土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 15当今的新建项目中通常使用C30或C35混凝土,而在我们的Gedik Center Maltepe项目中,基础及所有承重钢筋混凝土构件均采用了C40混凝土。 钢筋混凝土承重系统使用了拥有TSE认证的B420C螺纹钢筋。 我们楼宇中使用的所有混凝土和钢筋配筋均在认可实验室中按照TS 2940、TS 3068和TS 708标准进行了测试和检验。 钢筋混凝土施工中采用了最新的德国技术PERI模板系统。所有钢筋混凝土工程均在建筑监理的控制下,符合TS 500(钢筋混凝土结构设计与施工规则)标准以及环境和城市化部施工工程通用技术规范。 无梁楼盖(肋形楼板)系统中使用了防火的YTONG(加气混凝土)材料。
Gedik Center Maltepe位于伊斯坦布尔发展最快的地区之一马尔特佩(Maltepe),以其水平建筑风格、现代而强大的基础设施引人注目,将生活与工作完美融合。 项目占地5,037 m²,由三栋楼组成,共有145套住宅(包括全部带阳台的1+1、全部带主卧卫生间及阳台的2+1*,以及全部带主卧卫生间、阳台和更衣室的3+1),此外还包含17,625 m²的商业办公区、10间商铺和一个健身房。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Bağlarbaşı, Maltepe, İstanbulBağdat Caddesi,No 114
在地图中打开地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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