土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 071 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
Senfoni Etiler 是一个位于 İstanbul Beşiktaş 下属 Etiler(34335 Beşiktaş/İstanbul)的低楼层建筑项目。项目由 Emlak Konut GYO、Yiğit Group、KUBBA İnşaat 和 DBH Group 合作开发;施工计划于 2027 年 7 月完成。
项目包含 205 套私人公寓和 10 家街道层商店。户型从 1+1 和 2+1 开始,延伸到 3+1 到 6+1 的大型家庭公寓,以及花园楼层和屋顶复式选项。每套公寓都有专属露台和阳台;花园楼层公寓为儿童提供专属绿色区域。
社交设施包括室内游泳池、健身中心、桑拿、蒸汽房、酒廊区、咖啡馆、普拉提工作室、儿童泳池和每套公寓的专属储藏室。智能家居系统、卡片通道和车牌识别系统的专属停车场是项目提供的额外好处。
地理位置上距离 Fatih Sultan Mehmet 大桥 2 分钟,Akmerkez 6 分钟,Zorlu Center 和 Kanyon 各 8 分钟,İstinye Park 8 分钟,Vadistanbul 10 分钟,Boğaziçi 大学 6 分钟,İstanbul 机场 40 分钟。
开发商:Emlak Konut GYO - Yiğit Group - KUBBA İnşaat - DBH Group · 交付:2027 年 7 月 · 205 套住宅 · 户型:1+1、2+1、3+1、4+1、5+1、6+1 复式。
如需最新价格信息,请与我们联系。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Etiler, Beşiktaş / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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