دليلالتشريعات والضرائب
المستندات المطلوبة عند البيع لمشترٍ أجنبي
الوصول إلى موعد الطابو بمستند ناقص يكلّفك اليوم كله. فأي مستند من مسؤولية من، وكم يستغرق استخراجه؟
6 دقيقة قراءة
مقال
الجنسية والمستثمرون الأجانب
Yatırımla Türk Vatandaşlığı: Altı Yolun Tamamı ve Aralarındaki Fark
Gayrimenkul tek yol değil. Mevduat, devlet tahvili, sabit sermaye, fon payı ve istihdam yollarının tutarları, süreleri ve birbirine göre avantajları.
9 دقيقة قراءة
مقال
الجنسية والمستثمرون الأجانب
Vatandaşlık Başvurusunun Gerçek Maliyeti: Mülk Bedelinin Üstüne Ne Biner?
400.000 dolar eşiği yalnızca başlangıç. Tapu harcı, değerleme, tercüme, ikamet ve pasaport harçları kalem kalem — dört kişilik bir aile için toplam ne çıkar?
7 دقيقة قراءة
مقال
الإيجار والمستأجرون
Kira Zammında Sık Yapılan Yedi Hata
Oranı doğru bilmek yetmiyor: hangi ayın oranı, ne zaman bildirilir, geç kalınırsa ne olur, beş yıl dolunca ne değişir? Uygulamada en çok karışan noktalar.
8 دقيقة قراءة
دليل
التشريعات والضرائب
تأسيس شركة في تركيا: دليل خطوة بخطوة للأجانب
شركة محدودة أم مؤسسة فردية، ما رأس المال المطلوب، وكم يستغرق الأمر وكم يكلف فعليًا. ميزة شراء العقار عبر شركة — والفخ الكامن فيه.
8 دقيقة قراءة
دليل
التشريعات والضرائب
فتح حساب بنكي في تركيا بصفتك أجنبيًا
الشرط الخفي لنقل الطابو. ما المستندات المطلوبة، ولماذا تُرفض بعض الطلبات، ولماذا يجب التخطيط لشهادة شراء العملة مع الحساب في آنٍ واحد.
6 دقيقة قراءة
دليل
التشريعات والضرائب
شراء منزل في تركيا: من العرض إلى الطابو، خطوة بخطوة
ما الذي يحدث فعليًا بين عرضك الأول واليوم الذي يصبح فيه الطابو بين يديك؟ كيف يُحمى العربون، ومتى يُجرى التقييم، ومن يفعل ماذا في موعد دائرة الطابو.
9 دقيقة قراءة
دليل
التشريعات والضرائب
هل يمكن للأجانب الحصول على تمويل عقاري في تركيا؟
أي البنوك تُقرض، وكم تموّل، وما المستندات التي تطلبها. تكاليف تسجيل الرهن والتقييم والتأمين على الحياة في الشراء الممول.
7 دقيقة قراءة
دليل
التشريعات والضرائب
الشراء في تركيا دون سفر: الوكالة
ما الأبوستيل، وأي الصلاحيات يجب النص عليها صراحةً، ولماذا لا تكفي الوكالة العامة. الخطوة التي يخطئ فيها المشترون عن بُعد أكثر من غيرها.
6 دقيقة قراءة
دليل
التشريعات والضرائب
هل المبنى سليم؟ نظام مقاومة الزلازل والتدقيق الإنشائي
ما الذي غيّره نظام 2018، وأي القواعد تنطبق على المباني حسب سنة إنشائها، وما المستندات التي تطلبها قبل الشراء، وما معنى التجديد الحضري فعليًا.
8 دقيقة قراءة
دليل
التشريعات والضرائب
الحصول على الإقامة التركية بصفتك مالك عقار
هل يمنح الطابو حق الإقامة؟ شروط الإقامة قصيرة الأمد، خطوات التقديم، اشتراط التأمين الصحي، وقاعدة الأحياء المغلقة.
7 دقيقة قراءة
دليل
التشريعات والضرائب
بعد الطابو: الكهرباء والماء والغاز والإنترنت
نقل الاشتراك أم اشتراك جديد، وما المستندات اللازمة، وكم قيمة التأمين، وهل تنتقل إليك ديون المالك السابق.
5 دقيقة قراءة
دليل
التشريعات والضرائب
ماذا تغطي رسوم الخدمة، وكيف يُدار المجمع السكني؟
كيف تُحدد الرسوم، وماذا يحدث إن لم تدفع، ولماذا ينبغي قراءة دفتر المحاضر. الأسئلة التي تطرحها قبل الشراء داخل مجمع مُدار.
6 دقيقة قراءة
دليل
التشريعات والضرائب
المالكون الأجانب وقانون الميراث التركي
أي قانون يحكم العقار الواقع في تركيا، وهل وصيتك صحيحة، وماذا يجب على الورثة فعله، وكم تبلغ ضريبة الميراث.
7 دقيقة قراءة
دليل
التشريعات والضرائب
التكلفة السنوية لتملّك عقار في تركيا
ضريبة العقار ورسوم الخدمة والتأمين والفواتير والصيانة: كم يكلفك المنزل كل عام؟ تكلفة تركه شاغرًا، وميزانية واقعية.
6 دقيقة قراءة
دليلالجنسية والمستثمرون الأجانب
الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
الجنسية مقابل استثمار سكني بقيمة 400,000 دولار: الشروط، وشرط الثلاث سنوات المدوَّن على الطابو، وشهادة المطابقة، والإجراءات، وبنود التكلفة الفعلية.
7 دقيقة قراءة
مقال
التشريعات والضرائب
Evinizi Satmadan Önce: Vergi Hesabını Doğru Kurmanın Yolu
Tapu harcı ile değer artış kazancı ayrı şeylerdir. Beş yıl kuralı ne zaman başlar, endeksleme nasıl yapılır, hangi giderler maliyete eklenir?
9 دقيقة قراءة
دليلالإيجار والمستأجرون
كيف تُحسب زيادة الإيجار؟
الحد الأعلى القانوني هو متوسط اثني عشر شهرًا لمؤشر أسعار المستهلك. متى تُطبَّق الزيادة، وماذا يحدث عند التأخير، وكيف يُحدَّد إيجار السوق بعد مرور خمس سنوات على الإيجار؟
5 دقيقة قراءة
مقال
الإيجار قصير الأجل والسياحة
Günlük Kiralama: İzin Belgesi Almadan Önce Bilmeniz Gereken Her Şey
Kat maliklerinin oybirliği, dörtte bir sınırı, plaket zorunluluğu, katlanan cezalar ve ticari kazanç mükellefiyeti. Karar vermeden önce okunması gereken yazı.
9 دقيقة قراءة
دليلالسوق والمؤشرات
كم الإيجار في منطقتك؟ وكيف يتحدد إيجار السوق
تسعير مسكنك دون السوق أو فوقه يكلّفك في الحالتين. اطّلع على نطاق الإيجارات المماثلة بحسب الحي وعدد الغرف.
4 دقيقة قراءة
مقال
السوق والمؤشرات
Kiranızın Doğru Olup Olmadığını Nasıl Anlarsınız?
İlan fiyatlarına bakmak yanıltır. Emsal seçiminde hangi ölçütler kullanılır, neden ortalama değil ortanca, aralığın genişliği ne anlatır?
7 دقيقة قراءة
مقال
الجنسية والمستثمرون الأجانب
Yabancıya Konut Satarken Süreç Nasıl İşler?
Değerleme raporu, döviz alım belgesi, askerî yasak bölge sorgusu ve tapu randevusu. Satıcının bilmesi gereken adımlar ve en sık yaşanan gecikmeler.
8 دقيقة قراءة
التمويل العقاري
2026'da Konut Kredisi: Faiz Oranları ve Doğru Hesaplama
Kredi çekerken sadece faiz oranına bakmak yanıltıcı. Dosya masrafı, ekspertiz, sigorta ve erken kapama koşullarıyla birlikte gerçek maliyeti nasıl hesaplarsınız?
7 دقيقة قراءة
السوق والمؤشرات
Ümraniye'de Yatırım Getirisi: Hangi Mahalle Kazandırıyor?
Finanskent etkisi, metro hatları ve kira çarpanları… Ümraniye'nin yedi mahallesinde son üç yılın değer artışını ve kira getirisini karşılaştırdık.
6 دقيقة قراءة
دليلالتشريعات والضرائب
الضرائب المستحقة عند بيع العقار
رسم الطابو، والأرباح الرأسمالية، وقاعدة الخمس سنوات. شرح بندًا بندًا وحاسبة، لتعرف الضريبة قبل أن تبيع.
6 دقيقة قراءة
مقال
أخبار المنطقة
Üsküdar Mahalle Rehberi: Hangi Mahallede Oturmalısınız?
Kuzguncuk'un sakinliği mi, Altunizade'nin ulaşım kolaylığı mı? Üsküdar'ın yedi mahallesini fiyat, ulaşım ve yaşam kalitesi açısından karşılaştırdık.
8 دقيقة قراءة
مقال
البيع والشراء
Beykoz'da Villa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 9 Nokta
Orman mevzuatı, site aidatı, altyapı ve ulaşım… Beykoz'da villa alımını diğer ilçelerden ayıran teknik detayları danışmanlarımız anlattı.
9 دقيقة قراءة
مقال
التشريعات والضرائب
Tapu Devri Sırasında İstenen Belgeler ve Adım Adım Süreç
Randevudan harç ödemesine, DASK'tan vekaletnameye: tapu devrinde eksik belge yüzünden işlem ertelenmesin.
5 دقيقة قراءة
البيع والشراء
Kuzguncuk'ta Restore Ev Almadan Önce Bilmeniz Gerekenler
Tescilli yapı almak romantik görünür, ancak izin süreçleri ve bakım maliyetleri farklıdır. Koruma Kurulu sürecini adım adım anlattık.
7 دقيقة قراءة
الإيجار والمستأجرون
Kiraya Verirken Sözleşmede Mutlaka Olması Gereken Maddeler
Depozito, artış oranı, tahliye taahhüdü ve demirbaş listesi. Ev sahiplerinin en sık atladığı sözleşme maddelerini derledik.
6 دقيقة قراءة
دليلالإيجار قصير الأجل والسياحة
تصريح التأجير قصير الأجل (قانون إير بي إن بي التركي)
جعل القانون رقم 7464 تأجير المسكن لأقل من مئة يوم مشروطًا بتصريح. موافقة الملّاك بالإجماع، واللوحة الإلزامية، والغرامات، والالتزامات الضريبية.
6 دقيقة قراءة
مقال
البيع والشراء
Evinizi Hızlı Satmak İçin Yapmanız Gereken 6 Hazırlık
Doğru fiyatlama, profesyonel fotoğraf ve küçük dokunuşlar satış süresini yarıya indirebiliyor. Sahada işe yarayanları listeledik.
5 دقيقة قراءة
- 1المستندات المطلوبة عند البيع لمشترٍ أجنبيالتشريعات والضرائب · 11.08.2026
- 2Yatırımla Türk Vatandaşlığı: Altı Yolun Tamamı ve Aralarındaki Farkالجنسية والمستثمرون الأجانب · 08.08.2026
- 3Vatandaşlık Başvurusunun Gerçek Maliyeti: Mülk Bedelinin Üstüne Ne Biner?الجنسية والمستثمرون الأجانب · 07.08.2026
- 4Kira Zammında Sık Yapılan Yedi Hataالإيجار والمستأجرون · 06.08.2026
- 5تأسيس شركة في تركيا: دليل خطوة بخطوة للأجانبالتشريعات والضرائب · 05.08.2026
- 6فتح حساب بنكي في تركيا بصفتك أجنبيًاالتشريعات والضرائب · 05.08.2026
- Anadolu Ajansı — Ekonomiaa.com.tr
- BloombergHT — Piyasa ve ekonomibloomberght.com
- Daily Sabah — Businessdailysabah.com
- NTV — Ekonomintv.com.tr
- Gelir İdaresi Başkanlığıgib.gov.tr
- GİB — Kira Geliri Rehberi (istisna, götürü gider, stopaj)Gelir İdaresi Başkanlığı
- رسم الطابو (الإجمالي)
- %4
- حصة المشتري
- %2
- حصة البائع
- %2
- الحد الأدنى للجنسية
- 400.000 USD
- شرط عدم البيع
- 3 سنوات
آخر تحقق: 01.01.2026
فيلا 4+1 بحديقة في خانيا، كريتAkrotiri713.3 ألف $
فيلا 3+1 بجانب ملعب الغولف في بافراBafra396.7 ألف $
شقة 3+1 بإطلالة بحرية في غليفاداGlyfada562.6 ألف $
شقة في مجمع سكني على البحر مباشرة في كيرينياAlsancak307.4 ألف $
شقة 2+1 استثمارية في وسط سالونيكMerkez206.5 ألف $
شقة استوديو في لونغ بيتش، إسكلهLong Beach109 ألف $