位于市中心的2卧室设计公寓 — 图片 101 / 10

出租 · 公寓 · IRE-R-00002

位于市中心的2卧室设计公寓

MERKEZ, ŞİŞLİ290 m²

价格$1,500 / ay17 ₺ / m²
区域办公室: İstanbul查看主页
描述

突出的特点与舒适度 全天候自然采光与宽敞通透的氛围:公寓的所有房间全天都能接收到充足的自然阳光。凭借高照明水平,它在一天中的任何时间都为您提供明亮、充满活力和宽敞的居家环境。

2间宽敞实用的卧室:两个房间均配有舒适的双人床、衣柜空间和大窗户。

空调与温控:每个房间均配有独立空调,确保夏天凉爽,冬天温度适宜。

设施齐全的现代厨房:配有嵌入式电器、宽敞的操作台面、所有必要的厨房设备和餐具,准备就绪。

时尚现代的浴室:配有宽敞浴缸和现代五金件的浴室,让您洗去一天的疲惫。

私人阳台:舒适的私人户外空间,您可以在这里享用早晨的咖啡或在晚上放松身心。

地理位置与周边优势 位于Bomonti的绝对中心,身处文化、艺术和城市生活的正中心:

毗邻标志性地点:距离希尔顿/万豪酒店综合体仅几步之遥,步行即可到达Cevahir购物中心。

丰富多彩的社交生活:Bomontiada、概念咖啡馆、美食餐厅、艺术画廊和连锁超市就在您的身边。

交通便利 地处中央交通网络的正中心,您可以毫不费力地前往伊斯坦布尔的任何地方:

地铁线路:短途步行即可到达M2(耶尼卡普-哈吉奥斯曼)和M7(耶尔迪兹-马哈穆特贝)地铁线,可直接连接塔克西姆、莱文特和马斯拉克轴线。

快速公交与公交车:地理位置优越,非常靠近快速公交(Metrobüs)车站和主要公交线路。

适合哪些人群? 寻找位于中心地段、无需装修、可直接入住的房屋的专业人士和家庭。

适合寻找采光充足、工作和生活空间宽敞的房屋的远程工作者(remote worker)和外籍常住居民。

版本信息
房型
2
建筑面积
90 m²
使用面积
0 m²
楼龄
全新
家具情况
Eşyasız
贷款资格
不适用
发布日期
2026年10月26日
房源特点
    Hesap

    租赁费用表

    月租金按房源标价
    $1,500
    押金(通行做法)两个月租金——法定上限为三个月
    $3,000
    每月总支出租金与物业费合计
    $1,500
    年租金收入(业主)须作为不动产所得申报
    $18,000

    租金涨幅以消费者价格指数十二个月均值的变动率为上限。您可以计算续约时适用的上限。

    租金涨幅计算器费率截至 2026年1月1日 · 估算结果,不具约束力
    产权类型

    产权证上写了什么,与房子本身同样重要

    有条件贷款

    土地产权证

    地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。

    • 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
    • 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
    • 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
    • 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。

    共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。

    多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。

    有条件贷款

    楼层地役权(在建阶段)

    在建筑尚未竣工时,就图纸中的独立单元设立的权利。您的房屋已登记在产权证上,但建筑物在法律上尚未视为竣工。

    • 依图纸设立:楼层、户号与面积均登记在产权证上。
    • 建筑竣工并取得使用许可后,即转为区分所有权。
    • 转换通常统一办理;您无需单独申请。
    • 取得使用许可前,水电开户无法转为正式,只能使用临时开户。

    在没有使用许可的建筑中,转为区分所有权可能耗时数年。购买前务必询问是否已取得许可,若未取得,障碍何在。

    可以办理贷款,但银行通常估值偏低,部分银行要求提供使用许可。

    可办贷款

    区分所有权

    建筑已竣工、取得使用许可,且每个独立单元各自登记产权的状态。对买方而言是最安全的产权类型。

    • 该房屋以其独立单元编号及土地份额登记在产权证上。
    • 已取得使用许可;水、电、燃气均为正式开户。
    • 公共区域与土地份额在管理规约中已明确。
    • 买卖、抵押与贷款手续在此产权类型下最为顺畅。

    区分所有权本身并不代表建筑物结构安全。施工监理报告与抗震规范符合性须另行核查。

    银行对此产权类型给予最高贷款成数,评估流程也最快。

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    位置

    MERKEZ, Şişli, İstanbul

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    联系方式

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