الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: الطرق الستة بالكامل والفرق فيما بينها

بدأ برنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في عام 2017، ومنذ ذلك الحين أصبح التعديل الأكثر ملموسة الذي غيّر نظرة المستثمرين الأجانب إلى تركيا. والجانب الأكثر شهرة في البرنامج هو العقارات؛ ومع ذلك، يعترف القانون بستة مسارات منفصلة، وبعضها منطقي أكثر بكثير من العقارات بالنسبة لملفات تعريف معينة.

نستعرض أدناه الطرق الست واحدة تلو الأخرى. المشترك في جميعها هو الاحتفاظ بالاستثمار لمدة ثلاث سنوات على الأقل وتسجيل هذا التعهد بشكل رسمي.

1. شراء العقارات — 400,000 دولار أمريكي

هذا هو الطريق ذو الحد الأدنى الأدنى. يمكن شراء عقار واحد، كما يمكن شراء عدة عقارات تتجاوز قيمتها الإجمالية الحد الأدنى. وما يحدد القيمة ليس المبلغ المكتوب في سند الملكية (الطابو)، بل المبلغ الوارد في تقرير التقييم الصادر عن مؤسسة مرخصة من مجلس الهيئة العامة للبورصات (SPK).

• يتم وضع شرط في الطابو يفيد بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات؛ ولا يمكن إجراء النقل حتى يتم رفع هذا الشرط.
• يجب تحويل المبلغ من البنك باسم المشتري إلى البائع — ولا يُقبل الدفع نقداً باليد.
• يتم بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي قبل الشراء ويتم الحصول على وثيقة شراء العملات الأجنبية.
• يُشترط ألا يكون العقار قد استخدم سابقاً لمنح الجنسية لأجنبي آخر.

ولا تقتصر جاذبية هذا الطريق على انخفاض الحد الأدنى فحسب: بل ينتج الاستثمار دخلاً إيجارياً لمدة ثلاث سنوات ويمكن بيعه في نهاية الفترة. وفي معظم الطرق الأخرى، تبقى الأموال مقيدة لمدة ثلاث سنوات وعائدها محدود.

2. المساهمة برأس المال الثابت — 500,000 دولار أمريكي

المبلغ الموضوع فرأس مال ثابت في شركة مؤسسة في تركيا. وهو خيار طبيعي للمستثمر الذي يخطط بالفعل لممارسة الأعمال التجارية في تركيا أو سيكون شريكاً في مشروع قائم؛ ومن النادر جداً تفضيله لمجرد الحصول على الجنسية.

3. الودائع في البنوك التركية — 500,000 دولار أمريكي

الودائع المودعة في البنك التركي بشرط الاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات. وهي الطريقة الأبسط والأسرع تنفيذاً؛ وفي المقابل، فإن بقاء الأموال مقيدة لمدة ثلاث سنوات ووضعها في مواجهة التضخم يمثلان تكلفة باهظة. إنها طريق المستثمر المستعجل ولكن صاحب السيولة الوفيرة.

4. أدوات الدين الحكومي — 500,000 دولار أمريكي

شراء سندات حكومية أو أذون خزانة، مع التزام الاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات أيضاً. وهو يشبه الودائع ولكن عائده غالباً ما يكون أكثر قابلية للتنبؤ. وتجدر الإشارة إلى أن مخاطر سعر الصرف يتحملها المستثمر في كلا المسارين.

5. حصص صندوق العقارات أو رأس المال الجريء — 500,000 دولار أمريكي

بدلاً من شراء عقار بشكل مباشر، يتم شراء حصة في صندوق يُدار بشكل احترافي. وهو مناسب للمستثمر الذي يرغب في التعرض للسقطات العقارية دون عناء اختيار العقار، العثور على مستأجر، وإدارته. وفي المقابل، ليس لديك حق النقاش أو القرار في أداء الصندوق.

6. توفير فرص العمل — 50 ألف شخص على الأقل

توفير فرص عمل لخمسين شخصاً على الأقل في تركيا. يتم تأكيد العدد من قبل وزارة العمل. وهي الطريقة الوحيدة التي ليس لها حد أدنى للمبلغ لأصحاب الشركات الذين يقومون بالفعل بالاستثمار في الإنتاج أو الخدمات في تركيا.

أي طريق يناسب من؟

• من يريد لأمواله أن تعمل: العقارات — أدنى حد وأيضاً دخل إيجار.
• من يريد إنهاء المعاملة بأسرع وقت وأقل قدر من الأوراق: الودائع البنكية.
• من يقوم بالعمل بالفعل في تركيا: رأس المال الثابت أو توفير فرص العمل.
• من لا يريد إدارة عقارات ولكن يرغب في البقاء في قطاع العقارات: حصص الصناديق.

المشتركون في العائلة

يشمل الطلب الزوج أو الزوجة بعقد زواج رسمي والأطفال دون سن الثامنة عشرة. كما يتم تضمين الأطفال ذوي الاحتياجات الخاصة بغض النظر عن أعمارهم. يتطلب الأمر تقييماً منفصلاً للأطفال الأصحاء الذين تجاوزوا سن الثامنة عشرة؛ وهذا يجعل توقيت التخطيط العائلي أمراً في غاية الأهمية.

إذا كان طفلك يقترب من سن الثامنة عشرة، فإن تأخير الطلب قد يعني استبعاده من الملف.

لا تفوت الجانب الضريبي

أن تصبح مواطناً تركياً يعني أن أصولك في جميع أنحاء العالم ستخضع لضريبة الميراث والانتقال التركية. في حالات المتقدمين ذوي الثروات العالية، قد يكون هذا البند أكبر بكثير من تكلفة البرنامج نفسه. قبل تقديم الطلب، يجب تقييم المعاهدة الضريبية لبلدك الحالي وتركيا معاً.

يمنح جواز السفر التركي إمكانية دخول أكثر من مئة دولة بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول. ومع ذلك، فإن اختيار البرنامج بناءً على قوة جواز السفر وحدها يعد قراراً ناقصاً؛ إذ إن عائد الاستثمار نفسه وسهولة الخروج منه بعد ثلاث سنوات لا يقلان أهمية عن ذلك.

لقد تغيرت شروط البرنامج بمرور الوقت — حيث تم رفع الحد الأدنى للمبلغ في الماضي من 250,000 دولار إلى 400,000 دولار. ومن الضروري تأكيد التشريعات الحالية قبل تقديم الطلب. هذه المقالة غرضها المعلومات العامة فقط؛ ولا تُعتبر رأياً قانونياً.