Construção e remodelação
Da construção no seu terreno à remodelação de um apartamento existente: planeamento da obra, escolha do empreiteiro e acompanhamento em estaleiro.
- Levantamento no local e mapa de trabalhos
- Determinação da necessidade de licença
- Recolha e comparação de propostas
- O contrato e o calendário de pagamentos
- Relatórios de obra com fotografias
Como conduzimos este serviço
Os passos descrevem o âmbito do trabalho, não a sua ordem.
O que acontece no início
Tudo começa com um levantamento no local: estado do existente, se a estrutura será tocada e se as instalações têm de ser refeitas. Um preço dado sem esse levantamento não é uma estimativa mas um desejo; a maioria das surpresas que surgem depois de a obra começar vem de o terem saltado.
Licenças e autorizações
As obras que mexem na estrutura ou alteram o número de frações precisam de licença camarária; pintar ou renovar cozinha e casa de banho normalmente não. Num condomínio entram ainda o regulamento e uma deliberação dos condóminos. Que obra precisa de que autorização varia com o município e a classe do edifício, por isso cada projeto é conduzido em separado.
Escolha do empreiteiro e contrato
As propostas são comparadas item a item sobre o mesmo mapa de trabalhos; escolher entre duas propostas de âmbito diferente olhando só ao preço é a razão mais comum para a mais barata sair cara. O plano de trabalhos, o calendário de pagamentos e as condições de entrega ficam no contrato.
Contato
Falemos do seu caso e esclareçamos na conversa aquilo de que precisa realmente.
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