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出售 · 公寓 · IRE-0003

Alpiş Nilüfer House

Nilüfer, Nilüfer3,5+1 / 4+1 / 5+1 / 5,5+1 Dubleks0 m²

价格价格面议NaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考；具有约束力的价格以 TRY 计。

描述

Alpiş Nilüfer House 是在 Bursa 的 Nilüfer 区占地 8,972 平方米的 Alpiş 建筑项目，由 3 栋组成。项目拥有 6,208 平方米景观面积，提供从 3.5+1 到 5.5+1 复式的不同大小公寓选择。公寓总建筑面积从 135 到 369 平方米。

社交设施包括室内游泳池、咖啡厅、健身中心和小篮球场。项目还配备电动车充电站和儿童电池动力汽车赛道等当代生活标准细节。

根据文件，公寓因功能性室内解决方案如宽敞客厅、独立主卫和更衣室而突出；最大型配 368.65 平方米总建筑面积 3 层屋顶复式。

开发商：Alpiş 建筑 · 3 栋 · 面积范围：135–369 平方米（总） · 户型：3.5+1、4+1、5+1、5.5+1 复式。

如需最新价格信息，请与我们联系。

版本信息

房源特点

Hesap

购买时产生的税费

卖方一侧还可能产生资本利得税：若不动产在 5 年期满前出售，所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。

销售税计算器费率截至 2026年1月1日 · 估算结果，不具约束力

产权类型

有条件贷款

地上没有建筑物，或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地，而不是独立住宅。

共有地块并不好卖：寻找买家所需时间远长于住宅，且其他共有人享有优先购买权。

多数银行不对土地发放住房贷款；土地贷款是另一种产品，利率更高、期限更短。

有条件贷款

在建筑尚未竣工时，就图纸中的独立单元设立的权利。您的房屋已登记在产权证上，但建筑物在法律上尚未视为竣工。

在没有使用许可的建筑中，转为区分所有权可能耗时数年。购买前务必询问是否已取得许可，若未取得，障碍何在。

可以办理贷款，但银行通常估值偏低，部分银行要求提供使用许可。

可办贷款

建筑已竣工、取得使用许可，且每个独立单元各自登记产权的状态。对买方而言是最安全的产权类型。

区分所有权本身并不代表建筑物结构安全。施工监理报告与抗震规范符合性须另行核查。

银行对此产权类型给予最高贷款成数，评估流程也最快。

左右滑动卡片

位置

Nilüfer, Nilüfer / İstanbul

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地图与距离以社区中心为准，仅供参考；确切地址在看房时告知。

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