土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 081 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
Torun Center 是由 Torunlar GYO 在 Şişli Mecidiyeköy 开发和完成的混合用途项目,位于 Boğaziçi 大桥外环道连接处正下方。项目包括两栋 42 层住宅塔楼(South Tower 和 East Tower)、一栋 36 层办公塔楼和两层花园办公室。塔楼采用 Emre Arolat 的设计,其灵感来自植物向阳性概念,塔楼以不同角度定位,提供马尔玛拉和博斯普鲁斯海峡的景观。
地理位置上距离 Nişantaşı、Kanyon 和 Zorlu Center 2.5 公里,Taksim 5 公里,İstinyePark 9 公里,Mall of İstanbul 20 公里,İstanbul 机场 34 公里;地铁和快速公交站步行距离。公寓平面分类中包括 1+1(A1、B1、B2、C1、C2)、2+1、3+1 和 4+1 户型;示例 1+1 A1 公寓拥有 20.81 平方米客厅、8.91 平方米厨房和 16.23 平方米主卧,销售面积为 97.23 平方米。
住宅住户可使用半奥运级游泳池、600 平方米社交俱乐部、日光浴和休息露台、咖啡厅、3,000 平方米健康俱乐部、电影院和舞台。South Tower 设有 1,080 平方米室内和 175 平方米室外、East Tower 设有 510 平方米室内和 175 平方米室外酒廊,配备餐饮区、派对厅、私人餐厅、儿童俱乐部和图书馆。South Tower 面向家庭生活,East Tower 采用阁楼和现代设计;20 楼以下配有阳台,顶层配有景观共享露台。
技术方面配备中央供暖、每房间可调节 VRV 冷却、楼层自然通风开启窗户、地震和消防情景基础设施以及 CCTV 和受控入口。由专业管理公司运营,提供 24/7 礼宾、泊车、技术服务和楼层服务;办公和住宅入口分开。办公塔楼配有架高地板基础设施、百分百发电机备用电和专用停车场;项目还包括对外开放广场、景观和餐厅区域。
价格范围文件在主文件夹中;未下载到文件中。
开发商:Torunlar GYO · 交付:已交付 · 3 栋 · 面积范围:97 平方米(1+1 A1 公寓销售面积);其他类型文件中无 · 户型:1+1、2+1、3+1、4+1、办公、花园办公。
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卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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