土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 081 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
G Marin Managed by Divan 由 Mar Yapı 在 Kocaeli Darıca 的 Bayramoğlu 开发。项目由低楼层远距离分布的建筑组成;建筑间有景观绿地、禅主题装饰池和宽敞的散步路线。具有木甲板露台的花园式公寓和海景露台是项目的突出特色。
目录强调宽敞的楼层大厅和最优大小的公寓平面;现有平面文件属于 2+1 复式类型,2023 年的示例公寓照片与此类型相关。社区从单一点进出受控,配备地下停车场;住户可将车停在停车场后直接进入家中。
俱乐部会所内设游泳池、健身和普拉提工作室、桑拿、维生素酒吧和休息区;还有游戏室。设施管理由 Divan 负责;访客关系、商务中心和预订等礼宾服务为标准。保洁、干洗、机场转运、司机驾车和游艇服务等额外服务可通过 Divan 的解决方案合作伙伴有偿获得。
交通方面 Marmaray Fatih 站、E-5 公路和 Gebze 理工大学 3 分钟,TEM 高速公路 5 分钟,Sabiha Gökçen 机场 13 分钟,Pendik İDO 码头和 Pendik Marina 15 分钟。Bayramoğlu 海滩和计划的 Bayramoğlu Marina 4 分钟,Darıca 动物园步行距离;通过 Marmaray 到 Kadıköy 25 分钟。
Drive 文件夹中有价格清单,但未转录到此文件;因此未提供价格和支付计划。文件夹中也有 2023 年真实项目照片。
开发商:Mar Yapı · 户型:2+1 复式。
如需最新价格信息,请与我们联系。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Bayramoğlu, Darıca / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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