土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 071 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
Tempo City 位于 Avrupa 一侧 Kağıthane 最繁忙的街道 Cendere 街,就在该地区首家购物中心 Axis Kağıthane 的旁边。Levent 和 Maslak 6 分钟车程,Mecidiyeköy-Kağıthane 地铁线(M7)步行 5 分钟。Bauhaus 和 Axis AVM 1 分钟,Kağıthane 地铁和 Çağlayan 快速公交站 5 分钟。
项目在 7,782 平方米土地上开发,总建筑面积 40,000 平方米;住宅外另有 5,000 平方米商业区。两栋 14 和 15 层建筑共包含 217 套公寓。1+1 公寓 61-73 平方米,2+1 公寓 96-143 平方米,3+1 公寓 168 和 193 平方米。公寓采光充足,景观优美;外立面采用翻转百叶窗(rolling shutter)系统改变外观。
社交区域包括健身工作室、桑拿、可伸缩屋顶游泳池和儿童游乐区。配备地下停车场。源文件夹中包含 B 栋 11 层和 13 层公寓的真实照片。
附近有 12 所大学和 8 家医院;最近的医院是 Derindere(5 分钟),最近的大学是 Atlas 大学(7 分钟),Bölge 大学和 Florence Nightingale 医院 5 分钟。Vialand、Vadistanbul、Cevahir、Zorlu、Kanyon、Skyland 和 Özdilek Park 等购物和娱乐中心 5 分钟距离。Sultanahmet、Taksim、Ortaköy、Levent 和 Mecidiyeköy 10 分钟车程。
产权证已备,建筑已取得使用许可;目录中该项目作为公民身份投资计划的合格产品呈现,并注明包含 250,000 美元以上的单位。根据目录数据,过去 5 年 Kağıthane 租金价格涨幅为 88.7%,高于伊斯坦布尔平均水平 70.7%。价格清单和支付计划未在文件中。
源中有名为 '优惠/3+1.jpg' 的优惠图片但未下载;目录仅注明 250,000 美元以上(符合公民身份)的单位。
开发商:Sur Yapı · 交付:已交付 · 217 套住宅 · 2 栋 · 面积范围:61–193 平方米 · 户型:1+1、2+1、3+1。
如需最新价格信息,请与我们联系。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Cendere, Kağıthane / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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