马尔泰佩巴格达大街上 - 距马尔马拉伊 5 分钟 - 全新大楼内 2+1 公寓 — 图片 101 / 07

出租 · 公寓 · IRE-R-000005

马尔泰佩巴格达大街上 - 距马尔马拉伊 5 分钟 - 全新大楼内 2+1 公寓

BAĞLARBAŞI, MALTEPE290 m²

价格$1,300 / ay14 ₺ / m²
区域办公室: İstanbul查看主页
描述

马尔泰佩巴拉尔巴舍 (Maltepe Bağlarbaşı) 巴格达大街 (Bağdat Caddesi) 上,全新大楼内带停车位的 2+1 高端威望出租公寓!

我们的 2+1 现代全新公寓位于马尔泰佩巴拉尔巴舍最优雅、最中心的地段,坐落于巴格达大街上,建筑面积 87 m²,实用面积 72 m²,现正招租。

公寓与大楼设施:

位于全新大楼内。

宽敞实用且拥有 72 m² 的净生活空间。

提供停车位,让您免受停车难之扰。

隔热和隔音,采用优质材料和做工。

地段与交通优势:

位于巴格达大街的黄金地段。

步行至马尔泰佩马尔马拉伊 (Maltepe Marmaray) 车站仅需 5 分钟。

大楼周边即是各大全国连锁超市(Migros、File、BİM、A101 等)、银行、药店、餐厅以及满足您日常生活需求的所有社会设施。

公共交通站点、公交车和小巴路线就在大楼正前方或附近。

欢迎您联系我们,入住这套凭借中心位置和舒适结构而与众不同的特殊公寓,或了解详细信息。

版本信息
房型
2
建筑面积
90 m²
使用面积
80 m²
卫生间
1
所在楼层
3
建筑总层数
5
楼龄
全新
供暖
Floor heating
停车位
var
家具情况
Eşyasız
贷款资格
不适用
物业管理费
1.500 ₺ / 月
发布日期
2026年11月2日
房源特点
    Hesap

    租赁费用表

    月租金按房源标价
    $1,300
    物业管理费是否由租户承担,由合同约定
    $30 / ay
    押金(通行做法)两个月租金——法定上限为三个月
    $2,600
    每月总支出租金与物业费合计
    $1,330
    年租金收入(业主)须作为不动产所得申报
    $15,600

    租金涨幅以消费者价格指数十二个月均值的变动率为上限。您可以计算续约时适用的上限。

    租金涨幅计算器费率截至 2026年1月1日 · 估算结果,不具约束力
    产权类型

    产权证上写了什么,与房子本身同样重要

    有条件贷款

    土地产权证

    地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。

    • 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
    • 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
    • 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
    • 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。

    共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。

    多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。

    有条件贷款

    楼层地役权(在建阶段)

    在建筑尚未竣工时,就图纸中的独立单元设立的权利。您的房屋已登记在产权证上,但建筑物在法律上尚未视为竣工。

    • 依图纸设立:楼层、户号与面积均登记在产权证上。
    • 建筑竣工并取得使用许可后,即转为区分所有权。
    • 转换通常统一办理;您无需单独申请。
    • 取得使用许可前,水电开户无法转为正式,只能使用临时开户。

    在没有使用许可的建筑中,转为区分所有权可能耗时数年。购买前务必询问是否已取得许可,若未取得,障碍何在。

    可以办理贷款,但银行通常估值偏低,部分银行要求提供使用许可。

    可办贷款

    区分所有权

    建筑已竣工、取得使用许可,且每个独立单元各自登记产权的状态。对买方而言是最安全的产权类型。

    • 该房屋以其独立单元编号及土地份额登记在产权证上。
    • 已取得使用许可;水、电、燃气均为正式开户。
    • 公共区域与土地份额在管理规约中已明确。
    • 买卖、抵押与贷款手续在此产权类型下最为顺畅。

    区分所有权本身并不代表建筑物结构安全。施工监理报告与抗震规范符合性须另行核查。

    银行对此产权类型给予最高贷款成数,评估流程也最快。

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    位置

    BAĞLARBAŞI, Maltepe, İstanbul

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    联系方式

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