土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 08Elite World Residence Istanbul Yeni Levent 是位于 İstanbul Avrupa 一侧 Yeni Levent-Seyrantepe 地区、占地约 1,300 平方米的五层单栋建筑项目。由 Heper Yapı & Tatlıses Group 与 Elite World Hotels & Resorts 合作开发;住宅生活与酒店风格服务和专属健康-水疗中心相结合。建筑包含 76 套住宅和 6 个商业单位。
户型为 1+1(73-107 平方米)、2+1(96-115 平方米)和从 2+1 到 4+1、高达 174 平方米的复式公寓。天花高度 2.90 米,混凝土等级 C35。建筑采用新古典建筑风格设计;每套公寓配 1 个停车位。产权以楼层产权方式颁发,项目作为符合土耳其公民身份申请的产品呈现。
根据配套服务度假村概念提供 24/7 接待和安保、礼宾、代客和转运、餐厅-咖啡厅、房间清洁、洗衣和干洗、技术服务、IT 支持、Wi-Fi、机场和出租车服务。项目另包含 3,000 平方米的头发和皮肤护理、臭氧和维生素治疗、中胚层疗法、排毒和营养项目的健康和水疗中心。
交通方面 Seyrantepe M2 地铁站 350 米。Kanyon 3.7 公里,Vadi İstanbul 4.1 公里,İstinyePark 5.3 公里,İTÜ 4.5 公里,Acıbadem 医院 2 公里,Seyrantepe Etfal 医院 4.1 公里,Liv 医院 4.5 公里,Rams 公园 4.4 公里。驾车 Vadi İstanbul 9 分钟,Zorlu 10 分钟,Beşiktaş 12 分钟,Galataport 16 分钟,Taksim 21 分钟,İstanbul 机场和 Sultanahmet 30 分钟。
根据信息表交付计划为 2026 年 8 月,完成率 95%。在报价图中,1+1 公寓 230,000 美元,2+1 公寓 370,000 美元;作为公民身份套餐 2 套 1+1 450,000 美元,2 套 2+1 520,000 美元。文件中未指定支付计划。
起价 230,000 美元(报价图文件名(无日期):1+1 230,000 美元,2+1 370,000 美元;公民身份套餐 2×1+1 450,000 美元,2×2+1 520,000 美元);美元兑里拉按 48.52 计算,会根据当前汇率变动。
开发商:Heper Yapı & Tatlıses Group · 交付:2026 年第三季度(2026 年 8 月;根据文件 95% 完成) · 76 套住宅 · 1 栋 · 面积范围:73–174 平方米 · 户型:1+1、2+1、复式 2+1、复式 3+1、复式 4+1。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Yeni Levent (Seyrantepe), Kağıthane / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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