أخبار المنطقة24 أكتوبر 2026

مركز الاستثمار الجديد في إسطنبول: 5 أسباب تجعل السكن في 5. Levent خياراً مثالياً

بفضل مزايا موقع 5. Levent، من الممكن الوصول إلى منطقة الابراج هذه التي تعتبر قلب المدينة في غضون دقائق . إن القرب من مناطق الأعمال المركزية يجعل المنطقة مستوطنة مثالية ونقطة هروب للموظفين ذوي الياقات البيضاء الذين لديهم وتيرة عمل مكثفة

10 دقيقة قراءة

الجنسية والمستثمرون الأجانب23 أكتوبر 2026

Freehold مقابل Leasehold: هل يمكن للمستثمرين الأجانب امتلاك العقارات بنسبة 100% في الخارج؟

7 دقيقة قراءة

أخبار المنطقة13 أكتوبر 2026

تشينجيلكوي

في مقال المدونة هذا، ندرس عن كثب ثقافة الحي الفريدة في تشينجيلكوي، وهي واحدة من أقدم وأهدأ أحياء إسطنبول، وحياتها الاجتماعية المطلة على المضيق، والحياة المتميزة التي تقدمها. لقد قمنا أيضاً بتجميع إمكانات العقارات في المنطقة، وقيمة الاستثمار الخالدة، وخيارات الإسكان البارزة من أجلك.

8 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب11 أغسطس 2026

المستندات المطلوبة عند البيع لمشترٍ أجنبي

الوصول إلى موعد الطابو بمستند ناقص يكلّفك اليوم كله. فأي مستند من مسؤولية من، وكم يستغرق استخراجه؟

6 دقيقة قراءة

الجنسية والمستثمرون الأجانب8 أغسطس 2026

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: الطرق الستة بالكامل والفرق فيما بينها

العقارات ليست الطريق الوحيد. المبالغ، والمدesات، والمزايا النسبية لكل من الودائع، والسندات الحكومية، ورأس المال الثابت، وحصص الصناديق، وتوفير فرص العمل.

9 دقيقة قراءة

الجنسية والمستثمرون الأجانب7 أغسطس 2026

التكلفة الحقيقية لطلب الجنسية: ما الذي يُضاف فوق سعر العقار؟

عتبة الـ 400.000 دولار هي البداية فقط. رسوم الطابو، التقييم، الترجمة، رسوم الإقامة وجواز السفر بنداً بنداً — كم يبلغ الإجمالي لعائلة من أربعة أفراد؟

7 دقيقة قراءة

الإيجار والمستأجرون6 أغسطس 2026

الأخطاء السبعة الشائعة في زيادة الإيجار

لا يكفي معرفة المعدل بشكل صحيح: أي شهر لمعدل، ومتى يتم الإبلاغ، وماذا يحدث إذا حدث تأخير، وما الذي يتغير عند اكتمال خمس سنوات؟ هذه هي النقاط الأكثر التباساً في التطبيق.

8 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب5 أغسطس 2026

تأسيس شركة في تركيا: دليل خطوة بخطوة للأجانب

شركة محدودة أم مؤسسة فردية، ما رأس المال المطلوب، وكم يستغرق الأمر وكم يكلف فعليًا. ميزة شراء العقار عبر شركة — والفخ الكامن فيه.

8 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب5 أغسطس 2026

فتح حساب بنكي في تركيا بصفتك أجنبيًا

الشرط الخفي لنقل الطابو. ما المستندات المطلوبة، ولماذا تُرفض بعض الطلبات، ولماذا يجب التخطيط لشهادة شراء العملة مع الحساب في آنٍ واحد.

6 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب5 أغسطس 2026

شراء منزل في تركيا: من العرض إلى الطابو، خطوة بخطوة

ما الذي يحدث فعليًا بين عرضك الأول واليوم الذي يصبح فيه الطابو بين يديك؟ كيف يُحمى العربون، ومتى يُجرى التقييم، ومن يفعل ماذا في موعد دائرة الطابو.

9 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب5 أغسطس 2026

هل يمكن للأجانب الحصول على تمويل عقاري في تركيا؟

أي البنوك تُقرض، وكم تموّل، وما المستندات التي تطلبها. تكاليف تسجيل الرهن والتقييم والتأمين على الحياة في الشراء الممول.

7 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب5 أغسطس 2026

الشراء في تركيا دون سفر: الوكالة

ما الأبوستيل، وأي الصلاحيات يجب النص عليها صراحةً، ولماذا لا تكفي الوكالة العامة. الخطوة التي يخطئ فيها المشترون عن بُعد أكثر من غيرها.

6 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب5 أغسطس 2026

هل المبنى سليم؟ نظام مقاومة الزلازل والتدقيق الإنشائي

ما الذي غيّره نظام 2018، وأي القواعد تنطبق على المباني حسب سنة إنشائها، وما المستندات التي تطلبها قبل الشراء، وما معنى التجديد الحضري فعليًا.

8 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب5 أغسطس 2026

الحصول على الإقامة التركية بصفتك مالك عقار

هل يمنح الطابو حق الإقامة؟ شروط الإقامة قصيرة الأمد، خطوات التقديم، اشتراط التأمين الصحي، وقاعدة الأحياء المغلقة.

7 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب5 أغسطس 2026

بعد الطابو: الكهرباء والماء والغاز والإنترنت

نقل الاشتراك أم اشتراك جديد، وما المستندات اللازمة، وكم قيمة التأمين، وهل تنتقل إليك ديون المالك السابق.

5 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب5 أغسطس 2026

ماذا تغطي رسوم الخدمة، وكيف يُدار المجمع السكني؟

كيف تُحدد الرسوم، وماذا يحدث إن لم تدفع، ولماذا ينبغي قراءة دفتر المحاضر. الأسئلة التي تطرحها قبل الشراء داخل مجمع مُدار.

6 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب5 أغسطس 2026

المالكون الأجانب وقانون الميراث التركي

أي قانون يحكم العقار الواقع في تركيا، وهل وصيتك صحيحة، وماذا يجب على الورثة فعله، وكم تبلغ ضريبة الميراث.

7 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب5 أغسطس 2026

التكلفة السنوية لتملّك عقار في تركيا

ضريبة العقار ورسوم الخدمة والتأمين والفواتير والصيانة: كم يكلفك المنزل كل عام؟ تكلفة تركه شاغرًا، وميزانية واقعية.

6 دقيقة قراءة

الجنسية والمستثمرون الأجانب5 أغسطس 2026

الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

الجنسية مقابل استثمار سكني بقيمة 400,000 دولار: الشروط، وشرط الثلاث سنوات المدوَّن على الطابو، وشهادة المطابقة، والإجراءات، وبنود التكلفة الفعلية.

7 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب4 أغسطس 2026

قبل بيع منزلك: طريقة حساب الضرائب بالشكل الصحيح

رسوم الطابو ومكاسب زيادة القيمة شيئان مختلفان. متى تبدأ قاعدة السنوات الخمس، كيف يتم إجراء الفهرسة، ما هي المصروفات المضافة إلى التكلفة؟

9 دقيقة قراءة

الإيجار والمستأجرون3 أغسطس 2026

كيف تُحسب زيادة الإيجار؟

الحد الأعلى القانوني هو متوسط اثني عشر شهرًا لمؤشر أسعار المستهلك. متى تُطبَّق الزيادة، وماذا يحدث عند التأخير، وكيف يُحدَّد إيجار السوق بعد مرور خمس سنوات على الإيجار؟

5 دقيقة قراءة

الإيجار قصير الأجل والسياحة2 أغسطس 2026

اليجار اليومي: كل ما تحتاج معرفته قبل الحصول على رخصة الإذن

إجماع ملاك الشقق، حد الربع، إلزامية اللوحة، الغرامات المتضاعفة والتزام الدخل التجاري. مقالة يجب قراءتها قبل اتخاذ القرار.

9 دقيقة قراءة

السوق والمؤشرات31 يوليو 2026

كم الإيجار في منطقتك؟ وكيف يتحدد إيجار السوق

تسعير مسكنك دون السوق أو فوقه يكلّفك في الحالتين. اطّلع على نطاق الإيجارات المماثلة بحسب الحي وعدد الغرف.

4 دقيقة قراءة

السوق والمؤشرات29 يوليو 2026

كيف تعرف ما إذا كانت قيمة إيجارك صحيحة؟

النظر إلى أسعار الإعلانات يضلل. ما هي المعايير المستخدمة في اختيار العقارات المماثلة، لماذا الوسيط وليس المتوسط، ماذا يخبرنا اتساع النطاق؟

7 دقيقة قراءة

الجنسية والمستثمرون الأجانب26 يوليو 2026

كيف تسير عملية بيع العقارات للأجانب؟

تقرير التقييم، وثيقة شراء النقد الأجنبي، الاستعلام عن المنطقة العسكرية الممنوعة وموعد الطابو. الخطوات التي يجب على البائع معرفتها والتأخيرات الأكثر شيوعاً.

8 دقيقة قراءة

التمويل العقاري24 يوليو 2026

قرض العقارات في 2026: أسعار الفائدة والحساب الصحيح

النظر فقط إلى سعر الفائدة عند الحصول على قرض أمر مضلل. كيف تحسب التكلفة الحقيقية مع رسوم الملف، التقييم، التأمين وشروط الإغلاق المبكر؟

7 دقيقة قراءة

السوق والمؤشرات22 يوليو 2026

العائد الاستثمارى في عمرانية: أي حي يحقق أرباحاً؟

تأثير فينانскينت (Finanskent)، خطوط المترو ومضاعفات الإيجار... لقد قارنا زيادة القيمة وعائد الإيجار لآخر ثلاث سنوات في سبعة أحياء من عمرانية.

6 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب20 يوليو 2026

الضرائب المستحقة عند بيع العقار

رسم الطابو، والأرباح الرأسمالية، وقاعدة الخمس سنوات. شرح بندًا بندًا وحاسبة، لتعرف الضريبة قبل أن تبيع.

6 دقيقة قراءة

أخبار المنطقة19 يوليو 2026

دليل أحياء أوسكودار: أي حي يجب أن تسكن فيه؟

هل تبحث عن هدوء كوزغونجوك أم سهولة مواصلات ألتونيزاده؟ قمنا بمقارنة أحياء أوسكودار السبعة من حيث السعر والمواصلات وجودة الحياة.

8 دقيقة قراءة

البيع والشراء15 يوليو 2026

9 نقاط يجب مراعاتها عند شراء فيلا في بيكوز

تشريعات الغابات، عائدات المجمعات السكنية، البنية التحتية والمواصلات... شرح مستشارونا التفاصيل التقنية التي تميز شراء فيلا في بيكوز عن المقاطعات الأخرى.

9 دقيقة قراءة

التشريعات والضرائب10 يوليو 2026

المستندات المطلوبة أثناء نقل ملكية الطابو والخطوات التفصيلية

من الموعد إلى دفع الرسوم، ومن التأمين ضد الزلازل (DASK) إلى التوكيل: لا تجعل المعاملة تتأجل في نقل ملكية الطابو بسبب نقص المستندات.

5 دقيقة قراءة

البيع والشراء5 يوليو 2026

أمور يجب معرفتها قبل شراء منزل مفستح (مُجدَّد) في كوزغونجوك

يبدو شراء مبنى مسجل أمراً رومانسياً، إلا أن عمليات الحصول على التراخيص وتكاليف الصيانة مختلفة. لقد شرحنا عملية هيئة الحفاظ (الرسمية) خطوة بخطوة.

7 دقيقة قراءة

الإيجار والمستأجرون29 يونيو 2026

البود ي يجب أن تتضمنها اتفاقية الإجار عند التأجير

مبلغ التأمين، معدل الزيادة، تعهد الإخلاء وقائمة الجرد. لقد قمنا بتجميع بنود العقد التي غالباً ما يتجاهلها ملاك العقارات.

6 دقيقة قراءة

الإيجار قصير الأجل والسياحة28 يونيو 2026

تصريح التأجير قصير الأجل (قانون إير بي إن بي التركي)

جعل القانون رقم 7464 تأجير المسكن لأقل من مئة يوم مشروطًا بتصريح. موافقة الملّاك بالإجماع، واللوحة الإلزامية، والغرامات، والالتزامات الضريبية.

6 دقيقة قراءة

البيع والشراء18 يونيو 2026

6 استعدادات يجب القيام بها لبيع منزلك بسرعة

التسعير الصحيح، والصور الاحترافية، واللمسات البسيطة يمكن أن تنصف مدة البيع. لقد قمنا بإدراج ما يفيد على أرض الواقع.

5 دقيقة قراءة