İstanbul房产博客 — 文章、动态、指南 — INTERESTING REAL ESTATE

32 条内容

指南
法规与税务2026年8月11日
向外籍买家出售时所需的材料
带着缺失的材料去土地登记处，会白白耗掉一整天。哪份材料由谁负责，各需多久才能办妥？
6 分钟阅读
文章
入籍与外国投资者2026年8月8日
Yatırımla Türk Vatandaşlığı: Altı Yolun Tamamı ve Aralarındaki Fark
Gayrimenkul tek yol değil. Mevduat, devlet tahvili, sabit sermaye, fon payı ve istihdam yollarının tutarları, süreleri ve birbirine göre avantajları.
9 分钟阅读
文章
入籍与外国投资者2026年8月7日
Vatandaşlık Başvurusunun Gerçek Maliyeti: Mülk Bedelinin Üstüne Ne Biner?
400.000 dolar eşiği yalnızca başlangıç. Tapu harcı, değerleme, tercüme, ikamet ve pasaport harçları kalem kalem — dört kişilik bir aile için toplam ne çıkar?
7 分钟阅读
文章
出租与租客2026年8月6日
Kira Zammında Sık Yapılan Yedi Hata
Oranı doğru bilmek yetmiyor: hangi ayın oranı, ne zaman bildirilir, geç kalınırsa ne olur, beş yıl dolunca ne değişir? Uygulamada en çok karışan noktalar.
8 分钟阅读
指南
法规与税务2026年8月5日
在土耳其注册公司：外国人分步指南
有限责任公司还是个体工商户、需要多少注册资本、耗时多久、实际花费多少。以公司名义购置房产的优势——以及其中的陷阱。
8 分钟阅读
指南
法规与税务2026年8月5日
外国人如何在土耳其开设银行账户
房产证过户中一个不易察觉的前置条件。需要哪些文件、为什么有些申请会被拒、以及为何购汇证明必须与开户同步安排。
6 分钟阅读
指南
法规与税务2026年8月5日
在土耳其买房：从报价到房产证，逐步详解
从您首次报价到房产证到手，中间究竟发生了什么？定金如何得到保障、评估在何时进行、以及在土地登记处预约当天各方分别做什么。
9 分钟阅读
指南
法规与税务2026年8月5日
外国人能在土耳其申请房贷吗？
哪些银行放贷、贷款成数多高、需要哪些文件。贷款购房中的抵押登记费、评估费与寿险费用。
7 分钟阅读
指南
法规与税务2026年8月5日
不必亲赴土耳其购房：委托书
什么是海牙认证、委托书中必须明确列出哪些权限、以及为何一般授权并不够。远程买家最常出错的一步。
6 分钟阅读
指南
法规与税务2026年8月5日
这栋楼安全吗？抗震规范与建筑监理
2018 年规范改变了什么、不同建成年份的房屋适用哪些规则、购房前应索取哪些文件，以及城市更新的真正含义。
8 分钟阅读
指南
法规与税务2026年8月5日
以房产所有人身份申请土耳其居留许可
房产证是否等同居留权？短期居留许可的条件、申请步骤、医疗保险要求，以及封闭街区的限制规定。
7 分钟阅读
指南
法规与税务2026年8月5日
拿到房产证之后：电、水、燃气与网络
过户还是新开户、需要哪些文件、押金是多少，以及前业主的欠费是否会转到您头上。
5 分钟阅读
指南
法规与税务2026年8月5日
物业费包含哪些内容，小区又是如何管理的？
物业费如何确定、拖欠会有什么后果、以及为什么该翻阅业主大会记录簿。在有物业管理的小区购房前该问的问题。
6 分钟阅读
指南
法规与税务2026年8月5日
外国业主与土耳其继承法
位于土耳其的房产适用哪国法律、您的遗嘱是否有效、继承人需要办理什么手续，以及遗产税大约是多少。
7 分钟阅读
指南
法规与税务2026年8月5日
在土耳其持有房产的年度成本
房产税、物业费、保险、水电燃气与维护：一套住宅每年要花您多少钱？空置的代价，以及一份切合实际的预算。
6 分钟阅读
指南
入籍与外国投资者2026年8月5日
通过房产投资取得土耳其国籍
以 40 万美元住宅投资取得国籍：条件、产权证上的三年批注、合规证明、办理流程以及真实的成本项目。
7 分钟阅读
文章
法规与税务2026年8月4日
Evinizi Satmadan Önce: Vergi Hesabını Doğru Kurmanın Yolu
Tapu harcı ile değer artış kazancı ayrı şeylerdir. Beş yıl kuralı ne zaman başlar, endeksleme nasıl yapılır, hangi giderler maliyete eklenir?
9 分钟阅读
指南
出租与租客2026年8月3日
租金涨幅如何计算？
法定上限为消费者价格指数的十二个月平均值。涨幅何时可以适用、逾期会怎样，以及租期满五年后如何确定市场租金？
5 分钟阅读
文章
短租与旅游2026年8月2日
Günlük Kiralama: İzin Belgesi Almadan Önce Bilmeniz Gereken Her Şey
Kat maliklerinin oybirliği, dörtte bir sınırı, plaket zorunluluğu, katlanan cezalar ve ticari kazanç mükellefiyeti. Karar vermeden önce okunması gereken yazı.
9 分钟阅读
指南
市场与指数2026年7月31日
您所在区域的租金是多少？市场租金如何形成
定价低于或高于市场，两种情况都让您吃亏。按社区与房间数查看可比租金区间。
4 分钟阅读
文章
市场与指数2026年7月29日
Kiranızın Doğru Olup Olmadığını Nasıl Anlarsınız?
İlan fiyatlarına bakmak yanıltır. Emsal seçiminde hangi ölçütler kullanılır, neden ortalama değil ortanca, aralığın genişliği ne anlatır?
7 分钟阅读
文章
入籍与外国投资者2026年7月26日
Yabancıya Konut Satarken Süreç Nasıl İşler?
Değerleme raporu, döviz alım belgesi, askerî yasak bölge sorgusu ve tapu randevusu. Satıcının bilmesi gereken adımlar ve en sık yaşanan gecikmeler.
8 分钟阅读
文章
房贷与金融2026年7月24日
2026'da Konut Kredisi: Faiz Oranları ve Doğru Hesaplama
Kredi çekerken sadece faiz oranına bakmak yanıltıcı. Dosya masrafı, ekspertiz, sigorta ve erken kapama koşullarıyla birlikte gerçek maliyeti nasıl hesaplarsınız?
7 分钟阅读
文章
市场与指数2026年7月22日
Ümraniye'de Yatırım Getirisi: Hangi Mahalle Kazandırıyor?
Finanskent etkisi, metro hatları ve kira çarpanları… Ümraniye'nin yedi mahallesinde son üç yılın değer artışını ve kira getirisini karşılaştırdık.
6 分钟阅读
指南
法规与税务2026年7月20日
出售房产时需要缴纳的税费
契税、资本利得与五年规则。逐项说明并附计算器，让您在出售前就清楚税额。
6 分钟阅读
文章
本地资讯2026年7月19日
Üsküdar Mahalle Rehberi: Hangi Mahallede Oturmalısınız?
Kuzguncuk'un sakinliği mi, Altunizade'nin ulaşım kolaylığı mı? Üsküdar'ın yedi mahallesini fiyat, ulaşım ve yaşam kalitesi açısından karşılaştırdık.
8 分钟阅读
文章
买卖指南2026年7月15日
Beykoz'da Villa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 9 Nokta
Orman mevzuatı, site aidatı, altyapı ve ulaşım… Beykoz'da villa alımını diğer ilçelerden ayıran teknik detayları danışmanlarımız anlattı.
9 分钟阅读
文章
法规与税务2026年7月10日
Tapu Devri Sırasında İstenen Belgeler ve Adım Adım Süreç
Randevudan harç ödemesine, DASK'tan vekaletnameye: tapu devrinde eksik belge yüzünden işlem ertelenmesin.
5 分钟阅读
文章
买卖指南2026年7月5日
Kuzguncuk'ta Restore Ev Almadan Önce Bilmeniz Gerekenler
Tescilli yapı almak romantik görünür, ancak izin süreçleri ve bakım maliyetleri farklıdır. Koruma Kurulu sürecini adım adım anlattık.
7 分钟阅读
文章
出租与租客2026年6月29日
Kiraya Verirken Sözleşmede Mutlaka Olması Gereken Maddeler
Depozito, artış oranı, tahliye taahhüdü ve demirbaş listesi. Ev sahiplerinin en sık atladığı sözleşme maddelerini derledik.
6 分钟阅读
指南
短租与旅游2026年6月28日
短租许可证（土耳其的“Airbnb 法”）
第 7464 号法律规定，住宅出租不足一百天须取得许可。业主一致同意、强制标识牌、罚款与纳税义务。
6 分钟阅读
文章
买卖指南2026年6月18日
Evinizi Hızlı Satmak İçin Yapmanız Gereken 6 Hazırlık
Doğru fiyatlama, profesyonel fotoğraf ve küçük dokunuşlar satış süresini yarıya indirebiliyor. Sahada işe yarayanları listeledik.
5 分钟阅读

阅读最多全部

我们关注的来源

Anadolu Ajansı — Ekonomiaa.com.tr
BloombergHT — Piyasa ve ekonomibloomberght.com
Daily Sabah — Businessdailysabah.com
NTV — Ekonomintv.com.tr
Gelir İdaresi Başkanlığıgib.gov.tr
GİB — Kira Geliri Rehberi (istisna, götürü gider, stopaj)Gelir İdaresi Başkanlığı

计算器全部

市场与法规全部

契税（合计）: %4
买方份额: %2
卖方份额: %2
入籍门槛: 400.000 USD
限售批注: 3 年

最后核对: 01.01.2026

最新房源全部

区域全部

İskele(2)Hanya(1)Atina(1)Girne(1)Selanik(1)

联系我们

电子邮箱

contact@interestingrealestate.com

7 days a week · 12 hours a day