البناء والتجديد
من البناء على أرضك إلى تجديد شقة قائمة: تخطيط العمل واختيار المقاول ومتابعة الورشة.
- الكشف في الموقع وجدول الأعمال
- تحديد ما إذا كان الترخيص لازماً
- جمع العروض ومقارنتها
- العقد وجدول المستخلصات
- تقارير ورشة مصحوبة بالصور
كيف ننفّذ هذه الخدمة
توضح هذه الخطوات نطاق العمل، لا ترتيبه.
ماذا يحدث في البداية
يبدأ الأمر بالكشف في الموقع: حالة البناء القائم، وهل سيُمسّ الهيكل الحامل، وهل تحتاج التمديدات إلى تجديد. والسعر الذي يُعطى دون هذا الكشف ليس تقديراً بل أمنية؛ ومعظم المفاجآت التي تظهر بعد بدء العمل تنشأ من تخطّي هذه الخطوة.
التراخيص والموافقات
الأعمال التي تمسّ الهيكل الحامل أو تغيّر عدد الوحدات تحتاج ترخيصاً من البلدية؛ أما الدهان وتجديد المطبخ والحمّام فلا تحتاجه عادة. وفي المجمّعات السكنية يدخل أيضاً نظام الإدارة وقرار ملّاك الطوابق. وما يخضع من الأعمال لأي إذن يختلف بحسب البلدية وصنف البناء، ولذلك يُدار كل مشروع على حدة.
اختيار المقاول والعقد
تُقارَن العروض بنداً ببند على الجدول نفسه؛ واختيار عرضين مختلفي النطاق بالنظر إلى السعر وحده هو أكثر أسباب انقلاب الرخيص إلى غالٍ. ويُكتب في العقد برنامج العمل وجدول المستخلصات وشروط التسليم.
ذات صلة
التشريعات والضرائبVekâletname ile gayrimenkul almakما الأبوستيل، وأي الصلاحيات يجب النص عليها صراحةً، ولماذا لا تكفي الوكالة العامة. الخطوة التي يخطئ فيها المشترون عن بُعد أكثر من غيرها.
التشريعات والضرائبDeprem yönetmeliği ve bina güvenliğiما الذي غيّره نظام 2018، وأي القواعد تنطبق على المباني حسب سنة إنشائها، وما المستندات التي تطلبها قبل الشراء، وما معنى التجديد الحضري فعليًا.
التشريعات والضرائبالمستندات المطلوبة عند البيع لمشترٍ أجنبيالوصول إلى موعد الطابو بمستند ناقص يكلّفك اليوم كله. فأي مستند من مسؤولية من، وكم يستغرق استخراجه؟
خدماتنا الأخرى
عقارات دوليةجهة واحدة للبحث عن عقار في تركيا واليونان وجورجيا وقبرص: الاختيار والمعاينة ونقل الملكية.اطّلع
الإقامة بالاستثمارإعداد طلب إذن الإقامة المستند إلى الملكية، ومتابعة الموعد، وإدارة فترات التجديد.اطّلع
الجنسية بالاستثماراختيار عقار مؤهَّل لطلب الجنسية عن طريق الاستثمار، ومتابعة شهادة المطابقة وملف الطلب.اطّلع