INTERESTING REAL ESTATEЗапросить расчёт
Torun Center — фото 101 / 08

Продажа · Офис · IRE-0063

Torun Center

Mecidiyeköy, Şişli1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / Ofis / Bahçe ofisi0 m²

ЦенаЦена по запросуNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · курс на 11 сентября 2026 г. · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Пересчитанные суммы приведены для справки; обязательной является цена в TRY.

Описание

Torun Center — это завершенный смешанный проект, разработанный Torunlar GYO в Mecidiyeköy, Şişli, прямо у выхода кольцевой дороги моста Bosphorus. Проект состоит из двух 42-этажных жилых башен (South Tower и East Tower), 36-этажной офисной башни и двухэтажных офисов в саду. Башни, спроектированные Emre Arolat, вдохновлены концепцией тропизма (растения, поворачивающиеся к солнцу), позиционируя различные фасады для просмотра Мармаринского моря и Пролива.

По расположению находится в 2,5 км от Nişantaşı, Kanyon и Zorlu Center, в 5 км от Taksim, в 9 км от İstinyePark, в 20 км от Mall of İstanbul и в 34 км от Стамбульского аэропорта; станции метро и метробуса находятся на пешеходном расстоянии. Файл планов квартир содержит типы 1+1 (A1, B1, B2, C1, C2), 2+1, 3+1 и 4+1; примерная квартира 1+1 A1 имеет гостиную 20,81 м², кухню 8,91 м² и спальню родителей 16,23 м² с продажной площадью 97,23 м².

Жители резиденции пользуются полуолимпийским бассейном, 600 м² социальным клубом, соляриями и зонами отдыха, кафе, 3.000 м² оздоровительным клубом, кинотеатром и сценой. South Tower имеет 1.080 м² закрытого и 175 м² открытого, East Tower имеет 510 м² закрытого и 175 м² открытого лаунжа с обеденной зоной, комнатой для вечеринок, частной столовой, детским клубом и библиотекой. South Tower ориентирован на семейную жизнь, East Tower на лофты и современный дизайн; балконы используются до 20-го этажа, верхние этажи имеют озелененные общие террасы.

Технически оборудован центральным отоплением, регулируемым VRV охлаждением в каждой комнате, открывающимися окнами, обеспечивающими естественную вентиляцию на каждом этаже, инфраструктурой, учитывающей сценарии землетрясения и пожара, CCTV и контролируемым доступом. Профессиональная управляющая компания обеспечивает 24/7 консьерж, услуги valet, техническое обслуживание и уборку; входы в офисы и резиденции разделены. Офисная башня имеет приподнятую напольную систему, 100% резервное электроснабжение и выделенную парковку; проект включает открытую площадь, озеленение и ресторан.

Файл ценового диапазона находится в основной папке; не загружен в документы.

Застройщик: Torunlar GYO · Сдача: Завершено · 3 блока · Площадь: 97 м² (продажная площадь квартиры 1+1 A1); другие типы не указаны в документе · Типы квартир: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Офис, Офис в саду.

Для получения актуальной информации о ценах свяжитесь с нами.

Выходные данные
Комнаты
1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / Ofis / Bahçe ofisi
Общая площадь
0 m²
Полезная площадь
0 m²
Год постройки
Новостройка
Меблировка
Eşyasız
Возможность ипотеки
Не подходит
Дата публикации
14 сентября 2026 г.
Характеристики
  • 2 жилые башни по 42 этажа и 36-этажная офисная башня
  • Спроектирован Emre Arolat
  • Пешеходное расстояние до метро и метробуса
  • Полуолимпийский бассейн
  • 600 м² социальный клуб и 3.000 м² оздоровительный клуб
  • Лаунж-зоны: комната для вечеринок, частная столовая, библиотека, детский клуб
  • Кинотеатр и сцена
  • 24/7 консьерж, valet, услуги уборки
  • Центральное отопление и регулируемое VRV охлаждение в комнатах
  • Открывающиеся окна с естественной вентиляцией
  • CCTV, контролируемый доступ, инфраструктура для сценариев землетрясения и пожара
  • Офисы в саду и приподнятая напольная система в офисной башне
  • Открытая площадь и озеленение
Hesap

Налоги и расходы при покупке

Пошлина за регистрацию — всего (%4)По закону покупатель и продавец делят её поровну (%2 + %2)
Цена по запросу
Доля покупателяНа практике его обычно целиком возлагают на покупателя — это предмет переговоров
Цена по запросу
Отчёт об оценкеОбязателен при ипотеке и при продаже иностранцу
~ 175 $
Нотариус и перевод (ориентировочно)Расходы на доверенность, переводчика и документы
~ 82 $
Ориентировочно всего для покупателяСтоимость объекта + доля покупателя в пошлине + обязательные расходы
258 $

У продавца может возникнуть налог на прирост стоимости: если объект продан раньше, чем через 5 лет, прибыль облагается подоходным налогом. Освобождение на 2026 год составляет 150.000 ₺.

Калькулятор налога с продажиСтавки на 1 января 2026 г. · расчёт ориентировочный, не обязывающий
Виды правоустанавливающих документов

Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья

Ипотека с условиями

Свидетельство на землю

Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.

  • В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
  • В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
  • Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
  • Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.

Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.

Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.

Ипотека с условиями

Право на этаж (до сдачи дома)

Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.

  • Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
  • После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
  • Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
  • До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.

В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.

Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.

Подходит для ипотеки

Поэтажная собственность

Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.

  • Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
  • Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
  • Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
  • Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.

Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.

По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.

Пролистайте карточки вбок

Расположение

Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul

Это объявлениеОбъекты поблизости (6)
© OpenStreetMap

Карта и расстояния приблизительны, от центра района; точный адрес сообщается при встрече.

Об этом объекте

Вы можете оставить первый отзыв об этом объекте.

Написать отзыв

Мы просим имя и контактные данные, чтобы опубликовать ваш отзыв. После перехода по ссылке из письма отзыв поступит на одобрение нашей команде. Контактные данные на странице не показываются: под отзывом стоят только имя и первая буква фамилии.

Ваша оценка *

Отзыв не публикуется сразу. Сначала вы подтверждаете адрес электронной почты, затем наша команда читает его и, если одобрит, публикует.