INTERESTING REAL ESTATEЗапросить расчёт
Bomonti Residences by Rotana — фото 101 / 07

Продажа · Резиденция · IRE-0010

Bomonti Residences by Rotana

Bomonti, Şişli1+1 / 2+1 / 3+1 / 3,5+1 / 4,5+10 m²

ЦенаЦена по запросуNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · курс на 11 сентября 2026 г. · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Пересчитанные суммы приведены для справки; обязательной является цена в TRY.

Описание

Bomonti Residences by Rotana расположен в центральном районе Bomonti, Стамбул. Проект состоит из башни A, башни B, Arjaan Hotel Apartments by Rotana и площади между ними. Управление резидентским комплексом и гостиничные услуги предоставляются группой Rotana, базирующейся в Абу-Даби и имеющей более 100 объектов.

В башне B расположены варианты апартаментов от 1+1 до 4,5+1. Согласно информации плана в брошюре валовая площадь составляет 66–100 м² для 1+1, 100–136 м² для 2+1, 170–186 м² для 3+1, 226 м² для 3,5+1 и 241 м² для 4,5+1. Апартаменты оснащены открытым балконом, высокими потолками и системой умного дома; верхние этажи открываются на вид на Босфор и исторический полуостров.

Согласно информации о транспорте Bomontiada находится в 1 минуте, туннели Kağıthane и Dolmabahçe в 1 минуте, метро в 7 минут, Nişantaşı и Karaköy в 10 минут, Mecidiyeköy, Taksim и Levent в 15 минут, Sultanahmet в 17 минут, Стамбульский аэропорт в 35 минут.

Социальные зоны включают бассейн во внутреннем дворе, фитнес-залы, зоны отдыха и релаксации. На площади проекта расположены рестораны и магазины; представлена как первая площадь Bomonti. В башне B находятся 8 лифтов, закрытый гараж и высокие стандарты безопасности.

В концепции Arjaan Hotel Apartments by Rotana жителям, проживающим длительный период, предоставляются полностью оборудованные апартаменты и гостиничные услуги, такие как 24-часовое обслуживание номеров. Прайс-лист и план платежей отсутствуют в полученных документах; кампанийные визуализации и видео 2025 года также доступны.

2 блока · Площадь: 66 – 241 м² · Типы квартир: 1+1, 2+1, 3+1, 3,5+1, 4,5+1.

Для получения актуальной информации о ценах свяжитесь с нами.

Выходные данные
Комнаты
1+1 / 2+1 / 3+1 / 3,5+1 / 4,5+1
Общая площадь
0 m²
Полезная площадь
0 m²
Год постройки
Новостройка
Меблировка
Eşyasız
Возможность ипотеки
Не подходит
Дата публикации
14 сентября 2026 г.
Характеристики
  • Управление гостинично-резидентским комплексом Rotana Group
  • Arjaan Hotel Apartments с 24-часовым обслуживанием номеров
  • Бассейн во внутреннем дворе
  • Фитнес-зал
  • Площадь с ресторанами и магазинами
  • Система умного дома
  • Открытые балконы и высокие потолки
  • 8 лифтов в башне B
  • Закрытый гараж
  • Высокие стандарты безопасности
  • Вид на Босфор и исторический полуостров
Hesap

Налоги и расходы при покупке

Пошлина за регистрацию — всего (%4)По закону покупатель и продавец делят её поровну (%2 + %2)
Цена по запросу
Доля покупателяНа практике его обычно целиком возлагают на покупателя — это предмет переговоров
Цена по запросу
Отчёт об оценкеОбязателен при ипотеке и при продаже иностранцу
~ 175 $
Нотариус и перевод (ориентировочно)Расходы на доверенность, переводчика и документы
~ 82 $
Ориентировочно всего для покупателяСтоимость объекта + доля покупателя в пошлине + обязательные расходы
258 $

У продавца может возникнуть налог на прирост стоимости: если объект продан раньше, чем через 5 лет, прибыль облагается подоходным налогом. Освобождение на 2026 год составляет 150.000 ₺.

Калькулятор налога с продажиСтавки на 1 января 2026 г. · расчёт ориентировочный, не обязывающий
Виды правоустанавливающих документов

Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья

Ипотека с условиями

Свидетельство на землю

Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.

  • В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
  • В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
  • Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
  • Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.

Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.

Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.

Ипотека с условиями

Право на этаж (до сдачи дома)

Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.

  • Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
  • После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
  • Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
  • До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.

В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.

Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.

Подходит для ипотеки

Поэтажная собственность

Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.

  • Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
  • Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
  • Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
  • Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.

Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.

По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.

Пролистайте карточки вбок

Расположение

Bomonti, Şişli / İstanbul

Это объявлениеОбъекты поблизости (6)
© OpenStreetMap

Карта и расстояния приблизительны, от центра района; точный адрес сообщается при встрече.

Об этом объекте

Вы можете оставить первый отзыв об этом объекте.

Написать отзыв

Мы просим имя и контактные данные, чтобы опубликовать ваш отзыв. После перехода по ссылке из письма отзыв поступит на одобрение нашей команде. Контактные данные на странице не показываются: под отзывом стоят только имя и первая буква фамилии.

Ваша оценка *

Отзыв не публикуется сразу. Сначала вы подтверждаете адрес электронной почты, затем наша команда читает его и, если одобрит, публикует.