آپارتمان با چشم‌انداز دریا در ساختمانی تاریخی در قلب «بئی‌اوغلو» — تصویر 101 / 14

اجاره · آپارتمان · IRE-R-00003

آپارتمان با چشم‌انداز دریا در ساختمانی تاریخی در قلب «بئی‌اوغلو»

TOMTOM, BEYOĞLU3120 m²

قیمت1,750 $ / ay15 ₺ / m²
دفتر منطقه: İstanbulمشاهده صفحه اصلی
توضیحات

شما را به یک تجربه اقامتی جذاب دعوت می‌کنیم که تاریخ غنی استانبول را با راحتی مدرن پیوند می‌دهد. آپارتمان 3 خوابه ما واقع در این ساختمان تاریخی در کوچه «جامجی فوزی» که یکی از خاص‌ترین نقاط «بئی‌اوغلو» است، با سقف‌های بلند، بافت معماری اصیل و چشم‌انداز خیره‌کننده دریا، اقامتی فراموش‌نشدنی را ارائه می‌دهد.

می‌توانید قهوه صبحگاهی خود را با تماشای کشتی‌هایی که از تنگه بسفر می‌گذرند بنوشید و خستگی روز را در کنار چشم‌انداز پانورامای افسونگر استانبول به در کنید.

ویژگی‌های برجسته 3 اتاق خواب بزرگ: ایده‌آل برای خانواده‌های پرجمعیت، گروه‌های دوستانه یا کسانی که از راه دور کار می‌کنند؛ با تخت‌های راحت، ملحفه‌های باکیفیت و فضاهای ذخیره‌سازی جادار.

چشم‌انداز پانورامای دریا: چشم‌انداز بی‌interrupted دریا و شهر از اتاق نشیمن دلباز پر از نور خورشید.

بفت تاریخی: سقف‌های بلند، پنجره‌های کلاسیک و جزئیات معماری اصیل که روح «بئی‌اوغلو» را منعکس می‌کند.

امکانات کامل: وای‌فای پرسرعت، آشپزخانه کاملاً مجهز (دستگاه قهوه‌ساز، ماشین ظرفشویی، تجهیزات اصلی آشپزی)، حمام مدرن و فضای کار.

📍 موقعیت مکانی و اطراف کوچه «جامجی فوزی»، آرامش تاریخی «بئی‌اوغلو» را با زندگی پویا شهر در تعادل بی‌نظیری ارائه می‌دهد:

🚶 در فاصله پیاده‌روی: چند دقیقه پیاده‌روی تا برج گالاتا، خیابان استقلال و کافه‌های دیزاین، عتیقه‌فروشی‌ها و رستوران‌های جهانگیر.

☕ فرهنگ محله: تجربه‌ای از یک محله اصیل استانبول پر از گالری‌های هنری، نانوایی‌های تاریخی و کافه‌های مفهومی.

🚇 دسترسی آسان: دسترسی بسیار آسان به سلطان‌احمد (شبه‌جزیره تاریخی) و کادیکوی به لطف نزدیکی به مترو شیشخانه، تراموای T1 و اسکله کشتی کاراکوی.

شناسنامه
تعداد اتاق
3
متراژ ناخالص
120 m²
متراژ خالص
0 m²
عمر ساختمان
نوساز
وضعیت مبلمان
Eşyasız
امکان دریافت وام
واجد شرایط نیست
تاریخ آگهی
4 آبان 1405
ویژگی‌ها
    Hesap

    جدول هزینه‌های اجاره

    اجارهٔ ماهانهطبق آگهی
    1,750 $
    ودیعه (رویهٔ رایج)معادل دو ماه اجاره — سقف قانونی سه ماه است
    3,500 $
    مجموع هزینهٔ ماهانهاجاره و شارژ با هم
    1,750 $
    درآمد سالانهٔ اجاره (برای مالک)به‌عنوان درآمد ملکی مشمول اظهار است
    21,000 $

    افزایش اجاره به نرخ تغییر میانگین دوازده‌ماههٔ شاخص بهای مصرف‌کننده محدود است. می‌توانید سقف قابل اعمال در زمان تمدید را حساب کنید.

    ماشین‌حساب افزایش اجارهنرخ‌ها تا 11 دی 1404 · محاسبهٔ تخمینی و غیرالزام‌آور
    انواع سند

    آنچه در سند شما نوشته شده به‌اندازهٔ خودِ خانه اهمیت دارد

    وام مشروط

    سند زمین

    سند ملکی که ساختمانی روی آن نیست یا ساختمانش در سند ثبت نشده است. آنچه مالک آن هستید زمین است، نه یک واحد مستقل.

    • شمارهٔ واحد مستقل در سند وجود ندارد؛ کل قطعه یا سهمی از آن را مالک می‌شوید.
    • در زمین مشاعی سند مشخص نمی‌کند کدام مترمربع از آنِ شماست؛ برای استفاده باید با دیگر شرکا توافق شود.
    • وضعیت کاربری باید جداگانه از شهرداری استعلام شود — در زمین بدون کاربری ممکن است سال‌ها ساخت‌وساز ممکن نباشد.
    • مالیات ملک بر پایهٔ نرخ زمین محاسبه می‌شود که با نرخ مسکونی تفاوت دارد.

    فروش زمین مشاعی آسان نیست: یافتن خریدار بسیار طولانی‌تر از مسکن است و دیگر شرکا حق شفعه دارند.

    بیشتر بانک‌ها برای زمین وام مسکن نمی‌دهند؛ وام زمین محصولی جداگانه با نرخ بالاتر و مدت کوتاه‌تر است.

    وام مشروط

    حق ارتفاق طبقاتی

    حقی که پیش از اتمام ساختمان بر واحد مندرج در نقشه برقرار می‌شود. واحد شما در سند هست، اما ساختمان رسماً تمام‌شده به شمار نمی‌آید.

    • بر پایهٔ نقشه برقرار می‌شود: طبقه، واحد و متراژ در سند نوشته می‌شود.
    • پس از اتمام ساختمان و صدور پایان‌کار، به مالکیت طبقاتی تبدیل می‌شود.
    • تبدیل معمولاً به‌صورت جمعی انجام می‌شود؛ لازم نیست به‌تنهایی درخواست دهید.
    • تا پیش از اخذ پایان‌کار، انشعاب برق و آب دائمی نمی‌شود و با اشتراک موقت استفاده می‌شود.

    در ساختمان بدون پایان‌کار، انتقال به مالکیت طبقاتی می‌تواند سال‌ها طول بکشد. پیش از خرید حتماً بپرسید پایان‌کار گرفته شده یا نه و اگر نه، مانع چیست.

    دریافت وام ممکن است، اما بانک معمولاً ارزیابی پایین‌تری انجام می‌دهد و برخی بانک‌ها پایان‌کار می‌خواهند.

    واجد شرایط وام

    مالکیت طبقاتی

    حالتی که ساختمان تمام شده، پایان‌کار گرفته و هر واحد سند جداگانه دارد. امن‌ترین نوع سند برای خریدار است.

    • واحد با شمارهٔ اختصاصی و سهم عرصهٔ خود در سند ثبت شده است.
    • پایان‌کار اخذ شده است؛ انشعاب برق، آب و گاز دائمی است.
    • مشاعات و سهم عرصه در نظام‌نامهٔ مدیریت تعریف شده است.
    • معاملات فروش، رهن و وام با این نوع سند روان‌تر پیش می‌رود.

    مالکیت طبقاتی به‌تنهایی به معنای ایمن بودن ساختمان نیست. گزارش نظارت ساخت و انطباق با آیین‌نامهٔ زلزله باید جداگانه بررسی شود.

    بانک‌ها بالاترین نسبت وام را برای این نوع سند می‌دهند و روند ارزیابی نیز سریع‌تر است.

    کارت‌ها را به پهلو بکشید

    موقعیت

    TOMTOM, Beyoğlu, İstanbul

    باز کردن در نقشه

    تماس

    درباره این ملک بپرسید

    پرسش‌های خود را برای مشاور ما بفرستید؛ شمارهٔ مرجع از پیش در پیام آمده است.

    خط واتساپ: +90 212 871 79 13