Maslak Koru — imagem 101 / 06

Venda · Residência · IRE-0044

Maslak Koru

Ayazağa, Sarıyer1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / 5+10

PreçoPreço sob consultaNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · câmbio de 11 de setembro de 2026 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Os montantes convertidos são indicativos; o preço vinculativo é o expresso em TRY.

Descrição

Maslak Koru, desenvolvido no centro de negócios de Istambul em Maslak, adjacente à autoestrada TEM e à Floresta de Belgrado; um projeto composto por residências, escritórios e unidades comerciais. O texto do catálogo promove o projeto promovendo uma vida ao redor de amplas áreas de paisagismo e textura de floresta.

O projeto oferece diferentes tipos de apartamento de 1+1 a 5+1; famílias grandes, casais recém-casados e compradores com fins de investimento são citados como público-alvo. O catálogo enfatiza que a construção é realizada com concreto C40-C50 e armadura sulcada S500C com estacas de aço bem reforçadas e técnica de fundação dupla balsa, aprovada pela Universidade Estadual.

Entre os serviços sociais estão piscinas abertas e cobertas, fontes decorativas e de reflexão, sauna, estúdio de pilates, trilha de caminhada de 1,5 km, áreas de jogos infantis e amplas áreas de eventos verdes e duras. No aspecto de segurança, existem sistema de câmeras 24/7, acesso com cartão, sistema de reconhecimento de placa/OGS e gerador sem interrupção.

Entre os recursos de conveniência estão a distância a pé de Vadistanbul, 5 minutos de İstinye Park, 5 minutos de Maslak Uniq e Volkswagen Arena, proximidade do Estádio Galatasaray, e curta distância de Liv Hospital e Hospital Şişli Hamidiye Etfal. Transporte a pé para Havaray, que conecta Vadistanbul à linha de metrô Hacıosman-Yenikapı, é possível.

No aspecto de sustentabilidade, painéis solares cobrem parte da necessidade de energia, águas pluviais são coletadas e usadas na paisagem, e existe um sistema de tratamento de água cinza. Preço e data de entrega exata não são indicados no catálogo.

Nenhuma informação de preço no catálogo.

Desenvolvedor: KİPTAŞ / Invest Construction · Tipos de apartamento: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1.

Entre em contato conosco para informações atuais de preços.

Ficha técnica
Divisões
1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / 5+1
Área bruta
0 m²
Área útil
0 m²
Idade do edifício
Novo
Mobiliário
Eşyasız
Elegibilidade para crédito
Não elegível
Data do anúncio
14 de setembro de 2026
Características
  • Piscinas abertas e cobertas
  • Fontes decorativas e de reflexão
  • Sauna
  • Estúdio de pilates
  • Trilhas de caminhada de 1,5 km
  • Áreas de jogos infantis
  • Segurança 24/7 e sistema de câmeras
  • Acesso com cartão e sistema de reconhecimento de placa (OGS)
  • Gerador sem interrupção
  • Estacionamento coberto
  • Painéis de energia solar
  • Coleta de água de chuva e recuperação de água cinza
Hesap

Impostos e custos na compra

Imposto de transmissão — total (%4)Por lei, comprador e vendedor repartem-no em partes iguais (%2 + %2)
Preço sob consulta
Parte do compradorNa prática recai quase sempre inteiramente sobre o comprador — é negociável
Preço sob consulta
Relatório de avaliaçãoObrigatório com crédito e na venda a compradores estrangeiros
~ $175
Notário e tradução (estimado)Custos de procuração, intérprete e documentação
~ $82
Total estimado para o compradorPreço do imóvel + parte do comprador na taxa + custos obrigatórios
$258

Do lado do vendedor pode ainda surgir imposto sobre mais-valias: se o imóvel for vendido antes de decorridos 5 anos, o ganho é tributado em sede de imposto sobre o rendimento. A isenção para 2026 é de 150.000 ₺.

Calculadora do imposto sobre a vendaTaxas a 1 de janeiro de 2026 · cálculo estimado, não vinculativo
Tipos de título

O que consta do seu título é tão importante como a própria casa

Crédito condicionado

Título de terreno

O título de um imóvel sem construção, ou cuja construção não consta do título. O que possui é o solo, não uma fração autónoma.

  • No título não há número de fração autónoma; possui a totalidade do lote ou uma quota.
  • Num lote em compropriedade o título não indica que metros são seus; o uso exige acordo com os restantes comproprietários.
  • O estatuto urbanístico consulta-se separadamente na câmara municipal — um terreno sem classificação pode ficar anos sem poder ser construído.
  • O imposto sobre o imóvel é calculado à taxa de terreno, distinta da habitacional.

Vender um lote em compropriedade não é fácil: encontrar comprador demora muito mais do que numa habitação e os restantes comproprietários têm direito de preferência.

A maioria dos bancos não concede crédito à habitação sobre terreno; o crédito para terreno é outro produto, com taxa mais alta e prazo mais curto.

Crédito condicionado

Servidão de andar (fase de obra)

Um direito constituído sobre uma fração do projeto enquanto o edifício não está concluído. A sua fração consta do título, mas o edifício não é oficialmente considerado acabado.

  • É constituída segundo o projeto: o andar, a fração e os metros constam do título.
  • Concluído o edifício e obtida a licença de utilização, é convertida em propriedade horizontal.
  • A conversão é feita quase sempre em conjunto; não precisa de requerer sozinho.
  • Até à licença de utilização, os contratos de eletricidade e água não se tornam definitivos e funcionam a título provisório.

Num edifício sem licença de utilização, a passagem a propriedade horizontal pode demorar anos. Antes de comprar, pergunte sempre se foi emitida e, se não, o que a impede.

É possível obter crédito, mas o banco costuma avaliar abaixo e alguns exigem a licença de utilização.

Elegível a crédito

Propriedade horizontal

A situação em que o edifício está concluído, tem licença de utilização e cada fração possui título próprio. É o tipo de título mais seguro para o comprador.

  • A fração está registada no título com o seu número próprio e a respetiva quota do terreno.
  • Tem licença de utilização; os contratos de eletricidade, água e gás são definitivos.
  • As áreas comuns e as quotas do terreno estão definidas no regulamento do condomínio.
  • Vendas, hipotecas e créditos correm mais facilmente com este tipo de título.

A propriedade horizontal por si só não significa que o edifício seja seguro. O relatório de fiscalização de obra e a conformidade com o regulamento sísmico devem ser verificados à parte.

Os bancos concedem o rácio de financiamento mais alto com este tipo de título e a avaliação é também a mais rápida.

Deslize os cartões para o lado

Localização

Ayazağa, Sarıyer / İstanbul

Sobre este imóvel

Pode ser a primeira pessoa a avaliar este imóvel.

Escrever uma avaliação

Pedimos o seu nome e contactos para podermos publicar a sua avaliação. Depois de clicar na ligação que lhe enviamos por e-mail, a avaliação segue para aprovação da nossa equipa. Os seus contactos não são mostrados na página; sob a avaliação surgem apenas o seu nome próprio e a inicial do apelido.

A sua classificação *

A sua avaliação não é publicada de imediato. Primeiro confirma o seu e-mail e depois a nossa equipa lê-a e publica-a se for aprovada.