آپارتمان طراحی‌شده ۲ خوابه در مرکز شهر — تصویر 101 / 10

اجاره · آپارتمان · IRE-R-00002

آپارتمان طراحی‌شده ۲ خوابه در مرکز شهر

MERKEZ, ŞİŞLİ290 m²

قیمت1,500 $ / ay17 ₺ / m²
دفتر منطقه: İstanbulمشاهده صفحه اصلی
توضیحات

ویژگی‌های برجسته و آرامش نور طبیعی روزانه و فضای دلباز: تمامی اتاق‌های آپارتمان در طول روز نور خورشید را به فراوانی دریافت می‌کنند. به لطف سطح روشنایی بالا، در تمام ساعات روز محیطی روشن، پرانرژی و دلباز را ارائه می‌دهد.

۲ اتاق خواب بزرگ و کاربردی: در هر دو اتاق تخت‌های دو نفره راحت، فضای کمد دیواری و پنجره‌های بزرگ تعبیه شده است.

تهویه مطبوع و کنترل آب و هوا: کولر مستقل در هر اتاق برای خنک ماندن در تابستان و دمای ایده‌آل در زمستان موجود است.

آشپزخانه مدرن کاملاً مجهز: با لوازم توکار، فضای پیشخوان وسیع، تمام تجهیزات ضروری آشپزخانه و سرویس‌های غذاخوری به طور کامل آماده شده است.

حمام شیک و مدرن: حمامی با وان بزرگ و شیرآلات مدرن که می‌توانید خستگی روز را در آن به در کنید.

بالکن اختصاصی: فضای باز اختصاصی دلپذیری که می‌توانید از قهوه صبحگاهی خود لذت ببرید یا عصرها در آن استراحت کنید.

موقعیت و مزایای اطراف در قلب بومونتی، در میان فرهنگ، هنر و زندگی شهری قرار دارید:

همسایه با نقاط نمادین: چند قدمی مجموعه هتل‌های هیلتون / ماریوت و در فاصله پیاده‌روی تا مرکز خرید جواهر.

زندگی اجتماعی غنی: بومونتی‌آدا، کافه‌های مفهومی، رستوران‌های لوکس، گالری‌های هنری و فروشگاه‌های زنجیره‌ای درست در کنار شما هستند.

دسترسی آسان درست در وسط یک شبکه حمل‌ونقل مرکزی قرار دارد که می‌توانید بدون زحمت به تمام نقاط استانبول دسترسی داشته باشید:

خطوط مترو: فاصله پیاده‌روی کوتاه تا خطوط مترو M2 (ینی‌کاپی-حاجی‌عثمان) و M7 (یلدیز-محمودبی) که اتصال مستقیم به محور تقسیم، لنت و ماسلاک دارند.

متروبوس و اتوبوس: موقعیت بسیار نزدیک به ایستگاه متروبوس و خطوط اصلی اتوبوس.

مناسب چه کسانی است؟ متخصصان و خانواده‌هایی که به دنبال خانه‌ای بدون هزینه و آماده سکونت در موقعیتی مرکزی هستند.

کارمندان دورکار و مهمانان مقیم خارجی که به دنبال خانه‌ای پرنور با فضای کار و زندگی دلباز هستند.

شناسنامه
تعداد اتاق
2
متراژ ناخالص
90 m²
متراژ خالص
0 m²
عمر ساختمان
نوساز
وضعیت مبلمان
Eşyasız
امکان دریافت وام
واجد شرایط نیست
تاریخ آگهی
4 آبان 1405
ویژگی‌ها
    Hesap

    جدول هزینه‌های اجاره

    اجارهٔ ماهانهطبق آگهی
    1,500 $
    ودیعه (رویهٔ رایج)معادل دو ماه اجاره — سقف قانونی سه ماه است
    3,000 $
    مجموع هزینهٔ ماهانهاجاره و شارژ با هم
    1,500 $
    درآمد سالانهٔ اجاره (برای مالک)به‌عنوان درآمد ملکی مشمول اظهار است
    18,000 $

    افزایش اجاره به نرخ تغییر میانگین دوازده‌ماههٔ شاخص بهای مصرف‌کننده محدود است. می‌توانید سقف قابل اعمال در زمان تمدید را حساب کنید.

    ماشین‌حساب افزایش اجارهنرخ‌ها تا 11 دی 1404 · محاسبهٔ تخمینی و غیرالزام‌آور
    انواع سند

    آنچه در سند شما نوشته شده به‌اندازهٔ خودِ خانه اهمیت دارد

    وام مشروط

    سند زمین

    سند ملکی که ساختمانی روی آن نیست یا ساختمانش در سند ثبت نشده است. آنچه مالک آن هستید زمین است، نه یک واحد مستقل.

    • شمارهٔ واحد مستقل در سند وجود ندارد؛ کل قطعه یا سهمی از آن را مالک می‌شوید.
    • در زمین مشاعی سند مشخص نمی‌کند کدام مترمربع از آنِ شماست؛ برای استفاده باید با دیگر شرکا توافق شود.
    • وضعیت کاربری باید جداگانه از شهرداری استعلام شود — در زمین بدون کاربری ممکن است سال‌ها ساخت‌وساز ممکن نباشد.
    • مالیات ملک بر پایهٔ نرخ زمین محاسبه می‌شود که با نرخ مسکونی تفاوت دارد.

    فروش زمین مشاعی آسان نیست: یافتن خریدار بسیار طولانی‌تر از مسکن است و دیگر شرکا حق شفعه دارند.

    بیشتر بانک‌ها برای زمین وام مسکن نمی‌دهند؛ وام زمین محصولی جداگانه با نرخ بالاتر و مدت کوتاه‌تر است.

    وام مشروط

    حق ارتفاق طبقاتی

    حقی که پیش از اتمام ساختمان بر واحد مندرج در نقشه برقرار می‌شود. واحد شما در سند هست، اما ساختمان رسماً تمام‌شده به شمار نمی‌آید.

    • بر پایهٔ نقشه برقرار می‌شود: طبقه، واحد و متراژ در سند نوشته می‌شود.
    • پس از اتمام ساختمان و صدور پایان‌کار، به مالکیت طبقاتی تبدیل می‌شود.
    • تبدیل معمولاً به‌صورت جمعی انجام می‌شود؛ لازم نیست به‌تنهایی درخواست دهید.
    • تا پیش از اخذ پایان‌کار، انشعاب برق و آب دائمی نمی‌شود و با اشتراک موقت استفاده می‌شود.

    در ساختمان بدون پایان‌کار، انتقال به مالکیت طبقاتی می‌تواند سال‌ها طول بکشد. پیش از خرید حتماً بپرسید پایان‌کار گرفته شده یا نه و اگر نه، مانع چیست.

    دریافت وام ممکن است، اما بانک معمولاً ارزیابی پایین‌تری انجام می‌دهد و برخی بانک‌ها پایان‌کار می‌خواهند.

    واجد شرایط وام

    مالکیت طبقاتی

    حالتی که ساختمان تمام شده، پایان‌کار گرفته و هر واحد سند جداگانه دارد. امن‌ترین نوع سند برای خریدار است.

    • واحد با شمارهٔ اختصاصی و سهم عرصهٔ خود در سند ثبت شده است.
    • پایان‌کار اخذ شده است؛ انشعاب برق، آب و گاز دائمی است.
    • مشاعات و سهم عرصه در نظام‌نامهٔ مدیریت تعریف شده است.
    • معاملات فروش، رهن و وام با این نوع سند روان‌تر پیش می‌رود.

    مالکیت طبقاتی به‌تنهایی به معنای ایمن بودن ساختمان نیست. گزارش نظارت ساخت و انطباق با آیین‌نامهٔ زلزله باید جداگانه بررسی شود.

    بانک‌ها بالاترین نسبت وام را برای این نوع سند می‌دهند و روند ارزیابی نیز سریع‌تر است.

    کارت‌ها را به پهلو بکشید

    موقعیت

    MERKEZ, Şişli, İstanbul

    باز کردن در نقشه

    تماس

    درباره این ملک بپرسید

    پرسش‌های خود را برای مشاور ما بفرستید؛ شمارهٔ مرجع از پیش در پیام آمده است.

    خط واتساپ: +90 212 871 79 13