cansancio del día.

Balcón Privado: Un agradable espacio exterior privado donde podrá disfrutar de su café por la mañana o relajarse por las tardes.

Ventajas de la Ubicación y el Entorno Situado en el corazón de Bomonti, en medio de la vida cultural, artística y urbana:

Vecino de Puntos Emblemáticos: A pocos pasos del complejo hotelero Hilton / Marriott y a poca distancia a pie del centro comercial Cevahir AVM.

Rica Vida Social: Bomontiada, cafés conceptuales, restaurantes gourmet, galerías de arte y supermercados de cadena justo a su lado.

Facilidad de Transporte Se encuentra justo en medio de una red de transporte central desde la cual podrá acceder sin esfuerzo a cualquier punto de Estambul:

Líneas de Metro: A corta distancia a pie de las líneas de metro M2 (Yenikapı-Hacıosman) y M7 (Yıldız-Mahmutbey), que conectan directamente con el eje de Taksim, Levent y Maslak.

Metrobús y Autobús: Situado muy cerca de la parada de Metrobús y de las principales líneas de autobús.

¿Para Quién Es Adecuado? Profesionales y familias que buscan una casa lista para mudarse, sin gastos adicionales y en una ubicación central.

Trabajadores remotos y residentes extranjeros que buscan una casa luminosa, con un espacio de trabajo y vida amplio.

Aviso legal
Habitaciones
2
Superficie bruta
90 m²
Superficie útil
0 m²
Antigüedad del edificio
A estrenar
Amueblado
Eşyasız
Apto para hipoteca
No apto
Fecha de publicación
26 de octubre de 2026
Características
    Hesap

    Tabla de costes del alquiler

    Alquiler mensualSegún el anuncio
    1500 $
    Fianza (práctica habitual)Dos mensualidades — el máximo legal son tres
    3000 $
    Coste mensual totalAlquiler y gastos de comunidad juntos
    1500 $
    Ingresos anuales por alquiler (para el propietario)Debe declararse como rendimiento del capital inmobiliario
    18.000 $

    La subida del alquiler está limitada a la variación de la media de doce meses del índice de precios al consumo. Puede calcular el techo aplicable en la renovación.

    Calculadora de subida del alquilerTipos a 1 de enero de 2026 · cálculo estimado, no vinculante
    Tipos de título

    Lo que dice su escritura importa tanto como la vivienda misma

    Hipoteca condicionada

    Escritura de terreno

    La escritura de un inmueble sin edificación, o cuya edificación no consta en la escritura. Lo que posee es el suelo, no una vivienda independiente.

    • En la escritura no hay número de finca independiente; usted es dueño de toda la parcela o de una cuota.
    • En una parcela en proindiviso la escritura no indica qué metros son suyos; su uso exige un acuerdo con los demás copropietarios.
    • La calificación urbanística se consulta aparte en el ayuntamiento — un terreno sin calificación puede quedar sin poder edificarse durante años.
    • El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula al tipo del suelo, distinto del residencial.

    Vender una parcela en proindiviso no es fácil: encontrar comprador lleva mucho más que con una vivienda y los demás copropietarios tienen derecho de tanteo.

    La mayoría de los bancos no concede hipoteca de vivienda sobre suelo; el préstamo para terreno es otro producto, con tipo más alto y plazo más corto.

    Hipoteca condicionada

    Servidumbre de obra (kat irtifakı)

    Un derecho constituido sobre una finca del proyecto mientras el edificio no está terminado. Su vivienda consta en la escritura, pero el edificio no se considera oficialmente acabado.

    • Se constituye según el proyecto: en la escritura constan la planta, la vivienda y los metros.
    • Cuando el edificio se termina y se obtiene la licencia de primera ocupación, se convierte en propiedad horizontal.
    • La conversión suele hacerse de forma colectiva; no necesita solicitarla usted solo.
    • Hasta obtener la licencia de ocupación, los suministros de luz y agua no son definitivos y funcionan con contratos provisionales.

    En un edificio sin licencia de ocupación, el paso a propiedad horizontal puede tardar años. Antes de comprar, pregunte siempre si se ha obtenido y, si no, qué lo impide.

    Se puede obtener hipoteca, pero el banco suele tasar por debajo y algunas entidades exigen la licencia de ocupación.

    Apto para hipoteca

    Propiedad horizontal

    La situación en que el edificio está terminado, cuenta con licencia de ocupación y cada finca tiene escritura propia. Es el tipo de título más seguro para el comprador.

    • La vivienda consta en la escritura con su propio número de finca y su cuota de suelo.
    • Cuenta con licencia de ocupación; los suministros de luz, agua y gas son definitivos.
    • Las zonas comunes y las cuotas de suelo están definidas en el reglamento de la comunidad.
    • Las ventas, hipotecas y préstamos se tramitan con más facilidad con este tipo de título.

    La propiedad horizontal por sí sola no significa que el edificio sea sólido. El informe de control de obra y el cumplimiento de la norma sismorresistente deben comprobarse aparte.

    Los bancos conceden el mayor porcentaje de financiación con este tipo de título y la tasación es la más rápida.

    Deslice las tarjetas hacia el lado

    Ubicación

    MERKEZ, Şişli, İstanbul

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    Contacto

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