Construcción y reforma
Desde construir en su parcela hasta reformar un piso existente: planificación de la obra, elección del constructor y seguimiento en obra.
- Reconocimiento en obra y medición
- Determinación de si hace falta licencia
- Recogida y comparación de ofertas
- El contrato y el calendario de pagos
- Informes de obra con fotografías
Cómo llevamos a cabo este servicio
Los pasos describen el alcance del trabajo, no su orden.
Qué ocurre al principio
Todo empieza con un reconocimiento en obra: estado de lo existente, si se tocará la estructura y si hay que renovar las instalaciones. Un precio dado sin ese reconocimiento no es una estimación sino un deseo; la mayoría de las sorpresas que aparecen una vez empezada la obra vienen de haberlo saltado.
Licencias y autorizaciones
Las obras que afectan a la estructura o cambian el número de viviendas necesitan licencia municipal; pintar o renovar cocina y baño normalmente no. En una urbanización entran además los estatutos y un acuerdo de la comunidad. Qué obra necesita qué autorización varía según el ayuntamiento y la clase de edificio, por eso cada proyecto se lleva por separado.
Elección del constructor y contrato
Las ofertas se comparan partida por partida sobre la misma medición; elegir entre dos ofertas de alcance distinto mirando solo el precio es la razón más habitual de que la barata acabe siendo cara. El programa de obra, el calendario de certificaciones y las condiciones de entrega constan en el contrato.
Contacto
Hablemos de su caso y aclaremos en la conversación qué necesita realmente.
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