Историческая элегантность и роскошь в Нишанташи

NİŞANTAŞI, ŞİŞLİ2120 m²

Цена3 700 $ / ay31 ₺ / m²

Региональный офис: İstanbulОткрыть главную страницу

Описание

Обзор: Ощутите подлинную атмосферу Стамбула в этой великолепной резиденции, расположенной на престижной улице Зафер Сокак в Нишанташи. Этот дом, находящийся в историческом здании-памятнике архитектуры, сочетает в себе вневременное архитектурное наследие и ультранеоклассический дизайн интерьера, создавая изысканную атмосферу, идеально подходящую для требовательных профессионалов, дипломатов или высокопоставленных сезонных жильцов. Основные характеристики недвижимости Спальни: 2 просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Ванные комнаты: всего 2,5 ванные комнаты (2 полноценные ванные комнаты при главных спальнях + 1 удобный гостевой туалет). Интерьер и декор: полностью меблировано традиционной дизайнерской мебелью, с богатой архитектурной лепниной и элегантной классической отделкой. Историческое наследие здания: расположено в ухоженном классическом историческом здании в Нишанташи. Состояние «под ключ»: готово к заселению, со всеми удобствами и роскошной мебелью. Преимущества расположения Улица: расположено прямо на тихой, но центральной улице Зафер Сокак. Район: в нескольких минутах ходьбы от проспекта Абди Ипекчи, домов высокой моды, художественных галерей, изысканных кафе и торгового центра City's Nişantaşı. Транспортная доступность: прекрасное сообщение с Бешикташем, Таксимом и основными транспортными маршрутами. Условия аренды Доступность: немедленно до мая (идеально подходит для краткосрочной/сезонной аренды для руководства). Просмотры: организуются частным образом только по предварительной записи.

Выходные данные

Комнаты: 2
Общая площадь: 120 m²
Полезная площадь: 0 m²
Год постройки: Новостройка
Меблировка: Eşyasız
Возможность ипотеки: Не подходит
Дата публикации: 2 ноября 2026 г.

Характеристики

Hesap

Таблица расходов при аренде

Ежемесячная арендаПо объявлению: 3 700 $
Залог (обычная практика)Две месячные аренды — законный максимум составляет три: 7 400 $
Итого в месяцАренда вместе со взносами за содержание: 3 700 $
Годовой доход от аренды (для собственника)Подлежит декларированию как доход от недвижимого имущества: 44 400 $

Повышение аренды ограничено темпом изменения двенадцатимесячного среднего индекса потребительских цен. Вы можете рассчитать предел, который применяется при продлении.

Калькулятор повышения арендыСтавки на 1 января 2026 г. · расчёт ориентировочный, не обязывающий

Виды правоустанавливающих документов

Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья

Ипотека с условиями

Свидетельство на землю

Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.

В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.

Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.

Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.

Ипотека с условиями

Право на этаж (до сдачи дома)

Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.

Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.

В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.

Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.

Подходит для ипотеки

Поэтажная собственность

Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.

Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.

Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.

По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.

Пролистайте карточки вбок

Расположение

NİŞANTAŞI, Şişli, İstanbul

Открыть на карте