01 / 04HEP Residence 是位于 Kağıthane 繁忙街道 Cendere 街上的住宅项目，占地 7,782 平方米。总建筑面积约 40,000 平方米，其中 5,000 平方米用于商业单位。根据目录，该项目由 Sur Yapı 实施。位于 Kağıthane 地区首家购物中心 Axis Kağıthane 的旁边。
项目由两栋 14 和 15 层建筑组成，共 217 套公寓。1+1 公寓 61-73 平方米，2+1 公寓 96-143 平方米，3+1 公寓 168 和 193 平方米。公寓设计有宽大窗户和现代室内装饰；外立面采用翻转百叶窗（rolling shutter）系统改变外观。报价图中包含 87 平方米总建筑面积 1+1 公寓示例。
社交区域包括可伸缩屋顶游泳池、健身工作室、桑拿和儿童游乐区。配备地下停车场。目录强调项目靠近餐厅、电影院、咖啡厅和购物中心；学校、大学、幼儿园和托儿所。称附近有 12 所大学和 8 家医院，最近的医院是 Derindere（5 分钟），最近的大学是 Atlas 大学（7 分钟）。
交通方面 M7-M11 地铁站 1 公里（新开的 M7 站步行 5 分钟），Axis AVM 550 米，Vadistanbul 2 公里，Sapphire AVM 3 公里，Florence Nightingale 医院 4 公里，Zorlu Center 和 Miniatürk 5 公里，Maslak 6 公里，İstanbul 机场 25 公里。Levent 和 Mecidiyeköy 5-7 分钟；Taksim、Sultanahmet 和 Ortaköy 10 分钟。
产权证已备，项目符合公民身份计划；250,000 美元及以上的单位在此范围内。报价图中 87 平方米 1+1 公寓的列表价格为 340,000 美元，促销价格为 199,000 美元；标注符合居住许可和公民身份。文件中无支付计划。目录指出 Kağıthane 过去 5 年租金价格涨幅为 88.7%。
起价 199,000 美元（报价图（无日期）：87 平方米 1+1 的促销价 199,000 美元（列表 340,000 美元），库存有限；目录中注明 250,000 美元以上的公民身份兼容单位）；美元兑里拉按 48.52 计算，会根据当前汇率变动。
开发商：Sur Yapı · 217 套住宅 · 2 栋 · 面积范围：61–193 平方米 · 户型：1+1、2+1、3+1。
卖方一侧还可能产生资本利得税：若不动产在 5 年 期满前出售，所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Cendere, Kağıthane / İstanbul
地图与距离以社区中心为准，仅供参考；确切地址在看房时告知。
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