土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 061 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
G Residences Ulus 是 Mar Yapı 的 G 品牌在 Beşiktaş Ulus 区、Ahmet Adnan Saygun 街 43 号地址的已完成和配置的公寓度假村建筑。根据文件夹名称,整栋建筑(complete building)出售。建筑配有接待处,公寓以酒店风格服务管理。
目录列出七种公寓类型:街道或花园景观 1+0 单间、花园景观和博斯普鲁斯景观 1+0 豪华公寓、花园和博斯普鲁斯景观 2+1 带阳台的豪华公寓、博斯普鲁斯景观 2+1 屋顶露台豪华公寓和博斯普鲁斯景观 3+1 带阳台的公寓。照片显示 2+1 公寓的阳台景观为博斯普鲁斯、Fatih Sultan Mehmet 大桥方向和 Anadolu 一侧。
Ulus 以其靠近博斯普鲁斯的位置是 Çırağan 宫殿、Ortaköy 清真寺和博斯普鲁斯大桥的景观点之一;目录将 Akmerkez、Zorlu Center、Bebek 和 Arnavutköy 列为近距离周边。该地区因其鱼类餐厅和咖啡厅而闻名。
公寓室内照片包含 2+1 公寓的客厅、餐厅、卧室和阳台景观;Drive 文件夹另包含屋顶公寓、1+0 公寓、酒店式房间和外观照片。文件中无价格清单和支付计划。
开发商:Mar Yapı · 1 栋 · 户型:1+0 单间、1+0 豪华、2+1 带阳台、2+1 屋顶露台豪华、3+1 带阳台。
如需最新价格信息,请与我们联系。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Ulus, Beşiktaş / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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