土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 081 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
Rams City Haliç 是由 Rams Global 在 Eyüpsultan Topçular 的前 Uzel 工厂地块上开发的工业改造项目。项目地点毗邻 Historic Peninsula,位于 Haliç 中心,距离地铁站 2 分钟、电车站 2 分钟、快速公交站 4 分钟、E-5 4 分钟、TEM 1 分钟、Avrasya 隧道 14 分钟、机场 40 分钟。Taksim、Karaköy、Kabataş 和 Eminönü 在 10 分钟内;Pierre Loti 3.6 公里、Balat 3.9 公里、Galataport 8.3 公里距离。
目录中示例了 1+1 M(49.26 平方米净,77.84 平方米总)、2+1 L(89.29 平方米净,138.08 平方米总)、3+1 L(123.67 平方米净,201.75 平方米总)和 4+1 M(152.89 平方米净,244.46 平方米总)平面;楼层平面分类中也包含 5+1 户型。公寓采用 3 米天花高度、温控地板采暖、Rehau Euro Design 70 系列 PVC 框架和隔热玻璃。第三阶段平面中 2+1 E 户型为 59.25 平方米净,91.54 平方米总。
建筑和景观规划由 Dome + Partners 进行。15,000 平方米景观区禁止车辆通行;规划有岛屿、凉亭、餐厅、水疗、泳池、篮球场、滑冰-滑板公园和各个年龄段的游乐区。All In One 概念包含客房、会议室、室内电影院、PlayStation 和活动室、儿童游乐室和娱乐中心;还提供 City App、IP 对讲、隔音和新一代地下停车场。
建筑采用筏形基础、C40 混凝土和 B420C 螺纹钢筋的钢筋混凝土板梁系统建造,墙体采用砌体;每栋楼配有两台 800 公斤和 1150 公斤容量的电梯。项目按 2018 年地震规范设计,由 Istanbul Technical University 讲师 Assoc. Prof. Dr. Beyza Taşkın 审查和批准。所有区域将安装火灾探测、紧急公告和 24/7 记录 CCTV 系统。
周边 3 公里半径内有 5 所幼儿园、4 所学校、3 所托儿所和 4 所大学;步行 5 分钟内购物中心;10 分钟内 Rami 图书馆。项目分阶段销售(三阶段价格清单);根据主文件夹中的说明,产权证已备好。文件中未指定总公寓数、楼栋数和交付日期。
价格清单(第一、二、三阶段)在主文件夹中的不同文件中;未下载到文件。
开发商:Rams Global · 面积范围:78–244 平方米总建筑面积(1+1 M - 4+1 M) · 户型:1+1、2+1、3+1、4+1、5+1。
如需最新价格信息,请与我们联系。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Topçular (Haliç), Eyüpsultan / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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