土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 081 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
Versus Dragos 位于 Kartal 地区 Kordonboyu 社区,位于 Tekel 街与 Işıl、Kerim 和 Yemeni 街之间的一块土地上。项目靠近 Dragos 海滨和 D-100;源图像中突出显示了岛屿和马尔玛拉海景观。附近包括 Atalar Marmaray 站、Kartal İDO 码头、İstanbul Anadolu 法院、Kartal 教育研究医院、Maltepe Park AVM、Doğa 学院、Koçtaş 和 Migros。
该项目完全设计为住宅,由两栋建筑组成:A 栋 2 地下室 + 底层 + 25 层,B 栋 2 地下室 + 底层 + 26 层。A 栋有 111 套,B 栋有 116 套,共 227 套公寓。A 栋离海面高度 88.76 米,B 栋 89.92 米。停车位按 1:1 规划,每套公寓一个停车位。
根据楼层平面图,户型包括 1+1(77.27 平方米、82.50 平方米、89.87 平方米和 100.12 平方米)、2+1(150.48 平方米)、3+1(142.75 平方米和 193.29 平方米)和复式选项;目录中提到 1+1 Urban、3+1 Marine 和 Duplex Elegance 概念。所有空间均使用世界品牌产品。
总体规划中包括露天游泳池、儿童游泳池、日光浴露台、池畔维生素酒吧、篮球和网球场、儿童游乐园、绿色区域和大厅。室内设施包括土耳其蒸汽浴和水疗。植物园和山茶花是景观的一部分;露台区域为用餐组织和庆祝活动预留了开放空间。配有 24/7 安保系统。
该项目由 İndet İnşaat 和 Terminal Yapı 合作的 Resim Yapı 和 Gayrimenkul A.Ş. 开发。源文件夹包含花园、游泳池和公寓的真实照片以及示例公寓视频。由于未下载价格清单图片,此记录中不含价格和支付计划。
源中有 '价格和户型' 及 2024 年 4 月 WhatsApp 价格清单图片但未下载;文件中无价格。
开发商:Resim Yapı 和 Gayrimenkul A.Ş. · 227 套住宅 · 2 栋 · 面积范围:77–193 平方米(根据楼层平面文件名) · 户型:1+1、2+1、3+1、复式。
如需最新价格信息,请与我们联系。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Dragos (Kordonboyu), Kartal / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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