خبرهای منطقه2 آبان 1405

مرکز سرمایه‌گذاری جدید استانبول: ۵ دلیل برای زندگی در ۵. لونت

به لطف مزایای لوکیشن ۵. لونت، امکان دسترسی در عرض چند دقیقه به این منطقه از برج‌های اداری که قلب شهر محسوب می‌شوند، وجود دارد . نزدیکی به مراکز تجاری مرکزی، این منطقه را به مکانی ایده‌آل برای سکونت و نقطه‌ای برای فرار کارکنان یقه سفید دارای ریتم کاری فشرده تبدیل می‌کند

10 دقیقه مطالعه

شهروندی و سرمایه‌گذاران خارجی1 آبان 1405

Freehold در مقابل Leasehold: آیا سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند مالکیت ۱۰۰٪ ملک در خارج از کشور را داشته باشند؟

7 دقیقه مطالعه

خبرهای منطقه21 مهر 1405

چنگل‌کوی

در این مقاله وبلاگ، فرهنگ محله‌ای منحصربه‌فرد چنگل‌کوی، یکی از اصیل‌ترین و آرام‌ترین محله‌های استانبول، زندگی اجتماعی مشرف به تنگه و زندگی ممتازی را که ارائه می‌دهد، از نزدیک بررسی می‌کنیم. همچنین پتانسیل املاک و مستغلات، ارزش سرمایه‌گذاری بی‌زمان و گزینه‌های برجسته مسکونی این منطقه را برای شما گردآوری کرده‌ایم.

8 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات20 مرداد 1405

مدارک لازم هنگام فروش به خریدار خارجی

رفتن به وقت اداره ثبت با یک مدرک ناقص، تمام روز را از شما می‌گیرد. هر مدرک بر عهده کیست و گرفتنش چقدر طول می‌کشد؟

6 دقیقه مطالعه

شهروندی و سرمایه‌گذاران خارجی17 مرداد 1405

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری: تمامی شش راه و تفاوت‌های میان آن‌ها

خرید ملک تنها راه نیست. مبالغ، مدت‌زمان و مزایای نسبی روش‌های سپرده‌گذاری، اوراق قرضه دولتی، سرمایه ثابت، سهام صندوق و اشتغال‌زایی.

9 دقیقه مطالعه

شهروندی و سرمایه‌گذاران خارجی16 مرداد 1405

هزینه واقعی درخواست شهروندی: چه هزینه‌هایی به قیمت ملک اضافه می‌شود؟

آستانه 400.000 دلاری تنها نقطه شروع است. عوارض سند رسمی، ارزیابی، ترجمه، هزینه‌های اقامت و پاسپورت به تفکیک — برای یک خانواده چهار نفره مجموعاً چقدر می‌شود؟

7 دقیقه مطالعه

اجاره و مستأجران15 مرداد 1405

هفت اشتباه رایج در افزایش اجاره‌بها

دانستن صحیح نرخ کافی نیست: نرخ کدام ماه، چه زمانی ابلاغ می‌شود، اگر دیر شود چه اتفاقی می‌افتد، با گذشت پنج سال چه چیزی تغییر می‌کند؟ مواردی که بیشترین سردرگمی را در عمل ایجاد می‌کنند.

8 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات14 مرداد 1405

ثبت شرکت در ترکیه: راهنمای گام‌به‌گام برای خارجی‌ها

شرکت با مسئولیت محدود یا کسب‌وکار انفرادی، چه سرمایه‌ای لازم است، چقدر طول می‌کشد و واقعاً چقدر هزینه دارد. مزیت — و دام — خرید ملک از طریق شرکت.

8 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات14 مرداد 1405

افتتاح حساب بانکی در ترکیه به‌عنوان خارجی

شرط پنهان انتقال سند. چه مدارکی خواسته می‌شود، چرا برخی درخواست‌ها رد می‌شوند، و چرا گواهی خرید ارز باید هم‌زمان با حساب برنامه‌ریزی شود.

6 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات14 مرداد 1405

خرید خانه در ترکیه: از پیشنهاد تا سند، گام به گام

میان نخستین پیشنهاد شما تا روزی که سند در دستتان است واقعاً چه می‌گذرد؟ بیعانه چگونه محافظت می‌شود، ارزیابی چه زمانی انجام می‌گیرد و در نوبت اداره ثبت چه کسی چه می‌کند.

9 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات14 مرداد 1405

آیا خارجی‌ها می‌توانند در ترکیه وام مسکن بگیرند؟

کدام بانک‌ها وام می‌دهند، چه سهمی را تأمین می‌کنند و چه مدارکی می‌خواهند. هزینه‌های ثبت رهن، ارزیابی و بیمه عمر در خرید اعتباری.

7 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات14 مرداد 1405

خرید ملک در ترکیه بدون سفر: وکالت‌نامه

آپوستیل چیست، کدام اختیارات باید صراحتاً در سند ذکر شود، و چرا وکالت‌نامه عام کافی نیست. مرحله‌ای که خریداران غیرحضوری بیش از همه در آن اشتباه می‌کنند.

6 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات14 مرداد 1405

آیا ساختمان ایمن است؟ آیین‌نامه زلزله و بازرسی فنی

آیین‌نامه ۲۰۱۸ چه چیزی را تغییر داد، کدام قواعد بر ساختمان‌های چه سالی حاکم است، پیش از خرید چه مدارکی بخواهید، و بازآفرینی شهری واقعاً چه معنایی دارد.

8 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات14 مرداد 1405

دریافت اجازه اقامت ترکیه به‌عنوان مالک ملک

آیا سند مالکیت حق اقامت می‌دهد؟ شرایط اقامت کوتاه‌مدت، مراحل درخواست، الزام بیمه درمانی و قاعده محله‌های بسته.

7 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات14 مرداد 1405

پس از سند: برق، آب، گاز و اینترنت

انتقال اشتراک یا اشتراک جدید، چه مدارکی لازم است، مبلغ ودیعه چقدر است، و آیا بدهی مالک پیشین بر عهده شما می‌افتد.

5 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات14 مرداد 1405

شارژ ساختمان چه چیزی را پوشش می‌دهد و مجتمع چگونه اداره می‌شود؟

شارژ چگونه تعیین می‌شود، اگر نپردازید چه پیش می‌آید، و چرا باید دفتر صورت‌جلسه‌ها را بخوانید. پرسش‌هایی که پیش از خرید در یک مجتمع باید مطرح کنید.

6 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات14 مرداد 1405

مالکان خارجی و قانون ارث ترکیه

قانون کدام کشور بر ملک واقع در ترکیه حاکم است، آیا وصیت‌نامه شما معتبر است، وارثان چه باید بکنند، و مالیات بر ارث چقدر می‌شود.

7 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات14 مرداد 1405

هزینه سالانه مالکیت ملک در ترکیه

عوارض ملک، شارژ، بیمه، قبض‌ها و نگهداری: یک خانه هر سال چقدر برایتان خرج برمی‌دارد؟ هزینه خالی گذاشتن آن و یک بودجه واقع‌بینانه.

6 دقیقه مطالعه

شهروندی و سرمایه‌گذاران خارجی14 مرداد 1405

شهروندی ترکیه از راه سرمایه‌گذاری ملکی

شهروندی با سرمایه‌گذاری مسکونی ۴۰۰٬۰۰۰ دلاری: شرایط، قید سه‌ساله روی سند، گواهی انطباق، روند کار و اقلام هزینه واقعی.

7 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات13 مرداد 1405

پیش از فروش خانه خود: روش محاسبه صحیح مالیات

عوارض سند رسمی و سود افزایش ارزش دو چیز متفاوت هستند. قانون پنج سال از چه زمانی شروع می‌شود، شاخص‌سازی چگونه انجام می‌شود، چه هزینه‌هایی به بهای تمام‌شده اضافه می‌شوند؟

9 دقیقه مطالعه

اجاره و مستأجران12 مرداد 1405

افزایش اجاره چگونه حساب می‌شود؟

سقف قانونی، میانگین دوازده‌ماهه شاخص بهای مصرف‌کننده است. افزایش چه زمانی اعمال می‌شود، اگر دیر شود چه پیش می‌آید، و پس از پنج سال اجاره، اجاره‌بهای بازار چگونه تعیین می‌شود؟

5 دقیقه مطالعه

اجاره کوتاه‌مدت و گردشگری11 مرداد 1405

اجاره روزانه: هرآنچه پیش از اخذ مجوز باید بدانید

اجماع مالکان واحدها، محدودیت یک چهارم، الزام به نصب پلاک، جریمه‌های تصاعدی و مؤدی درآمد تجاری. مقاله‌ای که باید پیش از تصمیم‌گیری بخوانید.

9 دقیقه مطالعه

بازار و شاخص‌ها9 مرداد 1405

اجاره در محله شما چقدر است؟ اجاره‌بهای بازار چگونه شکل می‌گیرد

قیمت‌گذاری پایین‌تر یا بالاتر از بازار، هر دو به زیان شماست. بازه اجاره‌بهای مشابه را بر پایه محله و تعداد اتاق ببینید.

4 دقیقه مطالعه

بازار و شاخص‌ها7 مرداد 1405

چگونه بفهمید که اجاره بهای شما مناسب است؟

نگاه کردن به قیمت‌های آگهی گمراه‌کننده است. چه معیارهایی در انتخاب املاک مشابه استفاده می‌شود، چرا میانه به جای میانگین، و پهنای بازه چه چیزی را نشان می‌دهد؟

7 دقیقه مطالعه

شهروندی و سرمایه‌گذاران خارجی4 مرداد 1405

روند فروش مسکن به اتباع خارجی چگونه است؟

گزارش ارزیابی، گواهی خرید ارز، استعلام منطقه ممنوعه نظامی و وقت ملاقات سند. مراحلی که فروشنده باید بداند و شایع‌ترین تأخیرها.

8 دقیقه مطالعه

وام مسکن و مالی2 مرداد 1405

وام مسکن در سال 2026: نرخ بهره و محاسبه دقیق

هنگام دریافت وام، نگاه کردن صرف به نرخ بهره گمراه‌کننده است. چگونه هزینه واقعی را به همراه هزینه پرونده، کارشناسی، بیمه و شرایط تسویه زودهنگام محاسبه کنید؟

7 دقیقه مطالعه

بازار و شاخص‌ها31 تیر 1405

بازده سرمایه‌گذاری در عمرانیه: کدام محله سودآورتر است؟

تأثیر فینانسکنت، خطوط مترو و ضرایب اجاره... رشد ارزش و بازده اجاره سه سال گذشته را در هفت محله عمرانیه مقایسه کردیم.

6 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات29 تیر 1405

مالیات‌هایی که هنگام فروش ملک پرداخت می‌شود

عوارض سند، عایدی سرمایه و قاعده پنج سال. توضیح قلم‌به‌قلم و یک حساب‌گر، تا پیش از فروش مالیات را بدانید.

6 دقیقه مطالعه

خبرهای منطقه28 تیر 1405

راهنمای محله‌های اسکودار: در کدام محله باید سکونت کنید؟

آرامش کوزگونجوک یا آسانی حمل‌ونقل آلتونی‌زاده؟ هفت محله اسکودار را از نظر قیمت، حمل‌ونقل و کیفیت زندگی با یکدیگر مقایسه کردیم.

8 دقیقه مطالعه

خرید و فروش24 تیر 1405

۹ نکته مهم که باید هنگام خرید ویلا در بیکوز به آن‌ها توجه کنید

قوانین جنگل‌داری، شارژ مجتمع، زیرساخت و حمل‌ونقل... مشاوران ما جزئیات فنی‌ای را که خرید ویلا در بیکوز را از سایر مناطق متمایز می‌کند، تشریح کردند.

9 دقیقه مطالعه

قوانین و مالیات19 تیر 1405

مدارک مورد نیاز در هنگام انتقال سند رسمی (تاپو) و روند گام به گام آن

از وقت ملاقات گرفته تا پرداخت هزینه، از DASK گرفته تا وکالت‌نامه: اجازه ندهید فرآیند انتقال سند به دلیل نقص مدرک به تعویق بیفتد.

5 دقیقه مطالعه

خرید و فروش14 تیر 1405

نکاتی که پیش از خرید خانه مرمت‌شده در کوزگونجوک باید بدانید

خرید یک بنای ثبت‌شده شاید رمانتیک به نظر برسد، اما فرآیندهای اخذ مجوز و هزینه‌های نگهداری آن متفاوت است. ما فرآیند شورای حفاظت را قدم‌به‌قدم شرح دادیم.

7 دقیقه مطالعه

اجاره و مستأجران8 تیر 1405

مواردی که هنگام اجاره دادن باید حتماً در قرارداد ذکر شود

ودیعه، نرخ افزایش، تعهد تخلیه و فهرست اموال. بندهای قراردادی را که صاحبان ملک بیشتر از همه فراموش می‌کنند، گردآوری کرده‌ایم.

6 دقیقه مطالعه

اجاره کوتاه‌مدت و گردشگری7 تیر 1405

مجوز اجاره کوتاه‌مدت (قانون ایربی‌ان‌بی ترکیه)

قانون شماره ۷۴۶۴ اجاره مسکن برای کمتر از صد روز را منوط به مجوز کرد. موافقت یکپارچه مالکان، پلاک الزامی، جریمه‌ها و تکالیف مالیاتی.

6 دقیقه مطالعه

خرید و فروش28 خرداد 1405

۶ آماده‌سازی که باید برای فروش سریع خانه‌تان انجام دهید

قیمت‌گذاری درست، عکاسی حرفه‌ای و تغییرات جزئی می‌تواند مدت زمان فروش را به نصف کاهش دهد. مواردی را که در میدان عمل نتیجه می‌دهند، فهرست کرده‌ایم.

5 دقیقه مطالعه