التشريعات والضرائب
المستندات المطلوبة أثناء نقل ملكية الطابو والخطوات التفصيلية
من الموعد إلى دفع الرسوم، ومن التأمين ضد الزلازل (DASK) إلى التوكيل: لا تجعل المعاملة تتأجل في نقل ملكية الطابو بسبب نقص المستندات.
نقل ملكية الطابو هو أقصر خطوة في عملية الشراء ولكنه الأنسب والأكثر أهمية. تأجيل الموعد بسبب مستند ناقص يعني ضياع الوقت وفي بعض الحالات تكاليف إضافية.
المستندات المطلوبة من البائع
- وثيقة الهوية (هوية شخصية، رخصة قيادة أو جواز سفر)
- سند الطابو (إن وجد)
- بوليصة التأمين الإلزامي ضد الزلازل (DASK)
- شهادة القيمة السوقية العقارية الصادرة عن البلدية
- رخصة الإسكان الخاصة بالمبنى (İskân)
- شهادة الكفاءة الطاقة (EKB)
المستندات المطلوبة من المشتري
- وثيقة الهوية
- صورة شخصية واحدة
- خطاب الرهن العقاري من البنك في حال استخدام القرض
- ترجمة جواز السفر والرقم الضريبي للمشترين الأجانب
ما هي رسوم الطابو؟
تُحسب رسوم الطابو بنسبة إجمالية قدرها 4% على سعر البيع، وكقاعدة عامة يتم تقاسمها مناصفة بين المشتري والبائع. في الممارسة العملية، يمكن دفعها بالكامل من قبل أحد الطرفين بناءً على اتفاق الطرفين. بالإضافة إلى ذلك، يتم تحصيل رسوم رأس المال الدوار.
إظهار سعر البيع منخفضاً في الطابو سيؤدي إلى نتائج عكسية على المشتري في ضريبة أرباح رأس المال التي ستحدث في المستقبل. قم بالإقرار بالسعر الحقيقي.
المعاملة بالتوكيل
إذا لم يتمكن أحد الطرفين من الحضور في الموعد، يلزم وجود توكيل صادر عن كاتب العدل (النوتر) يتضمن صلاحيات خاصة لبيع العقارات. لا تقبل معظم مديريات الطابو التوكيل العام.
يرافُقك مستشارونا في كافة الخطوات بدءاً من الحصول على الموعد وحتى عملية إيداع الرسوم.
يمكنك أن تكون أول من يعلّق على هذا المقال.