راهنماقوانین و مالیات
مدارک لازم هنگام فروش به خریدار خارجی
رفتن به وقت اداره ثبت با یک مدرک ناقص، تمام روز را از شما میگیرد. هر مدرک بر عهده کیست و گرفتنش چقدر طول میکشد؟
6 دقیقه مطالعه
مقاله
شهروندی و سرمایهگذاران خارجی
Yatırımla Türk Vatandaşlığı: Altı Yolun Tamamı ve Aralarındaki Fark
Gayrimenkul tek yol değil. Mevduat, devlet tahvili, sabit sermaye, fon payı ve istihdam yollarının tutarları, süreleri ve birbirine göre avantajları.
9 دقیقه مطالعه
مقاله
شهروندی و سرمایهگذاران خارجی
Vatandaşlık Başvurusunun Gerçek Maliyeti: Mülk Bedelinin Üstüne Ne Biner?
400.000 dolar eşiği yalnızca başlangıç. Tapu harcı, değerleme, tercüme, ikamet ve pasaport harçları kalem kalem — dört kişilik bir aile için toplam ne çıkar?
7 دقیقه مطالعه
مقاله
اجاره و مستأجران
Kira Zammında Sık Yapılan Yedi Hata
Oranı doğru bilmek yetmiyor: hangi ayın oranı, ne zaman bildirilir, geç kalınırsa ne olur, beş yıl dolunca ne değişir? Uygulamada en çok karışan noktalar.
8 دقیقه مطالعه
راهنما
قوانین و مالیات
ثبت شرکت در ترکیه: راهنمای گامبهگام برای خارجیها
شرکت با مسئولیت محدود یا کسبوکار انفرادی، چه سرمایهای لازم است، چقدر طول میکشد و واقعاً چقدر هزینه دارد. مزیت — و دام — خرید ملک از طریق شرکت.
8 دقیقه مطالعه
راهنما
قوانین و مالیات
افتتاح حساب بانکی در ترکیه بهعنوان خارجی
شرط پنهان انتقال سند. چه مدارکی خواسته میشود، چرا برخی درخواستها رد میشوند، و چرا گواهی خرید ارز باید همزمان با حساب برنامهریزی شود.
6 دقیقه مطالعه
راهنما
قوانین و مالیات
خرید خانه در ترکیه: از پیشنهاد تا سند، گام به گام
میان نخستین پیشنهاد شما تا روزی که سند در دستتان است واقعاً چه میگذرد؟ بیعانه چگونه محافظت میشود، ارزیابی چه زمانی انجام میگیرد و در نوبت اداره ثبت چه کسی چه میکند.
9 دقیقه مطالعه
راهنما
قوانین و مالیات
آیا خارجیها میتوانند در ترکیه وام مسکن بگیرند؟
کدام بانکها وام میدهند، چه سهمی را تأمین میکنند و چه مدارکی میخواهند. هزینههای ثبت رهن، ارزیابی و بیمه عمر در خرید اعتباری.
7 دقیقه مطالعه
راهنما
قوانین و مالیات
خرید ملک در ترکیه بدون سفر: وکالتنامه
آپوستیل چیست، کدام اختیارات باید صراحتاً در سند ذکر شود، و چرا وکالتنامه عام کافی نیست. مرحلهای که خریداران غیرحضوری بیش از همه در آن اشتباه میکنند.
6 دقیقه مطالعه
راهنما
قوانین و مالیات
آیا ساختمان ایمن است؟ آییننامه زلزله و بازرسی فنی
آییننامه ۲۰۱۸ چه چیزی را تغییر داد، کدام قواعد بر ساختمانهای چه سالی حاکم است، پیش از خرید چه مدارکی بخواهید، و بازآفرینی شهری واقعاً چه معنایی دارد.
8 دقیقه مطالعه
راهنما
قوانین و مالیات
دریافت اجازه اقامت ترکیه بهعنوان مالک ملک
آیا سند مالکیت حق اقامت میدهد؟ شرایط اقامت کوتاهمدت، مراحل درخواست، الزام بیمه درمانی و قاعده محلههای بسته.
7 دقیقه مطالعه
راهنما
قوانین و مالیات
پس از سند: برق، آب، گاز و اینترنت
انتقال اشتراک یا اشتراک جدید، چه مدارکی لازم است، مبلغ ودیعه چقدر است، و آیا بدهی مالک پیشین بر عهده شما میافتد.
5 دقیقه مطالعه
راهنما
قوانین و مالیات
شارژ ساختمان چه چیزی را پوشش میدهد و مجتمع چگونه اداره میشود؟
شارژ چگونه تعیین میشود، اگر نپردازید چه پیش میآید، و چرا باید دفتر صورتجلسهها را بخوانید. پرسشهایی که پیش از خرید در یک مجتمع باید مطرح کنید.
6 دقیقه مطالعه
راهنما
قوانین و مالیات
مالکان خارجی و قانون ارث ترکیه
قانون کدام کشور بر ملک واقع در ترکیه حاکم است، آیا وصیتنامه شما معتبر است، وارثان چه باید بکنند، و مالیات بر ارث چقدر میشود.
7 دقیقه مطالعه
راهنما
قوانین و مالیات
هزینه سالانه مالکیت ملک در ترکیه
عوارض ملک، شارژ، بیمه، قبضها و نگهداری: یک خانه هر سال چقدر برایتان خرج برمیدارد؟ هزینه خالی گذاشتن آن و یک بودجه واقعبینانه.
6 دقیقه مطالعه
راهنماشهروندی و سرمایهگذاران خارجی
شهروندی ترکیه از راه سرمایهگذاری ملکی
شهروندی با سرمایهگذاری مسکونی ۴۰۰٬۰۰۰ دلاری: شرایط، قید سهساله روی سند، گواهی انطباق، روند کار و اقلام هزینه واقعی.
7 دقیقه مطالعه
مقاله
قوانین و مالیات
Evinizi Satmadan Önce: Vergi Hesabını Doğru Kurmanın Yolu
Tapu harcı ile değer artış kazancı ayrı şeylerdir. Beş yıl kuralı ne zaman başlar, endeksleme nasıl yapılır, hangi giderler maliyete eklenir?
9 دقیقه مطالعه
راهنمااجاره و مستأجران
افزایش اجاره چگونه حساب میشود؟
سقف قانونی، میانگین دوازدهماهه شاخص بهای مصرفکننده است. افزایش چه زمانی اعمال میشود، اگر دیر شود چه پیش میآید، و پس از پنج سال اجاره، اجارهبهای بازار چگونه تعیین میشود؟
5 دقیقه مطالعه
مقاله
اجاره کوتاهمدت و گردشگری
Günlük Kiralama: İzin Belgesi Almadan Önce Bilmeniz Gereken Her Şey
Kat maliklerinin oybirliği, dörtte bir sınırı, plaket zorunluluğu, katlanan cezalar ve ticari kazanç mükellefiyeti. Karar vermeden önce okunması gereken yazı.
9 دقیقه مطالعه
راهنمابازار و شاخصها
اجاره در محله شما چقدر است؟ اجارهبهای بازار چگونه شکل میگیرد
قیمتگذاری پایینتر یا بالاتر از بازار، هر دو به زیان شماست. بازه اجارهبهای مشابه را بر پایه محله و تعداد اتاق ببینید.
4 دقیقه مطالعه
مقاله
بازار و شاخصها
Kiranızın Doğru Olup Olmadığını Nasıl Anlarsınız?
İlan fiyatlarına bakmak yanıltır. Emsal seçiminde hangi ölçütler kullanılır, neden ortalama değil ortanca, aralığın genişliği ne anlatır?
7 دقیقه مطالعه
مقاله
شهروندی و سرمایهگذاران خارجی
Yabancıya Konut Satarken Süreç Nasıl İşler?
Değerleme raporu, döviz alım belgesi, askerî yasak bölge sorgusu ve tapu randevusu. Satıcının bilmesi gereken adımlar ve en sık yaşanan gecikmeler.
8 دقیقه مطالعه
وام مسکن و مالی
2026'da Konut Kredisi: Faiz Oranları ve Doğru Hesaplama
Kredi çekerken sadece faiz oranına bakmak yanıltıcı. Dosya masrafı, ekspertiz, sigorta ve erken kapama koşullarıyla birlikte gerçek maliyeti nasıl hesaplarsınız?
7 دقیقه مطالعه
بازار و شاخصها
Ümraniye'de Yatırım Getirisi: Hangi Mahalle Kazandırıyor?
Finanskent etkisi, metro hatları ve kira çarpanları… Ümraniye'nin yedi mahallesinde son üç yılın değer artışını ve kira getirisini karşılaştırdık.
6 دقیقه مطالعه
راهنماقوانین و مالیات
مالیاتهایی که هنگام فروش ملک پرداخت میشود
عوارض سند، عایدی سرمایه و قاعده پنج سال. توضیح قلمبهقلم و یک حسابگر، تا پیش از فروش مالیات را بدانید.
6 دقیقه مطالعه
مقاله
خبرهای منطقه
Üsküdar Mahalle Rehberi: Hangi Mahallede Oturmalısınız?
Kuzguncuk'un sakinliği mi, Altunizade'nin ulaşım kolaylığı mı? Üsküdar'ın yedi mahallesini fiyat, ulaşım ve yaşam kalitesi açısından karşılaştırdık.
8 دقیقه مطالعه
مقاله
خرید و فروش
Beykoz'da Villa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 9 Nokta
Orman mevzuatı, site aidatı, altyapı ve ulaşım… Beykoz'da villa alımını diğer ilçelerden ayıran teknik detayları danışmanlarımız anlattı.
9 دقیقه مطالعه
مقاله
قوانین و مالیات
Tapu Devri Sırasında İstenen Belgeler ve Adım Adım Süreç
Randevudan harç ödemesine, DASK'tan vekaletnameye: tapu devrinde eksik belge yüzünden işlem ertelenmesin.
5 دقیقه مطالعه
خرید و فروش
Kuzguncuk'ta Restore Ev Almadan Önce Bilmeniz Gerekenler
Tescilli yapı almak romantik görünür, ancak izin süreçleri ve bakım maliyetleri farklıdır. Koruma Kurulu sürecini adım adım anlattık.
7 دقیقه مطالعه
اجاره و مستأجران
Kiraya Verirken Sözleşmede Mutlaka Olması Gereken Maddeler
Depozito, artış oranı, tahliye taahhüdü ve demirbaş listesi. Ev sahiplerinin en sık atladığı sözleşme maddelerini derledik.
6 دقیقه مطالعه
راهنمااجاره کوتاهمدت و گردشگری
مجوز اجاره کوتاهمدت (قانون ایربیانبی ترکیه)
قانون شماره ۷۴۶۴ اجاره مسکن برای کمتر از صد روز را منوط به مجوز کرد. موافقت یکپارچه مالکان، پلاک الزامی، جریمهها و تکالیف مالیاتی.
6 دقیقه مطالعه
مقاله
خرید و فروش
Evinizi Hızlı Satmak İçin Yapmanız Gereken 6 Hazırlık
Doğru fiyatlama, profesyonel fotoğraf ve küçük dokunuşlar satış süresini yarıya indirebiliyor. Sahada işe yarayanları listeledik.
5 دقیقه مطالعه
- 1مدارک لازم هنگام فروش به خریدار خارجیقوانین و مالیات · 11.08.2026
- 2Yatırımla Türk Vatandaşlığı: Altı Yolun Tamamı ve Aralarındaki Farkشهروندی و سرمایهگذاران خارجی · 08.08.2026
- 3Vatandaşlık Başvurusunun Gerçek Maliyeti: Mülk Bedelinin Üstüne Ne Biner?شهروندی و سرمایهگذاران خارجی · 07.08.2026
- 4Kira Zammında Sık Yapılan Yedi Hataاجاره و مستأجران · 06.08.2026
- 5ثبت شرکت در ترکیه: راهنمای گامبهگام برای خارجیهاقوانین و مالیات · 05.08.2026
- 6افتتاح حساب بانکی در ترکیه بهعنوان خارجیقوانین و مالیات · 05.08.2026
- Anadolu Ajansı — Ekonomiaa.com.tr
- BloombergHT — Piyasa ve ekonomibloomberght.com
- Daily Sabah — Businessdailysabah.com
- NTV — Ekonomintv.com.tr
- Gelir İdaresi Başkanlığıgib.gov.tr
- GİB — Kira Geliri Rehberi (istisna, götürü gider, stopaj)Gelir İdaresi Başkanlığı
- عوارض سند (کل)
- %4
- سهم خریدار
- %2
- سهم فروشنده
- %2
- آستانه شهروندی
- 400.000 USD
- قید عدم فروش
- ۳ سال
آخرین بررسی: 01.01.2026
ویلای 4+1 با باغ در خانیا، کرتAkrotiri713.3 هزار $
ویلای 3+1 کنار زمین گلف در بافراBafra396.7 هزار $
آپارتمان ۳+۱ با منظره دریا در گلیفاداGlyfada562.6 هزار $
آپارتمان در مجتمع ساحلی در گیرنهAlsancak307.4 هزار $
آپارتمان ۲+۱ سرمایهگذاری در مرکز سالونیکMerkez206.5 هزار $
آپارتمان استودیو در لانگ بیچ، ایسکلهLong Beach109 هزار $