土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 081 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
We İstanbul 位于 Anadolu 一侧的 Ümraniye,在 Ataşehir–金融城地区。距离 İstanbul 国际金融中心和 TEM 高速公路 500 米,地铁站 100 米。E-5 距 3 公里,Boğaziçi 大桥 16 公里,Marmaray 9 公里,快速公交 13 公里,Sabiha Gökçen 机场 39 公里,İstanbul 机场 52 公里。目录显示医院、大学和购物中心 5 分钟路程,码头和渡轮 10 分钟。
该项目由 Yeşilyurt İnşaat 和 Borkonut 合作开发,占地 6,413.73 平方米,由 2 栋组成;包含 104 套住宅和 4 个商业单位。景观面积为 5,580 平方米,占地面积的 87%。户型为 1+1、2+1、3+1 和 4+1,提供复式和有花园的选项;面积从 73.27 平方米到 249.99 平方米。目录将该项目描述为由四个不同概念组成,充分利用自然光的设计。
公寓配备独立控制的中央供暖和墙挂式空调。配备入口衣柜、厨房柜和浴室抽屉,以及嵌入式烤箱、炉灶、油烟机和洗碗机。地下停车场中,1+1 公寓配一个停车位,其他公寓配两个停车位,加上 3 个电动车充电点。
社会区域包括配有装饰瀑布的露天游泳池和日光浴区、露天儿童游乐区、所有住户可用的绿色区域、楼层观景露台和景观内咖啡厅。室内设施包括水疗、健身房、普拉提工作室、视频会议/会议室、乒乓球和多功能休息厅。
交付日期为 2023 年 10 月。支付选项为现金或 50% 定金加美元 12 个月分期付款。由于未下载价格清单,此记录中未提供起价。源文件夹中还包括示例公寓照片和土耳其/英文/波斯语地震信息视频。
源中有名为 'We İstanbul- MIN - MAX LIST PRICE.jpg' 的价格清单但未下载;文件中无价格。支付计划:现金或 50% 定金 + 12 个月美元分期付款。
开发商:Yeşilyurt İnşaat / Borkonut · 交付:2023 年 10 月 · 104 套住宅 · 2 栋 · 面积范围:73.27–249.99 平方米 · 户型:1+1、2+1、3+1、4+1、复式、带花园复式。
如需最新价格信息,请与我们联系。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
左右滑动卡片
Finans Merkezi, Ümraniye / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
您可以成为第一个评价此房源的人。