位于贝伊奥卢中心历史建筑内的海景公寓 — 图片 101 / 14

出租 · 公寓 · IRE-R-00003

位于贝伊奥卢中心历史建筑内的海景公寓

TOMTOM, BEYOĞLU3120 m²

价格$1,750 / ay15 ₺ / m²
区域办公室: İstanbul查看主页
描述

欢迎来到一段迷人的住宿体验,这里将伊斯坦布尔丰富的历史与现代舒适完美融合。我们的3卧室公寓位于贝伊奥卢(Beyoğlu)最独特的地点之一——Camcı Fevzi街的一栋历史建筑内,拥有高挑的天花板、独特的建筑质感和迷人的海景,为您带来难忘的住宿体验。

您可以一边欣赏穿梭于博斯普鲁斯海峡的船只,一边品尝早晨的咖啡,并在伊斯坦布尔迷人的全景陪伴下消除一天的疲惫。

亮点特色 3间宽敞卧室:非常适合大家庭、朋友聚会或远程工作者;配备舒适的床铺、优质的床品和充足的储物空间。

全景海景:从充满阳光的宽敞起居室可欣赏一览无余的海景和城市风光。

历史质感:高挑的天花板、经典的窗户以及映衬出贝伊奥卢灵魂的正宗建筑细节。

全套设备:高速Wi-Fi、设施齐全的厨房(咖啡机、洗碗机、基础烹饪设备)、现代化的浴室和工作区。

📍 位置与周边 Camcı Fevzi街完美平衡了贝伊奥卢的历史宁静与城市的活力生活:

🚶 步行可达:步行几分钟即可到达加拉塔之塔、独立大街以及吉汉吉尔(Cihangir)的设计咖啡馆、古董店和餐厅。

☕ 社区文化:充满艺术画廊、历史悠久的面包店和概念咖啡馆的正宗伊斯坦布尔社区体验。

🚇 交通便利:临近希什哈内(Şişhane)地铁站、T1有轨电车和卡拉科伊(Karaköy)轮渡码头,前往苏丹艾哈迈德(历史半岛)和卡德柯伊(Kadıköy)极其方便。

版本信息
房型
3
建筑面积
120 m²
使用面积
0 m²
楼龄
全新
家具情况
Eşyasız
贷款资格
不适用
发布日期
2026年10月26日
房源特点
    Hesap

    租赁费用表

    月租金按房源标价
    $1,750
    押金(通行做法)两个月租金——法定上限为三个月
    $3,500
    每月总支出租金与物业费合计
    $1,750
    年租金收入(业主)须作为不动产所得申报
    $21,000

    租金涨幅以消费者价格指数十二个月均值的变动率为上限。您可以计算续约时适用的上限。

    租金涨幅计算器费率截至 2026年1月1日 · 估算结果,不具约束力
    产权类型

    产权证上写了什么,与房子本身同样重要

    有条件贷款

    土地产权证

    地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。

    • 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
    • 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
    • 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
    • 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。

    共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。

    多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。

    有条件贷款

    楼层地役权(在建阶段)

    在建筑尚未竣工时,就图纸中的独立单元设立的权利。您的房屋已登记在产权证上,但建筑物在法律上尚未视为竣工。

    • 依图纸设立:楼层、户号与面积均登记在产权证上。
    • 建筑竣工并取得使用许可后,即转为区分所有权。
    • 转换通常统一办理;您无需单独申请。
    • 取得使用许可前,水电开户无法转为正式,只能使用临时开户。

    在没有使用许可的建筑中,转为区分所有权可能耗时数年。购买前务必询问是否已取得许可,若未取得,障碍何在。

    可以办理贷款,但银行通常估值偏低,部分银行要求提供使用许可。

    可办贷款

    区分所有权

    建筑已竣工、取得使用许可,且每个独立单元各自登记产权的状态。对买方而言是最安全的产权类型。

    • 该房屋以其独立单元编号及土地份额登记在产权证上。
    • 已取得使用许可;水、电、燃气均为正式开户。
    • 公共区域与土地份额在管理规约中已明确。
    • 买卖、抵押与贷款手续在此产权类型下最为顺畅。

    区分所有权本身并不代表建筑物结构安全。施工监理报告与抗震规范符合性须另行核查。

    银行对此产权类型给予最高贷款成数,评估流程也最快。

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    位置

    TOMTOM, Beyoğlu, İstanbul

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    联系方式

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