土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 061 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
Mega Garden Park 是位于 İstanbul Zeytinburnu 下属 Veliefendi 区、Prof Aziz Ergin 街的住宅和商业项目。项目由 B1 和 B2 两栋组成;底层各有 6 家、共 12 家商店,上层为 1+1 和 2+1 公寓户型。
根据楼层平面,公寓位于街道立面和公园立面两个不同立面,每层既有 1+1 也有 2+1 户型单位。底层商店设计为 55 到 456 平方米不同规模的单位。
项目信息和销售流程通过 megagardenpark.com 进行;文件中未包含每套公寓的价格或确切交付日期信息。
2 栋 · 户型:1+1、2+1。
如需最新价格信息,请与我们联系。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Veliefendi, Zeytinburnu / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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